Рост цен на компактные квартиры в России

Цены на квартиры размером до 25 кв. м выросли на 5% Специалисты «Авито Недвижимость» выяснили, что за прошлый год стоимость на такие небольшие квартиры выросла на 5% и средняя цена на «первичке» составляет сегодня 4,6 млн рублей, а на вторичном рынке — 3,4 млн рублей. Количество предложений квартир площадью до 25 кв. м выросло на первичном рынке примерно на 33%, тогда как на «вторичке» их стало меньше на 18%. Больше всего таких лотов зафиксировано в Москве, Санкт-Петербурге и Тюмени около 2 тыс. и более предложений готового жилья . Лидерами по количеству объявлений о продаже таких квартир на первичном рынке стали Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург.

Формат пользуется спросом: компактные квартиры в городах России подорожали на 5%. В феврале 2024 года средняя стоимость квартиры площадью до 25 кв. метров на вторичном рынке жилья составляет 3,4 млн рублей — на 5% больше, чем в феврале прошлого года. Квартиры такого формата в новостройках за год тоже подорожали на 5% до 4,6 млн рублей. В среднем по России 51% предложений квартир площадью менее 25 кв. метров приходится на вторичный рынок и 49% — на первичный. Но в разных локациях это соотношение сильно различается. Эксперт отметил, что предложение небольших квартир особенно активно растет в новостройках. Новый фонд более гибко реагирует на изменение покупательского поведения, и в случае с мелкой “нарезкой” жилья это говорит о востребованности подобного формата.

Квартиры в новостройках продаются на 22 дня быстрее, чем год назад. В то же время на вторичном рынке средний срок жизни объявлений о продаже квартир по сравнению с февралем 2023 года вырос на неделю. Цены в новостройках в среднем выросли на 11%. Такие вот публикации в СМИ по недвиге.

Как горячие пирожки. В России разлетаются новостройки В феврале 2024 года новостройки продаются на 13% быстрее, чем год назад — поиск покупателя сократился с 167 до 145 дней. Быстрее всего россияне покупают студии — за 139 дней, -16% за год, «однушки» — за 142 дня, -11%, и «двушки» — за 146 дней, -15%. Это связано с более низкой стоимостью таких объектов. Трехкомнатные квартиры продаются за 151 день -15% , четырех- и многокомнатные — за 163 дня -14% . При этом в целом спрос на новостройки с февраля 2023 года снизился на 11%, а цены на них выросли на 11%. Это связано с тем, что люди целенаправленно смотрят объекты для приобретения, а не просто мониторят ситуацию на будущее. В то же время вторичные квартиры стали продаваться дольше. За год срок экспозиции для них вырос на 4%, с 156 до 163 дней.

Квартиры в готовых столичных новостройках оказались в дефиците. В феврале застройщики продавали почти 75 тысяч помещений в новостройках. Из них только 8,4 тысяч квартир предлагались в готовых домах. И это при том, что в среднем готовые новостройки дороже, чем другие объекты на рынке недвижимости

Квартиры в новостройках в городах России начали продаваться быстрее, — «Авито Недвижимость». В феврале 2024 года новостройки продаются на 13% быстрее, чем год назад — поиск покупателя сократился с 167 до 145 дней. При этом в целом спрос на новостройки с февраля 2023 года снизился на 11%, а цены на них выросли на 11%. В то же время вторичные квартиры стали продаваться дольше. За год срок экспозиции для них вырос на 4%, с 156 до 163 дней.

Квартиры с патио все так же продолжают быть редким предложением на рынке На рынке недвижимости всегда будет наблюдаться дефицит такого формата предложений. Это происходит по двум причинам. Во-первых, квартиры с патио возможны только на первых этажах домов. А во-вторых, в новостройках эти этажи чаще всего отдают под коммерческие помещения. Одним из девелоперов, которые предлагают подобные форматы, является компания FORMA. В их городском квартале FØRST представлено несколько таких лотов площадью от 32,4 до 69,5 кв. м. Также в комплексе будет обустроена общественная терраса, разделенная на две тематических зоны. Первая зона будет представлять из себя коворкинг под открытым небом, где расположатся столы, диваны и пуфы с розетками для ноутбуков. Вторую часть террасы оформят под лаунж-зону с шезлонгами и столами для игры в кикер.

«Авито Недвижимость»: квартиры в новостройках продаются на 22 дня быстрее, чем год назад В то же время на вторичном рынке средний срок жизни объявлений о продаже квартир по сравнению с февралем 2023 года вырос на неделю. Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как долго сегодня продаются квартиры на первичном и вторичном рынке жилья в России. На первичном рынке жилья время на поиск покупателя сократилось на 13% за год — со 167 до 145 дней. Быстрее всего продаются студии 139 дней , «однушки» 142 дня и «двушки» 146 дней . Это связано с более низкими ценами за объекты в среднем. На вторичном рынке жилья сроки экспозиции за год выросли на 4% — со 156 до 163 дней в среднем по стране. Компактные квартиры в старом фонде покупают быстрее, чем на первичном рынке. Студии приобретают в среднем за 124 дня, а однокомнатные квартиры — за 132 дня. Сроки экспозиции объявлений о продаже квартир в новостройках сократились в 21 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Быстрее всего квартиры в новостройках покупают в Симферополе 77 дней , Барнауле 81 день , Ставрополе и Ульяновске по 85 дней в каждом . За год время экспозиции квартир на вторичном рынке выросло в 23 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Быстрее всего квартиры в старом фонде находят покупателей в Саратове 96 дней , Кирове 102 дня , Уфе и Челябинске по 108 дней в каждом . Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» «За год интерес к объектам в новостройках сократился в среднем на 11%, цены выросли на те же 11%, но сроки продаж объектов уменьшились по всем форматам жилья. Причину такой динамики стоит искать в большей уверенности покупателей — теперь люди целенаправленно смотрят объекты для приобретения, а не просто мониторят ситуацию на будущее. В то же время мы развиваем инструменты продвижения объявлений на платформе, а застройщики учатся использовать их все лучше, поэтому квартиры быстрее находят покупателей» #Новости #АвитоНедвижимость

Квартиры в новостройках начали продаваться быстрее, чем год назад Квартиры в новостройках продаются на 22 дня быстрее, чем год назад. В то же время на вторичном рынке средний срок жизни объявлений о продаже квартир по сравнению с февралем 2023 года вырос на неделю.

Квартиры в новостройках начали продаваться быстрее, чем год назад Квартиры в новостройках продаются на 22 дня быстрее, чем год назад. В то же время на вторичном рынке средний срок жизни объявлений о продаже квартир по сравнению с февралем 2023 года вырос на неделю.