Gloria Jeans ведет переговоры о снижении аренды флагманского магазина на Тверской

Одежный ритейлер Gloria Jeans пытается сохранить флагманский магазин на Тверской и ведет переговоры о снижении арендной платы узнал Shopper s Сейчас она может достигать 200 млн руб в год О намерении компании закрыть магазин сообщал в сентябре Коммерсантъ Gloria Jeans с апреля 2023 г арендует 5000 кв м в бизнес центре Галерея Актер Раньше здесь располагался флагман шведской H M который входил в топ 10 ее магазинов в мире по выручке Чтобы занять это место Gloria Jeans выиграла тендер на котором была большая конкуренция и согласилась на высокую арендную плату Эксперты считают что помещение на Тверской не окупается при нынешних продажах Gloria Jeans у которой в прошлом году упали выручка и прибыль впервые за пять лет Но отмечают что у крупных ритейлеров флагманские магазины не всегда коммерчески выгодные проекты Это больше маркетинговые инвестиции и элемент имиджа Больше про торговлю и потребителей на канале Shopper s Подписывайтесь

Gloria Jeans просит снизить арендную плату за флагман на Тверской иначе компания готова закрыть магазин пишет Shopper s Gloria Jeans арендует почти 5000 кв метров на первом этаже Галереи Актер с апреля 2023 года До марта 2022 го на этих площадях работал шведский ритейлер H M этот магазин входил в топ 10 точек ритейлера по выручке во всём мире При этом сейчас Gloria Jeans не может окупить высокую ставку аренды своими объёмами продаж По оценке вице президента Союза торговых центров Александра Перемятова ежегодная плата за помещение в Галерее Актер может составлять 168 204 млн рублей

Gloria Jeans ведет переговоры о снижении аренды на Тверской Компания хочет сохранить 3 этажный флагманский магазин в Галерее Актер как пишет Shopper s со ссылкой на трех консультантов по коммерческой недвижимости Как говорит один из них помещение Глории действительно предлагалось в аренду другим ритейлерам как целиком так и частями Но это может быть стратегией ведения переговоров считает он Арендатора GJ выгоднее оставить так как слишком дорого обойдутся брокерские вознаграждения и арендные каникулы отмечает консультант Ставка аренды на которую согласились GJ не окупается текущими объемами продаж говорит второй консультант Похоже стратегия как у других фэшн ритейлеров в тех местах где аренда становится невыгодной GJ пытается снизить сумму а не решать вопрос переездом Тем более не у каждого бренда есть отдельный выход из метро Издержки на поиск и открытие нового магазина могут превысить выгоду В 2024 г у GJ впервые за 5 лет упала выручка и чистая прибыль Недавно мы писали о том что GJ вернула бывшего CEO в команду Fashion retail