Анализ цен на вторичное жилье: разрыв между Москвой и регионами увеличивается

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Москве в 2 4 раза дороже чем в Московской области Домклик В Москве разрыв между ценой квадратного метра вторички и областью за последний год увеличился на 25 9 процентного пункта и сейчас столичный квадрат стоит на 136 6 дороже Похожие показатели зафиксированы в Свердловской области где цена в Екатеринбурге выше на 132 2 однако рост оказался скромнее и составил 6 5 процентного пункта Также ощутимый разрыв в стоимости вторичного жилья между региональным центром и остальными населенными пунктами зафиксирован в Перми 96 1 9 7 процентного пункта

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Москве в 2 4 раза дороже чем в Московской области подсчитал сервис Сбербанка Домклик В Москве разрыв между ценой квадратного метра вторички и областью за последний год увеличился на 25 9 процентного пункта и сейчас столичный квадрат стоит на 136 6 дороже Похожие показатели зафиксированы в Свердловской области где цена в Екатеринбурге выше на 132 2 однако рост оказался скромнее и составил 6 5 процентного пункта говорится в сообщении Также ощутимый разрыв в стоимости вторичного жилья между региональным центром и остальными населенными пунктами зафиксирован в Перми 96 1 9 7 п п Регионами же где вторичное жилье за пределами административного центра наоборот дороже стали Краснодарский 23 4 и Ставропольский 15 3 края Что касается предложения то крупнейшие регионы России в основном показали увеличение доли вторички за пределами административных центров За год больше всего в объеме потеряли столицы Красноярского 11 7 п п Краснодарского 11 4 п п и Приморского 10 4 п п краев Исключение составили только Татарстан Москва и Нижегородская область Это сибирские регионы где население концентрируется в столицах с развитой инфраструктурой а других крупных городов практически нет Особенно ярко это выражено в Омской области где помимо столицы миллионника второй по численности город Тара насчитывает менее 27 тысяч жителей отмечается в пресс релизе Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Вторичка в Москве в два раза дороже чем в области По данным сервиса Домклик в Москве разрыв между ценой квадратного метра вторички и областью за последний год увеличился на 25 9 и сейчас столичный квадрат стоит на 136 6 дороже разница в 2 36 раза Эксперты отмечают что Москва остаётся лидером по уровню спроса на вторичное жильё Большинство покупателей ищут квартиры в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой и удобным доступом к метро При этом новостройки становятся дороже из за увеличения себестоимости строительства а ипотека остаётся дорогой Всё это делает вторичку более привлекательной альтернативой для реальных покупателей Похожие тенденции видны и в других регионах В Свердловской области жильё в Екатеринбурге оказалось дороже областного в среднем на 132 2 В Перми разница между столицей и остальной территорией составила 96 1

Сочи и Геленджик качают ценник региона а Краснодар вежливо отстаёт В Краснодаре и Ставрополе квадратный метр жилья обходится дешевле чем в других населённых пунктах регионов В сентябре 2025 года средняя цена кв метра на вторичном рынке жилья в краевом центре составила 126 тысяч рублей в то время как в целом по Краснодарскому краю этот показатель достиг 164 тысяч рублей Разница в цене составила 23 4 увеличившись на 5 7 по сравнению с прошлым годом Аналитики связывают данную тенденцию с наличием популярных курортных городов за пределами административных центров где цены на недвижимость традиционно выше К ним относятся Сочи и Геленджик в Краснодарском крае а также Кисловодск и Ессентуки в Ставропольском крае В этих курортных зонах сосредоточено дорогое жилье привлекающее туристов и инвесторов а доля новых строительных проектов ограничена Подписаться Читайте нас в Max

Во Владимире подняли цены на жилье newsvladimir ru fn 1743101 html В администрации Владимира утвердили новую среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в городе С 6 октября она составляет 96 362 рубля Прислать новость Подписаться Мы в MAX

Аналитики Домклик выяснили на сколько в регионах отличаются цены на вторичку между центром и периферией Наибольшая разница зафиксирована в Московском регионе разрыв между ценой 1 кв метра в Москве и в области увеличился до 136 6 в Свердловской области цена квадрата в столице региона выше на 132 2 в Пермском крае цена в столице выше на 96 1 цены вторичка rusipoteka

Ставрополь стал одним из двух городов с ценой жилья ниже чем в регионе Краснодар и Ставрополь остались двумя региональными центрами где жилье стоит дешевле чем за пределами столиц В Ставрополе квадратный метр на вторичном рынке стоит 104 тысячи рублей за его пределами в регионе 123 тысячи рублей Разница составляет 15 3 Аналитики объясняют более высокую цену квадратного метра в регионах наличием популярных курортных локаций за пределами административных центров где цены на недвижимость традиционно выше Подписаться Забустить

В Минске составили рейтинг самых дорогих и дешевых улиц Разница в цене вас удивит Самой дорогой в столице оказалась улица Петра Мстиславца в Маяке Минска Средняя стоимость квадрата достигла 2681 Рейтинг самых дешевых улиц возглавил пригород Минска улица Академика Красина в поселке Сосны где средняя стоимость квадратного метра составляет около 1300 Подробнее

Во Владимире снова подорожало жилье Мэрия Владимира утвердила новую среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в городе Согласно постановлению с 1 октября этот показатель составляет 96 362 рубля По сравнению с 3 м кварталом когда цена была установлена на уровне 95 066 рублей рост составил 1 4 или 1296 рублей Тем самым даже по официальным расчетам стоимость владимирских квадратов продолжает приближаться к отметке в 100 тысяч рублей за квадратный метр хотя на рынке фактические цены уже нередко превышают этот уровень Средняя стоимость квадратного метра используется администрацией для целого ряда расчетов Подписаться

Домклик квадрат во вторичке в Москве стоит на 137 дороже чем в области Согласно данным исследования стоимость квадрата готового жилья в Москве составляет 379 000 рублей против 160 000 рублей в области Разница в стоимости квадратного метра между Москвой и областью выросла в октябре год к году на 25 9 процентного пункта Кроме Москвы за год разрыв в стоимости по сравнению с областью сильнее всего увеличился в Уфе 12 3 п п Красноярске 12 2 п п и Петербурге 11 7 п п При этом в Краснодарском и Ставропольском краях жилье в административных центрах стоит дешевле чем за их пределами в Краснодаре на 23 4 в Ставрополе на 15 3 Как отмечают аналитики эти регионы объединяет наличие популярных курортов где цены традиционно выше из за туристического и инвестиционного спроса Подробнее в материале Ведомости Капитал