Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга: коммерческий сегмент на подъеме, жилой - в упадке

Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт Петербурга с января по сентябрь составил 62 млрд руб что на 28 ниже показателя за аналогичный период предыдущего года В структуре инвестиций лидирует сегмент коммерческой недвижимости 70 против 30 в жилом

Жилье больше не привлекает инвесторы Петербурга сменили приоритеты в пользу коммерческой недвижимости Совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт Петербурга с января по сентябрь 2025 года составил 62 млрд рублей Данное значение на 28 ниже показателя за аналогичный период 2024 года и является минимальным с 2021 года Одна из основных причин снижения падение спроса на жилую недвижимость и как следствие снижение активности девелоперов по пополнению земельных банков В структуре инвестиционных вложений в недвижимость Петербурга по итогам III квартала лидирует сегмент коммерческой недвижимости 70 против 30 в жилом При этом средняя доля жилого сегмента за последние пять лет составляла 53 В жилом сегменте с января по сентябрь инвестиционная активность сократилась в 2 8 раза по сравнению прошлым годом Объем вложений составил всего 19 млрд рублей став минимальным за последние пять лет а количество транзакций уменьшилось до 7 против 18 годом ранее Объем вложений в коммерческую недвижимость напротив растет по итогам III кварталов 2025 года показатель достиг 43 млрд рублей увеличившись на 29 по сравнению с аналогичным периодом 2024 года Данный результат является одним из рекордных за всю историю наблюдений исключая 2023 год когда он составил 74 млрд рублей По нашим прогнозам совокупный объем вложений в недвижимые активы Санкт Петербурга по итогам 2025 года составит 90 100 млрд рублей Инвестиционная активность постепенно стабилизируется после пиковых показателей прошлых лет прокомментировал Сергей Владимиров руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт Петербурге

Совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт Петербурга с января по сентябрь 2025 г составил 62 млрд руб Это на 28 ниже показателя за аналогичный период 2024 г и является минимальным значением с 2021 г следует из данных консалтинговой компании IBC Real Estate В структуре инвестиционных вложений в недвижимость Петербурга по итогам III квартала лидирует сегмент коммерческой недвижимости он составляет 70 против 30 в жилом сегменте По данным экспертов IBC Real Estate одной из основных причин сокращения инвестиций является падение спроса на жилую недвижимость и как следствие снижение активности девелоперов по пополнению земельных банков В жилом сегменте с января по сентябрь инвестиционная активность сократилась в 2 8 раза по сравнению с прошлым годом Объем вложений составил всего 19 млрд руб он стал минимальным за последние 5 лет Подпишитесь на Ведомости Северо Запад

Инвестиции в недвижимость Петербурга упали до четырехлетнего минимума С января по сентябрь 2025 года в недвижимость Петербурга вложили 62 млрд рублей это на 28 меньше чем годом ранее и минимум с 2021 года Главная причина снижение спроса на жилье из за дорогих ипотек и роста стоимости строительства Из за этого застройщики меньше покупают землю и пересматривают свои планы Ввиду инертности рынка недвижимости c начала года стали наблюдаться такие изменения как оптимизация существующих портфелей и приостановка запуска новых проектов Влияние этих факторов стало особенно существенным в последние несколько месяцев Ипотечное кредитование остается по прежнему дорогим инструментом для населения что сказывается на сокращении инвестиций девелоперскими компаниями комментирует Микаэл Казарян член совета директоров руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Зато растут вложения в коммерческую недвижимость они достигли 43 млрд рублей 29 к прошлому году Больше всего инвестируют в торговые центры и гостиницы Фото Комсомольская правда PhotoXPress Новости РБК Петербург