Изменения в правилах застройки апартаментов в Петербурге: новые нормы озеленения и парковок

Строить апартаменты в Петербурге станет менее выгодно Были обновлены пункты регулирующие нормы озеленения и парковок Теперь процент озеленения рассчитывается только от части участка занятой объектом а не от всей площади что исключает противоречия с другими разделами ПЗЗ Для гостиниц установлены такие же требования по благоустройству и обеспеченности парковочными местами как и для жилых домов Комиссия согласилась с доводами и поддержала изменение действующих норм

Строить апартаменты в Петербурге станет менее выгодно В рамках подготовки новых Правил землепользования и застройки ПЗЗ принят ряд поправок касающихся нормативов застройки Первая поправка предложенная Госстройнадзором касается размещения гостиниц санаториев и многофункциональных комплексов только в тех территориальных зонах где это предусмотрено градостроительными регламентами При этом введено правило согласно которому гостиницы где более 10 номеров оборудованы кухнями приравниваются к апартаментам Вторая важная поправка предложенная девелоперами сохраняет коэффициенты использования территории КИТ на уровне 1 7 и 2 5 для участков со смешанной застройкой где предусматриваются жильё гостиницы и апартаменты Подробнее на сайте ДП пресс служба ЗакСа Подписаться на DP RU

В Петербурге Госстройнадзор предложил поправки меняющие правила для гостиниц и апартаментов Теперь размещать гостиницы санатории и многофункциональные комплексы можно только в зонах где это прямо разрешено градостроительными регламентами Если более 10 номеров оборудованы кухнями объект приравнивается к апартаментам с нормативами как для жилья Исключение сделано для проектов реализуемых по инвестсоглашениям с городом По инициативе девелоперов Главстрой Санкт Петербург Алькор и Пегас активно работающих в сегменте смешанной застройки сохранены коэффициенты использования территории 1 7 и 2 5 Также уточнён порядок расчёта КИТ для апартаментов с кухонными зонами чтобы избежать споров при экспертизе Теперь процент озеленения считают только от занятой объектом части участка а требования по парковкам и благоустройству для гостиниц приравнены к жилым домам Интересно примут ли поправки и пойдёт ли апарт бум в Петербурге на убыль Ночной портье

Городские власти уточнили требования к апарт отелям Строить их станет менее выгодно пишет Деловой Петербург В рамках подготовки новых Правил землепользования и застройки принят ряд поправок касающихся нормативов застройки апартаменты апартотели апартотель Подписаться

В Питере власти приняли новые требования к строительству апарт отелей Одна из поправок касается размещения гостиниц санаториев и многофункциональных комплексов лишь в тех территориальных зонах где это предусмотрено градостроительными регламентами Вводится правило согласно которому гостиницы где более 10 номеров оборудованы кухнями приравниваются к апартаментам Также были исключены повторяющиеся требования и уточнено что нормы для многофункциональных комплексов приведены в соответствие с федеральными стандартами Кроме того по предложению девелоперов Главстрой Санкт Петербург Алькор и Пегас будут сохранены коэффициенты использования территории КИТ на уровне 1 7 и 2 5 для участков со смешанной застройкой где предусматриваются жильё гостиницы и апартаменты КИТ зависит от плотнос Параметры КИТ для средне и многоэтажной жилой застройки до 9 этажей 1 7 а для многоэтажной застройки от 9 этажей и выше 2 5