Росреестр предупреждает о мошенничестве и рекомендует проверять выписки из ЕГРН

Росреестр предупредил жителей Хабаровского края о новых видах мошенничества с недвижимостью Мошенники народ изобретательный и неутомимый а недвижимость всегда была для них лакомым кусочком Сначала мошенники сообщают о проведении операций с вашими объектами недвижимости продажа залог или арест Их цель вызвать панику и заставить немедленно связаться со службой поддержки по указанному в сообщении номеру телефона Дальше под видом консультантов Росреестра они пытаются выудить у человека конфиденциальную информацию или заставить его перевести деньги для отмены несуществующих операций Как сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко ведомство не связывается с гражданами посредством СМС сообщений мессенджеров или электронной почты с предложениями перейти по ссылкам либо перезвонить по какому то номеру телефона По словам Мирошниченко самый простой способ защиты от мошенников это подать заявление в Росреестр о невозможности государственной регистрации перехода ограничения обременения прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия В ЕГРН будет внесена запись о таком заявлении и документы поданные без личного участия собственника например по доверенности рассматриваться не будут

Росреестр предлагает рекомендации по улучшению безопасности при сделках с недвижимостью советуя запросить выписку из ЕГРН 1 Прежде чем совершать покупку квартиры или дома эксперты настоятельно рекомендуют запросить у продавца выписку из ЕГРН и тщательно ознакомиться с информацией об объекте недвижимости включая данные о собственнике и возможные обременения или права третьих лиц 2 Важно обратить особое внимание на раздел который касается прав на имущество В этом разделе можно узнать существуют ли лица которые могут оспаривать права текущего владельца например из за долгов При проверке информации если будут обнаружены какие либо ограничения в десятой части выписки появится запись представлены документы на государственную регистрацию с указанием видов проводимых регистрационных действий Если ограничений нет выписка отметит отсутствуют Информация о правопритязании в ЕГРН подтверждает наличие третьего лица или лиц которые уже заявляют свои права на данный объект недвижимости добавила заместитель начальника Управления Росреестра по Москве Елена Юрова

Вологжан снова предупреждают об уловках мошенников Теперь они выдают себя за сотрудников Росреестра сообщая гражданам о ложных операциях с объектами недвижимости Атаки идут через телефонные звонки электронную почту и мессенджеры Мошенники сообщают гражданам якобы о проведении операций с их объектами недвижимости К примеру о продаже залоге или аресте Их цель вызвать у человека панику и заставить немедленно связаться со службой поддержки по указанному в сообщении номеру телефона рассказали в Министерстве цифрового развития области Злоумышленники пытаются получить у человека конфиденциальную информацию или заставить его перевести деньги для отмены несуществующих операций с недвижимостью Будьте осторожны

Аферисты представляются сотрудниками Росреестра и сообщают о продаже жилья Полиция Челябинской области предупреждает о новом виде мошенничества В Челябинской области участились случаи мошенничества когда преступники представляются сотрудниками Росреестра и сообщают гражданам о якобы проводимых операциях с их недвижимостью Об этом предупреждает региональное управление МВД Преступники сообщают абоненту например о продаже или аресте квартиры чтобы вызвать панику пояснили в полиции После этого аферисты предлагают связаться со службой поддержки и под предлогом отмены операции выманивают личные данные или деньги В полиции напомнили что сотрудники Росреестра никогда не связываются с гражданами через СМС или мессенджеры с просьбой назвать персональные данные или перевести деньги Также в полиции рекомендуют не перезванивать по номерам из подозрительных сообщений и внимательно проверять электронные адреса отправителей Проверить информацию связанную с вашей недвижимостью можно на официальной горячей линии ведомства Изображение создано нейросетью ChatGPT 5 eugenejut

Мошенники придумали новую схему обмана с продажей квартир в Челябинске Желая получить доступ к кошелькам и личным данным челябинцев аферисты начали выдавать себя за сотрудников Росреестра Сначала мошенники запугивают собственников продажей или арестом их квартиры Неожиданная новость может поступить как по телефону так и через мессенджер или электронную почту Как только собеседник сообщает что никаких сделок с недвижимостью не планировал ему советуют обратиться в службу поддержки Следом сотрудник Росреестра направляет ссылку или номер телефона по которому нужно позвонить Там жертву убеждают продиктовать свои данные код из смс или перевести деньги чтобы отменить сделку Сотрудники Росреестра не связываются с людьми по смс и в мессенджерах не просят назвать личные данные или перевести деньги предупредили в правительстве Подписаться на vecherchel Голосовать за канал

Новосибирцев предупредили про новую легенду мошенников о продаже квартир Кибермошенники придумали очередную легенду для обмана новосибирцев Информация об этом размешена в телеграм канале Объясняем Новосибирская область Злоумышленники представляются сотрудниками Россреестра и заявляют что прямо сейчас кто то пытается продать квартиру жертвы Человек впадает в панику и в таком состоянии мошенники манипулируют им Затем аферисты советуют связаться со службой поддержки по номеру телефона из сообщения Они убеждают его продиктовать свои личные данные или перевести деньги для отмены операции пишет телеграм канал В Росреестре подчеркнули что никогда не просят граждан по телефону продиктовать личные данные или коды из СМС и не требуют переводить деньги за услуги

Росреестр дает советы по повышению безопасности сделок с недвижимостью предлагая запросить выписку из ЕГРН 1 Прежде чем отправляться на покупку квартиры или дома эксперты рекомендуют получить от продавца выписку из ЕГРН и внимательно изучить информацию о недвижимости включая данные о собственнике и возможные обременения или права третьих лиц 2 Особое внимание следует уделять разделу касающемуся прав на данное имущество В нем можно выяснить есть ли лица которые могут оспаривать права текущего владельца например по причине задолженности При проверке данных если будут выявлены какие либо ограничения в десятой части выписки появится запись представлены документы на государственную регистрацию с указанием типов проводимых регистрационных мероприятий Если ограничений нет в выписке будет сделана отметка отсутствуют Информация о правопритязании в ЕГРН подтверждает наличие третьего лица или лиц которые уже заявляют свои права на данный объект недвижимости отметила заместитель начальника Управления Росреестра по Москве Елена Юрова

Коллеги из телеграмм канала risrf предметно рассказали как проверить продавца на предмет того собственник он или нет если ранее возникшее право в ЕГРН не отмечено Продавец предъявил нотариальный договор купли продажи квартиры в Москве от 1993 года Как проверять что данный продавец действительно собственник данной квартиры Как убедиться что он квартиру за это время никому не продал и не подарил То есть по сути нужно убедиться в том что с даты приобретения продавцом квартиры по 31 01 1998 года продавец ни на кого ее не переоформил 1 вариант Лайт проверка Смотрим что в выписке из ЕГРН об объекте или об основных характеристиках отсутствует раздел 2 раздел в котором указывается кто собственник номер и дата регистрации права собственности Убеждаемся что на договоре купли продажи стоит штамп о регистрации проставленный действовавшим на тот период времени органом регистрации прав в нашем примере проверяем наличие штампа о регистрации Департаментом муниципального жилья г Москвы Смотрим есть ли какие то дополнительные отметки на предоставленном нам договоре купли продажи например может там стоит отметка нотариуса что был удостоверен договор дарения в 1994 году Смотрим кто указан в качестве собственника в едином жилищном документе или в копии финансового лицевого счета какие там указаны правоустанавливающие документы Смотрим кто живет в квартире согласно выписки из домовой книги или адресной справке из МВД Запрашиваем у продавца поступавшие ему ранее уведомления ФНС с информацией о суммах имущественного налога к уплате смотрим есть ли там среди объектов недвижимости в т ч данная квартира Проверяем есть ли судебные споры о правах на квартиру в суде общей юрисдикции по месту нахождения квартиры Разговариваем с соседями Ну и исходим из того что продавец честен с нами Все это анализируем и приходим к какому то выводу верим продавцу или не верим продавцу 2 вариант Продвинутая версия Делаем все вышеуказанное И дополнительно запрашиваем у продавца Справку о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект Такую справку может выдать муниципальный орган исполнительной власти который хранит архивы всех органов учреждений и организацией занимавшихся регистрацией сделок и прав на недвижимость до 31 01 1998 Например в Москве такую справку можно получить бесплатно в Департаменте городского имущества г Москвы Требовать от продавца предварительной регистрации в ЕГРН права собственности продавца или нет это уже на усмотрение покупателя Регистратор может внести эту информацию в ЕГРН и непосредственно перед регистрацией перехода права собственности на покупателя на регистрацию в этом случае будет подано заявление о регистрации права собственности на продавца и его правоустанавливающий договор купли продажи от 1993 года текущий договор купли продажи заявление от продавца на регистрацию перехода прав собственности к покупателю и заявление от покупателя о регистрации на него права собственности проверки ранеевозникшееправо полезное недвижимость жилье росреестр

Новая схема обмана и лишения покупателей денег и жилья Злоумышленники используют новую схему обмана сообщили в Гильдии риелторов Мошенники убеждают собственников часто пенсионеров продать квартиру под предлогом помощи правоохранительным органам После сделки обманутые продавцы через суд возвращают себе жилье а добросовестные покупатели теряют уплаченные средства Риелторы рекомендуют обращать внимание на тревожное поведение продавца его нежелание покупать другое жилье и частые консультации с третьими лицами Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh криминал

Росреестр рассказал как проверить жилье перед покупкой Управление Росреестра по Москве рекомендует покупателям запрашивать выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН для проверки юридической чистоты приобретаемого имущества Важно обратить особое внимание на пункт содержащий информацию о возможных притязаниях третьих лиц на имущество Данный раздел отражает наличие ситуаций при которых третьи лица заявили претензии на собственность способные нарушить права владельца Если в разделе указано отсутствие претензий значит квартира свободна от скрытых рисков