В Подмосковье с 1 января 2026 года стартует эксперимент по автоматической выдаче градостроительных планов для ИЖС

Правительство поддержало законопроект об усилении контроля за этажностью коттеджей в Подмосковье Это следует из официального отзыва кабмина В июне законопроект внесли в Госдуму Он обязует областные власти выдавать новым владельцам земли градостроительный план с ограничениями на строительство минимальные отступы от границ участков максимальное количество этажей высота зданий и процент застройки После завершения строительства кадастровый инженер проверит соответствие коттеджа этим требованиям Эксперимент планируют провести с 1 января 2026 по 1 января 2029 года Напомним авторами законопроекта стали члены управленческой дрим тип из Подмосковья председатель Комитета Совета Федерации по аграрно продовольственной политике и природопользованию Александр Двойных член Комитета по экономической политике Игорь Тресков глава думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов его заместитель Сергей Колунов и первый зампред Комитета по региональной политике и местному самоуправлению Геннадий Панин

Эксперимент по выдаче градплана в Подмосковье стартует 1 января С 1 января 2026 года в Московской области стартует пилотный проект в рамках которого владельцы земельных участков для ИЖС и садоводства будут получать ГПЗУ автоматически Это нововведение направлено на упорядочение застройки и обеспечение соблюдения минимальных отступов от границ участков Кадастровые инженеры будут проверять соответствие строящихся объектов требованиям а государственные регистраторы займутся проверкой документов для кадастрового учета Законопроект предусматривающий эти изменения был одобрен правительством и должен действовать до 1 января 2029 года Новые ГПЗУ будут предоставляться владельцам участков через портал госуслуг Основная цель проекта устранение хаоса в сфере индивидуальной застройки В Московской области зарегистрировано более 2 5 миллионов жилых домов и данный эксперимент направлен на повышение порядка в этой сфере Однако для успешного внедрения законопроекта необходимо доработать его чтобы уточнить процедуры и защитить права участников эксперимента Существующее регулирование не всегда эффективно позволяет проверять соответствие объектов критериям что создает определенные риски Успех эксперимента будет зависеть от прозрачности процессов и строгого контроля со стороны властей Мнение юриста Enforce Law Company Успех эксперимента напрямую зависит от прозрачности процедур и честного контроля со стороны государства Мамед Гаджиев ижс ИЖС в России

За убогие квадратные коробки взялась Госдума Строительство частных домов планируют ужесточить об этом напомнил глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов Владельцы участков ИЖС будут обязаны строить по градплану Правительственная комиссия поддержала соответствующие поправки Зачастую собственники земельного участка не соблюдают установленных требований к застройке что приводит к конфликтам ухудшает внешний облик улиц зачастую резко выбиваясь из общего архитектурного вида а иногда появляются и просто убогие квадратные коробки которые впоследствии становятся магазинами говорит депутат При несоответствии дома требованиям последует отказ в кадастровом учете Легализовать самострой под прикрытием дачной амнистии будет невозможно Эксперимент может стартовать в Подмосковье с 2026 года Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh ижс

Собственники земельных участков под ИЖС будут автоматически бесплатно получать ГПЗУ Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала законодательную инициативу комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ направленную на упорядочение строительства индивидуальных жилых домов В качестве эксперимента планируется начать такую работу на территории Подмосковья с 1 января 2026 года Суть нашей законодательной инициативы в том что собственники земельных участков под ИЖС будут автоматически бесплатно получать градостроительный план земельного участка и строить дом в соответствии с заданными в нем требованиями При несоответствии параметров построенного дома установленным требованиям кадастровый инженер откажет в проведении кадастровых работ а органы регистрации откажут в кадастровом учете Т е легализовать то что построено с нарушениями прикрываясь дачной амнистией не получится пояснил Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

Глава Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил что правкомиссия по законопроектной деятельности поддержала законодательную инициативу направленную на упорядочение строительства индивидуальных жилых домов Суть нашей законодательной инициативы в том что собственники земельных участков под ИЖС будут автоматически бесплатно получать градостроительный план земельного участка и строить дом в соответствии с заданными в нем требованиями При несоответствии параметров построенного дома установленным требованиям кадастровый инженер откажет в проведении кадастровых работ а органы регистрации откажут в кадастровом учете Т е легализовать то что построено с нарушениями прикрываясь дачной амнистией не получится dumabrief

Правительство поддержало законопроект об усилении контроля за этажностью коттеджей в Подмосковье С 2026 года новые владельцы земельных участков будут получать градостроительные планы с ограничениями по этажности высоте зданий и отступам от границ После строительства кадастровый инженер проверит соответствие объекта этим требованиям mosreg поток

Правительство поддержало инициативу по усилению контроля за строительством коттеджей в Подмосковье

В Подмосковье начнут регулировать плотность коттеджной застройки Собственники земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС и садоводства в Московской области с 1 января 2026 года в рамках эксперимента будут получать градостроительный план земельного участка Они должны будут возводить жилые и садовые дома с учетом обозначенных в нем требований к строительству в том числе минимальных отступов от границ земельного участка и т д Такую инициативу одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности Подмосковье один из лидеров по концентрации ИЖС в стране плотность такой застройки очень высокая говорит один из авторов законопроекта председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов Подробнее в материале на нашем сайте Подпишитесь на Ведомости

Подмосковье будет тестировать регулирование плотности коттеджной застройки В Московской области с 1 января 2026 года начнётся эксперимент по внедрению градостроительных планов земельных участков ГПЗУ для объектов ИЖС и садовых домов Новый механизм предполагает формирование индивидуальных параметров застройки отступов этажности и процента застройки участка с обязательной проверкой их соблюдения кадастровыми инженерами и госрегистраторами Главная цель упорядочить структуру малоэтажной застройки и снизить конфликтность связанную с нарушениями отступов и точечной плотной застройкой в коттеджных поселках Эксперимент продлится до 1 января 2029 года после чего его результаты могут лечь в основу национальных стандартов развития малоэтажного строительства Такую инициативу одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности при условии ее доработки после принятия в первом чтении в Госдуме ИЖС

Дачная амнистия испортила архитектурный облик городов Правительственная комиссия поддержала упорядочение строительства индивидуальных жилых домов для решения проблем возникших из за дачной амнистии Депутат Пахомов отметил что упрощение регистрации привело к плохому архитектурному облику городов и конфликтам между владельцами участков из за несоответствия застройки установленным требованиям Несоответствующие постройки не смогут быть легализованы что должно снизить количество конфликтов между соседями Экспериментальный порядок начнет действовать в Московской области с 2026 года Мнение председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ На мой взгляд можно было бы дать регионам право определить перечень улиц в границах населенных пунктов где власть могла бы регулировать архитектурный облик колористические и пространственные характеристики Это позволило бы нам сохранить то ценное что еще осталось сегодня на исторических улицах Поработаем над адекватным решением этой проблемы Сергей Пахомов ижс ИЖС в России