Рост продаж новостроек в Московском регионе в сентябре 2025 года

Готовы предварительные данные по количеству лотов в сделках в Московском регионе в сентябре 2025 года Обратите внимание цифры по ДАТЕ РЕГИСТРАЦИИ при окончательном подсчёте по ДАТЕ ДОГОВОРА возможна коррекция данных В Московском регионе зафиксирован уверенный рост 10 5 по количеству лотов и 12 3 по площади по сравнению с августом Москва показывает стабильное лидерство 10 3 по числу сделок и 12 6 по площади Это главный драйвер роста сентября Новая Москва также в плюсе 4 7 по количеству и 5 0 по площади Темпы роста ниже но динамика остаётся положительной Московская область продемонстрировала самый заметный прирост 13 8 по количеству и 15 7 по площади наибольшие темпы среди локаций региона Напоминаем данные собраны по ДАТЕ РЕГИСТРАЦИИ что может включать сделки заключённые в августе При пересчёте по ДАТЕ ДОГОВОРА возможны уточнения Москва 5 273 лота 10 3 к августу суммарная площадь 267 275 5 кв м 12 6 Новая Москва 1 840 лотов 4 7 площадь 82 144 4 кв м 5 0 Московская область 4 021 лот 13 8 площадь 176 701 4 кв м 15 7 Всего по Московскому региону в сентябре зарегистрировано 11 134 лота что на 10 5 больше чем в августе Суммарная площадь 526 121 кв м рост 12 3 учтены все сделки от юридического к физическому лицу квартиры и апартаменты по дате регистрации столица prozhektor novostroek

В сентябре 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе Москва Новая Москва и Московская область оказались выше на 8 чем в августе по числу лотов при этом доля ипотечных сделок осталась на уровне 64 Средняя цена реализованного лота подросла на 2 а кв м на 1 В Москве в старых границах зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию на 7 на фоне роста среднего чека на 3 и доли ипотеки до 57 В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц выросло на 1 при росте средней цены реализованного лота на 2 и доли сделок с ипотекой до 71 В Московской области число регистраций в сентябре на 13 выше августа на фоне снижения доли сделок с ипотечным кредитом до 70 При этом средняя оценочная цена реализованного лота в области снизилась на 1 Методика расчетов в первом комментарии

8 за месяц и 14 за год продажи таки растут Как всегда не смогли пройти мимо статистики по реализации лотов в новостройках от Dataflat В сентябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе столица в старых и новых границах область по сравнению с августом выросли на 8 в количестве договоров и на 9 в реализованных квадратах При этом выручка девелоперов прибавила 10 Доля сделок с ипотекой не изменилась и по прежнему находится на уровне в 64 Сентябрь 2025 август 2025 В старой Москве цена квадрата поднялась на 1 6 209 руб стоимость лота на 3 780 649 руб продажи по ДДУ на 7 381 договор В новой Москве цена квадрата выросла на 2 5 640 руб стоимость лота тоже на 2 217 400 руб продажи по ДДУ на 1 25 договоров В Подмосковье цена квадрата почти не изменилась уменьшилась на 242 руб стоимость лота снизилась на 1 83 610 руб продажи по ДДУ прибавили 13 453 договора Теперь о годовой динамике В сентябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе столица в старых и новых границах область по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года выросли на 14 в количестве договоров но всего на 4 в квадратах Выручка девелоперов прибавила 11 Сентябрь 2025 сентябрь 2024 В старой Москве цена квадрата выросла на 6 27 842 руб стоимость лота упала на 2 658 052 тыс руб продажи по ДДУ прибавили 11 555 договоров В новой Москве цена квадрата увеличилась на 15 39 263 руб стоимость лота на 7 803 156 руб продажи по ДДУ на 2 31 договор В Подмосковье цена квадрата прибавила 10 20 970 руб стоимость лота 1 79 715 руб продажи по ДДУ 24 785 договоров P S Традиционно напоминаем что аналитика от Dataflat это учет количества ДДУ по дате его регистрации а не по дате заключения В чем цимес читайте здесь novostroyman

Коллеги из ВNмар pro собрали предварительные данные по продажам сентября Похоже что покупатели новостроек вернулись из отпусков и потихоньку приступают к делу Москва 5 273 лота 10 3 к августу суммарная площадь 267 275 5 кв м 12 6 Новая Москва 1 840 лотов 4 7 площадь 82 144 4 кв м 5 0 Московская область 4 021 лот 13 8 площадь 176 701 4 кв м 15 7 Всего по Московскому региону в сентябре зарегистрировано 11 134 лота что на 10 5 больше чем в августе Суммарная площадь 526 121 кв м рост 12 3 Вопрос к профессиональным участникам рынка новостроек читателям моего канала Какие ваши впечатления от сентября Потихоньку Вижу спрос Всё плохо Выскажусь

Срочно В сентябре в Петербургском регионе зафиксирован заметный рост числа зарегистрированных лотов В Санкт Петербурге прирост составил 11 3 а в Ленинградской области 20 6 к августу Всего в Петербургском регионе в сентябре зарегистрировано 4 986 лотов 14 3 к августу Суммарная площадь зарегистрированных объектов 201 4 тыс кв м что также на 14 3 больше чем месяцем ранее Важно данные по дате регистрации включают сделки подписанные ранее но зарегистрированные в сентябре При подсчётах по дате договора возможна корректировка итогов В Санкт Петербурге в сентябре зарегистрировано 3 292 лота 11 3 к августу Общая площадь 128 6 тыс кв м 10 2 В Ленинградской области 1 694 лота 20 6 Суммарная площадь 72 8 тыс кв м 22 2 Учтены все сделки от юридического к физическому лицу квартиры и апартаменты по дате регистрации prozhektor novostroek

По сравнению с сентябрем 2024 года оценка выручки рынка новостроек текущие и планируемые поступления на счета застройщиков продавцов эскроу счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам в Московском регионе Москва Новая Москва и Московская область в сентябре 2025 года оказалась выше на 11 в то время как число реализованных лотов выше на 14 При этом средняя оценочная цена реализованного кв м на 7 выше чем год назад а лота ниже на 2 из за снижения средней площади реализованного лота на 8 Отдельно в Москве в старых границах количество зарегистрированных лотов на 11 выше При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 6 В Новой Москве регистрация розничных сделок в сентябре 2025 года оказалась на 2 выше прошлого года на фоне роста средней цены реализованного кв м за год на 15 В Московской области продажи в лотах ниже выше 24 на фоне роста средней цены реализованного кв м на 10 Методика расчетов в первом комментарии

В сентябре спрос на первичном рынке Москвы немного оживился а предложение дешевых лотов продолжило сокращаться По предварительным данным Dataflat в старой Москве число зарегистрированных сделок выросло на 7 к августу в Новой на 1 в Московской области на 13 Один из ключевых трендов в Москве сейчас это сокращение предложения и вымывание дешевых лотов Это подтверждают все эксперты опрошенные РИА Недвижимостью По данным агентства НДВ в сентябре в реализации находилось 3 3 млн кв м на 18 меньше чем в прошлом году По данным bnMAP в январе 2025 на комфорт класс приходилось 46 всех лотов в предложении старой Москвы а в сентябре уже только 37 Вот что например говорят в Самолете С середины 2024 года мы выводим новые объемы в стройку только в очень ограниченном количестве С одной стороны у нас нет инструментов для того чтобы удовлетворить спрос а с другой у нас катастрофическая нехватка рабочих ресурсов В Москве и МО нам необходимо 25 тыс рабочих а у нас есть только около 16 тыс Анна Акиньшина генеральный директор ГК Самолет Что дальше Отложенный спрос продолжает расти и когда рыночная ипотека подешевеет до 12 14 люди с накоплениями в 2 4 млн начнут выходить на рынок с ипотекой Но случится это не раньше следующего года В этом году в Циане прогнозируют рост спроса еще на 15 20 сокращение предложение на 5 7 и умеренный рост цен примерно на 1 5 в месяц chtogderealty

Новая Москва Сентябрь 2025 Итоги продаж по ДДУ Сделки 1 808 сделки по ДДУ в сентябре 2025 1 5 за месяц Цены и предложение На конец сентября средняя цена метра составила 297 тысяч рублей 14 000 рублей за метр без премиум и элит сегментов На начало октября на сегодня средневзвешенная цена метра растёт 302 тысячи рублей Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 281 тысяча рублей 9 тыс рублей 3 2 Средний бюджет покупки вырос в среднем 12 5 млн рублей за лот 0 4 млн за месяц Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре 44 м² 1 м² за месяц Доля ипотечных сделок 72 0 в августе было 69 0 Смотрите детальные графики топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте pulsprodaj ru news sentiabr 2025 moskva novaia pulsprodajru