Дольщики в России сталкиваются с резким снижением сумм взысканий с застройщиков

Дольщики взыскивают с застройщиков в российских судах суммы в три раза меньше чем они хотели бы получить по последним данным это в среднем 223 тысячи рассказал ria realty управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев Согласно расчетам сделанным на основе данных Верховного суда РФ в 2024 году дольщики в среднем требовали в судах с застройщиков 633 тысячи в то время как средняя взысканная сумма по делу оказалась в 2 8 раза меньше Как отметил Бутовичев в основном застройщикам предъявляют требования связанные с некачественной отделкой нарушением сроков сдачи объектов несоответствием жилья заявленным характеристикам Долю исков из за отделки он оценивает в 20 30 Если рассматривать ситуацию за пять лет то самым удачным для дольщиков был 2021 год когда в среднем в суде удавалось взыскать 307 тысяч а средняя заявленная сумма по делу составляла 404 тысячи рублей Но в 2022 и 2023 годах дольщики стали получать меньше при более высоком размере требований 258 и 183 тысячи соответственно вместо 445 тысяч и 625 тысяч рассказал Бутовичев Снижение в 2022 и 2023 годах может быть связано с введением мораториев которые сокращали общую сумму взысканий а также с лоббистской деятельностью застройщиков пояснил юрист Возвращаясь к 2024 году Бутовичев отметил что тогда россияне направили в суд 78 2 тысячи исков к застройщикам 86 к предыдущему году потребовав в общей сложности 49 5 млрд 88 Взысканная сумма за этот год составила 14 3 млрд а доля удовлетворенных требований 35 хотя в 2021 году этот показатель был больше и достигал в целом 76 При этом Бутовичев ожидает что по итогам текущего года количество исков дольщиков в адрес застройщиков снизится на 45 относительно 2024 го Ожидаемое снижение общего числа исков может свидетельствовать о том что часть дольщиков стала менее склонна подавать иски из за ограничения по компенсации или из за уменьшения числа проблемных случаев подытожил он Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Справедливость по российски компенсации дольщикам упали в три раза Друзья кто то еще помнит времена когда дольщики могли хоть как то отстоять свои права в судах Судя по складывающейся практике все идет под откос Управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев представил душераздирающую статистику в основе данные Верховного суда РФ в 2024 году россияне подали 78 2 тыс исков к застройщикам рост на 86 потребовав в общей сложности 49 5 млрд руб А что взыскали Всего 14 3 млрд в 3 раза меньше желаемого Средняя сумма по делу требовали 633 тысячи а получили жалкие 223 Основные претензии дольщиков некачественная отделка 20 30 исков срывы сроков и несоответствие жилья заявленным характеристикам Но суды удовлетворяют лишь 35 требований хотя в 2021 году этот показатель был на уровне 76 В 2022 2023 гг взыскивали ещё меньше 258 тыс и 183 тыс рублей соответственно Бутовичев винит в этом моратории и лоббистскую деятельность застройщиков Он ожидает что по итогам 2025 года исков станет на 45 меньше относительно предыдущего Мол дольщики просто устали или боятся ограничений по компенсации О времена о нравы novostroyman

Взыскать компенсацию с застройщика за косяки теперь еще сложнее По данным Общества защиты дольщиков суды стали чаще отказывать покупателям в компенсации из за некачественной отделки срыва сроков и несоответствия жилья заявленным характеристикам В цифрах В 2024 году россияне подали 78 тыс исков к застройщикам Это почти вдвое больше чем в 2023 85 Они потребовали в общей сложности 49 5 млрд но взыскали лишь 14 3 млрд В среднем дольщики требовали возместить им 633 тыс но удавалось получить лишь 223 тыс То есть в 2 8 раза меньше В целом за последние 4 года доля удовлетворенных требований сокращается Если в 2021 году компенсацию получили 75 обратившихся дольщиков то в 2024 только 35 В деньгах разница тоже существенная в 2021 в среднем взыскивали 307 тыс Одним из таких счастливчиков был наш коллега Евген Но эти времена в прошлом С начала 2025 года начали действовать еще два закона ограничивающие права дольщиков Какие меры против покупателей поддержки застройщиков сейчас действуют Максимальная сумма взыскания 3 от цены ДДУ если застройщик накосячит с установкой окон дверей или сантехники Минимальный гарантийный срок на отделку квартир сокращен до 1 года вместо 3 лет Это значит что у покупателей есть лишь 12 месяцев чтобы заметить дефекты и потребовать их исправить Мораторий на штрафы и неустойки беспрерывно работает с марта 2024 года Застройщик по прежнему обязан исправлять дефекты в отделке выплачивать деньги если площадь жилья оказалась меньше и пр Но если он задержит оплату или будет от нее уклоняться штрафов не будет В общем надеяться на суд больше не приходится Права дольщиков вы где новостройки IF Estate

Мурманская управляшка выплатит 270 тысяч за залитие квартиры Севжилсервис по решению Ленинского районного суда города Мурманска должна выплатить в пользу собственника жилого помещения многоквартирного дома 35 1 на ул Аскольдовцев более 270 тысяч рублей Это возмещение ущерба причинённого залитием через кровлю а также морального вреда Кроме того сумма включает в себя штраф судебные расходы и госпошлину Боритесь за свои права Источник

Дольщики в России все чаще сталкиваются с тем что реальные суммы взысканий с застройщиков оказываются в разы меньше заявленных требований Приведем статистику основанную на данных Верховного Суда РФ и озвученную управляющим партнером Общества защиты дольщиков Денисом Бутовичевым Средние суммы по годам Если в 2021 году разрыв между требованием и взысканием был относительно невелик 404 тыс руб против 307 тыс руб то в последующие годы он резко вырос Данные за 2024 год В прошлом году дольщики в среднем требовали с застройщиков 633 тысячи рублей а взыскивали по решению суда лишь 223 тысячи рублей Это в 2 8 раза меньше заявленных сумм Показатели 2022 2023 годов В 2022 году взыскали 258 тыс руб вместо требуемых 445 тыс руб в 2023 году 183 тыс руб вместо 625 тыс руб Основные причины споров с застройщиками по словам юриста некачественная отделка 20 30 исков нарушение сроков сдачи объектов и несоответствие жилья заявленным характеристикам На снижение взыскиваемых сумм и процента удовлетворения исков повлияли два ключевых фактора Моратории на взыскание Правительство РФ неоднократно вводило моратории которые ограничивают или полностью отменяют финансовую ответственность застройщиков за просрочки и недостатки Действие одного из таких мораториев продлено до 31 декабря 2025 года В эти периоды взыскание неустойки и убытков сильно ограничено Изменения в законодательстве С 1 сентября 2024 года вступили в силу поправки в 214 ФЗ которые ликвидировали двойную ответственность застройщика по 214 ФЗ и Закону о защите прав потребителей Это также сократило потенциальные суммы выплат

Суды в России урезают дольщикам суммы почти в 3 раза По данным юриста Дениса Бутовичева дольщики в среднем взыскивают с застройщиков лишь 223 тыс хотя изначально требовали около 633 тыс Основные претензии задержки сдачи некачественная отделка и несоответствие жилья заявленным характеристикам В 2024 году россияне подали 78 2 тыс исков на общую сумму 49 5 млрд руб а взыскано только 14 3 млрд 35 Юрист связывает снижение выплат с мораториями и влиянием застройщиков По итогам 2025 года ожидается сокращение числа исков почти вдвое

Суды урезают компенсации дольщикам в России взыскивают в три раза меньше заявленного По данным Общества защиты дольщиков российские суды в 2024 году взыскивали в пользу дольщиков в среднем 223 тысячи рублей что в 2 8 раза меньше чем заявленные требования 633 тысячи рублей Дольщики чаще всего предъявляют претензии из за некачественной отделки нарушения сроков сдачи и несоответствия характеристик жилья В 2024 году количество исков дольщиков выросло на 86 а общая сумма требований составила 49 5 миллиарда рублей однако доля удовлетворенных требований составила всего 35 Юрист объясняет снижение взыскиваемых сумм в 2022 и 2023 годах введением мораториев и лоббистской деятельностью застройщиков Ожидается что в 2025 году количество исков снизится на 45 из за ограничений по компенсациям и уменьшения числа проблемных случаев kvadratnymaster

У дольщиков почти нет шансов отсудить справедливую компенсацию у застройщиков из за моратория и ярлыка потребительский экстремист который вешают на каждого недовольного покупателя квартиры В частности как пишет РИА в 2024 году дольщики подали 78 2 тысяч исков что почти в два раза больше чем в 2023 году Общая сумма заявленных требований 49 5 миллиардов однако суды взыскали лишь 14 3 миллиарда что в 3 5 раза меньше Со средней взысканной суммой все еще печальнее она равна всего 223 тысячам nedvizhna

РИА Новости пишет что дольщики таки судятся с застройщиками Речь идет в большей степени о квартирах в МКД В основном застройщикам предъявляют требования связанные с некачественной отделкой нарушением сроков сдачи объектов несоответствием жилья заявленным характеристикам Долю исков из за отделки он оценивает в 20 30 Дольщики взыскивают с застройщиков в российских судах суммы в три раза меньше чем они хотели бы получить по последним данным это в среднем 223 тысячи рублей Статистика по годам во вложенной картинке от РИА Новости жилье новостройки риски

Есть статистика которая говорит о качестве возводимого жилья лучше всяких слов В 2020 году к девелоперам было подано 22 8 тысячи исков о возмещении за разные косяки В 2024 году 78 2 тысячи Заявленные суммы 9 8 миллиарда в общей сложности и 49 5 миллиарда Средняя заявленная сумма 431 9 тысячи рублей и 633 3 тысячи За несколько лет строить стали настолько хуже что количество судебных исков выросло в 3 5 раза а требуемая сумма в 5 раз Естественно выросла и средняя требуемая неустойка как никак и хаты выросли вдвое и стройматериалы в 2 4 раза Правда взыскивают в среднем по 200 тысяч Разучились строить Да ну нет конечно Просто стали намеренно делать хуже Зачем стараться если и так покупают так считалось с момента введения льготочки И кстати считается до сих пор потому что теперь из за проседающей маржи сильно снижается количество новых проектов за третий квартал в московской агломерации вышло в продажу только 7 проектов что является минимумом с 2013 года Год назад было 12 Все просто ценник такой что не потянуть Делается все чтобы атрибуты нормальной жизни собственное жилье 1 2 импортные машины в семье даже 7 10 летние стали роскошью Говорят что москвичи хорошо живут так в Москве и однушки стоят как пентхаус в условной Рязани А про средние зарплаты в 140 тысяч почему то почти никто не слышал в реальности больше 150 200 косых получают ну от силы процентов 20 работников Не избежать банкротств региональных застроев Точнее увеличения их количества И консолидации сектора Что само собой выгодно определенной группе