Цены на загородную недвижимость в России: снижение в большинстве регионов и рост в Подмосковье

В третьем квартале цены на коттеджи и дачи снизились в большинстве регионов России в 64 из 85 рассмотренных Миром квартир Среднее падение составило 3 2 а средняя стоимость дома достигла 7 3 млн рублей Наибольшее снижение цен зафиксировано в Кировской Курганской и Тамбовской областях более 16 тогда как рост наблюдался в 20 регионах лидерами которого стали Приморский и Чукотский края КЧР Эксперты связали общее падение с низким спросом покупка загородной недвижимости не приоритет для большинства особенно в условиях высокой доходности банковских вкладов Однако в Подмосковье цены напротив выросли на 2 8 что объясняется устойчивым интересом к столичному региону Когда не хочешь ездить на дачу в Тамбов Монолит

Частные дома в III квартале подешевели в Севастополе загородный объект стоит дороже чем в Крыму За последние три месяца покупатели недвижимости отдавали предпочтение накоплению средств на депозитах с высоким процентом что привело к снижению интереса к загородным домам Аналитики федерального портала Мир квартир проанализировали данные о стоимости домов в 85 регионах России и сделали ряд выводов В третьем квартале 2024 года цены на дома в 64 регионах снизились в 20 регионах выросли а в одном остались неизменными Значительный рост стоимости домов зафиксирован в Приморском 9 Чукотском 7 5 краях Карачаево Черкесии 6 5 и других регионах Наибольшее падение цен наблюдалось в Кировской 16 6 Курганской 16 4 Тамбовской 16 и Ульяновской 15 5 областях В столичных зонах дома подорожали в Москве на 3 1 в Московской области на 2 8 в Санкт Петербурге на 1 3 В среднем по стране стоимость частного дома в третьем квартале снизилась на 3 2 установившись на уровне 7 291 152 рубля За год начиная с октября 2024 года цены на дома выросли в 47 регионах и снизились в 38 Наибольший рост зафиксирован в республике Коми 21 4 Курской области 18 3 Бурятии 15 3 и других регионах В то же время сильное снижение отмечено в Курганской 13 Ульяновской 11 5 Тамбовской 10 4 областях и ряде других Загородные дома и дачи в московском регионе подорожали на 4 8 в Подмосковье на 6 а в Санкт Петербурге на 9 Средний годовой рост цен по всем исследованным регионам составил 3 В исследовании специалистов Севастополь расположился на 6 строчке Симферополь на 15 месте Примерная цена дома в Севастополе 12 793 538 рублей прироста за III кв нет 1 3 прирост за год 3 2 В Крыму дом стоит 10 541 841 рублей прироста за III кв нет 6 2 прироста за год нет 3 3 В Севастополе как и в других регионах России существует тенденция к использованию современных материалов но есть и определенные отличия Например в Севастополе наибольшее распространение имеют деревянные каркасные дома 29 6 затем следуют газобетонные блоки 20 6 а на третьем месте СИП панели 13 8 Эти данные показывают что в Севастополе всё чаще выбирают каркасное строительство которое позволяет значительно сократить время на возведение дома и уменьшить стоимость работ что немаловажно в условиях местных экономических реалий В Республике Крым ситуация с выбором материалов для строительства схожа с Севастополем однако есть небольшие различия Например здесь газобетонные блоки занимают 23 6 в структуре выбора а деревянные каркасные дома 26 3 Важной особенностью является высокая доля СИП панелей 12 7 которые становятся всё более популярными благодаря своей способности обеспечивать быстрый монтаж и хорошую теплоизоляцию Общий тренд по всей России Крыму и Севастополю показывает что наиболее популярными остаются газобетонные блоки и деревянные каркасные конструкции Это свидетельствует о том что российский рынок строительства не стоит на месте и активно адаптируется к современным технологиям Снижение цен на дома связано с падением спроса объясняемым тем что загородная недвижимость чаще всего не является первоочередной необходимостью В условиях привлекательных банковских депозитов многие покупатели предпочитают откладывать решения о приобретении таких объектов Однако столичный регион сохранил относительную стабильность спроса что позволило местным ценам оставаться устойчивыми

Рынок частных домов в Башкирии демонстрирует стабильность на фоне общероссийского спада Рынок частных домов в Башкирии продемонстрировал устойчивость в третьем квартале 2025 года сохранив стабильные цены на фоне снижающейся стоимости в большинстве регионов России По данным портала Мир квартир средняя цена предложения дома в республике в сентябре осталась на уровне 6 2 млн рублей не изменившись за июль сентябрь При этом за год стоимость недвижимости выросла на 3 6 В рейтинге регионов по стоимости Башкирия занимает 37 е место Ситуация в республике выглядит позитивно на фоне общероссийской тенденции в третьем квартале цены снизились в 64 из 85 регионов а в среднем по стране падение составило 3 2 Эксперты связывают общее уменьшение стоимости со стагнацией на рынке и низким спросом поскольку покупка дома часто не является для жителей вопросом первой необходимости

В последние 3 месяца покупатели не спешат с покупкой домов предпочитая сбережения под высоким процентом В результате цены на жильё в России в среднем упали на 3 2 однако в 20 регионах наблюдается рост а в 64 снижение Наибольшее удорожание произошло в Приморском Чукотском и Карачаево Черкесском краях В Москве дома подорожали на 3 1 а в Подмосковье на 2 8 За год в 47 регионах цены выросли в 38 упали с наибольшим приростом в Коми и Курской области Дачи и коттеджи в московском регионе также подорожали В среднем прирост цен составил 3 ИЖС в России

В Рязанской области зафиксировано одно из самых больших в стране снижение цен на дачи и коттеджи за 3 месяца текущего года объекты недвижимости подешевели на 13 8 В среднем по России коттеджи и дачи за III квартал 2025 года подешевели на 3 2 до 7 3 млн за дом

За квартал в Москве цены на частные дома выросли на 3 1 достигнув в среднем 31 731 368 рублей а в Подмосковье рост составил 2 8 до 19 039 686 рублей сообщили в Мире квартир В целом по России среднее падение цены на частные дома за квартал составило 3 2 несмотря на рост в отдельных регионах За год стоимость домов в Московском регионе увеличилась в Москве на 4 8 в Подмосковье на 6 Среди регионов с активным ростом также Санкт Петербург 9 moscowlenta

Южный Урал вошел в пятерку регионов с наиболее подешевевшими домами По итогам III квартала в 64 регионах России подешевели частные дома Самое большое падение случилось в Кировской Курганской и Тамбовской областях где средний чек за коттедж сократился от 16 до 16 6 процентов При этом год к году наибольшее снижение цены произошло в Курганской области сразу на 13 достигнув 2615151 рублей Подобный ценник оказался самым низким по стране В первую пятерку страны замкнув ее где с октября 2024 года произошло самое сильное снижение цены на частный дом вошла Челябинская область В регионе рухнули цены на 7 9 достигнув 5410817 рублей По итогам III квартала на Южном Урале ценник упал на 14 6 значение по стране По мнению аналитиков портала Мир квартир снижение цен стало следствием отказа потенциальных клиентов от загородной недвижимости как инвестиции в пользу более выгодных депозитных накоплений Фото Александра Файрузова Челябинск Сегодня eugenejut

Стоимость частных домов в Башкирии увеличилась на 3 6 По данным портала Мир квартир средняя стоимость частных домов в Башкирии в сентябре 2025 года составила 6 2 млн рублей что на 3 6 больше чем в сентябре 2024 года Таким образом Башкирия заняла 37 место среди российских регионов по стоимости домов В Кировской области стоимость частных домов снизилась на 16 6 а сильнее всего повысилась в Приморском крае на 9 В среднем по России цены снизились на 3 2 до 7 3 млн рублей Обратная связь Подписаться Подписаться в Max

Частный дом в регионе дешевле чем квартира в Саратове В Саратовской области частные дома в среднем продают за 5 1 миллиона рублей Стоит отметить что это меньше чем нужно отдать за квартиру в новостройке 6 3 миллиона рублей или на вторичном рынке 5 3 миллиона рублей в Саратове По уровню цен на индивидуальные дома Саратовская область занимает 59 е место из 85 и возможных Дороже всего этот тип жилья в Москве 31 7 миллиона рублей а дешевле всего в Курганской области 2 6 миллиона рублей Что касается изменения цен то за последний год частные дома в Саратовской области подорожали на 1 а за третий квартал 2025 года подешевели на 6 5 В среднем по России цена частного дома составляет 7 3 миллиона рублей За последние 12 месяцев она выросла на 3 Однако третий квартал показал тенденцию к снижению цен за эти три месяца сумма уменьшилась 3 2 Такие данные предоставили эксперты портала Мир квартир