Рост объема сделок на рынке новостроек в России в августе

У рынка новостроек оказавшегося после отмены массовой льготной ипотеки в кризисе похоже появился шанс на возрождение В августе объем сделок в этом сегменте в российских городах миллионниках вырос на 34 год к году Поддержали продажи предлагаемые девелоперами рассрочки рост популярности семейной ипотеки и начавшееся снижение ключевой ставки ЦБ Дополнительный прирост спроса обеспечили инвесторы интерес которых к депозитам постепенно остывает Подписывайтесь на Ъ Оставляйте бусты

В августе на рынке новостроек Перми на 50 выросло число сделок По итогам августа на рынке первичного жилья Перми на 50 выросло число сделок по договорам долевого участия в строительстве ДДУ сообщает Ъ со ссылкой на данные Циан Аналитики Так в минувшем месяце в столице Пермского края было заключено 619 договоров долевого участия

Яндекс Аренда предложила риелторам новые технологии Исполнился год партнерской программе для агентов За это время к ней присоединились более 8 2 тыс риелторов Всем участникам программы Яндекс Аренда предлагает свои технологии и инструменты на безвозмездной основе Это и 3D туры квартир и онлайн сдача жилья без встреч и показов и финансовая защита Также есть поддержка собственников жильцов и агентов В рамках сотрудничества сервис забирает на себя всю операционку звонки показы создание объявления фото 3D туры договор доставку ключей жильцу а агент получает от 50 до 70 комиссии в зависимости от выбранного направления сдача самостоятельная через сервис или полное делегирование процесса поиска жильца Предусмотрена выплата и при повторной сдаче Также есть трек подбора квартир для жильцов с фиксированной выплатой 7000 руб Фактически сервис позволяет агенту делегировать часть сделок на которые не хватает времени и ресурсов но сохранить свой доход от сдачи

Как обстоят дела у застройщиков На днях ДОМ РФ опубликовал свежую статистику Если кратко то она указывает на то что дно рынка пройдено и начинается постепенное восстановление В августе 2025 продажи застройщиков по ДДУ в РФ выросли на 28 г г в метрах и на 42 г г в денежном выражении За 8м2025 картина естественно похуже 17 г г в метрах и 8 г г в деньгах Видно что даже даже при текущей ставке начинается восстановление которое продолжится Более того семейную ипотеку в обозримом будущем никто отменять не собирается Сегодня и Эталон выпустил пресс релиз с краткими операционными результатами за август Эффект снижения ставки и восстановления спроса там уже виден В пресс релизе Эталон отчитался о рекордных продажах за август в 76 тыс кв м 41 г г или 19 млрд руб 45 г г Ключевым драйвером роста для компании стали успешные сделки на рынке коммерческой недвижимости продажа бизнес центра класса А ТЕСЛА в Москве и продажи квартир в жилом квартале бизнес класса Shagal средняя цена за метр 513 тыс рублей ℹ 28 августа 2025 года группа Эталон объявила о планах покупки 100 акций компании Бизнес Недвижимость у АФК Система Приобретаемой компании принадлежит 42 участка в центре Москвы и Питера под строительство жилых офисных и торговых объектов премиум и бизнес класса Выводы пока из этого пока можно сделать такие что в секторе ситуация постепенно стабилизируется риски снижаются и некоторые застройщики сейчас выглядят более интересно Будем наблюдать за ситуацией в секторе

Партнёрской программе сервиса Яндекс Аренда для агентов исполнился год К ней уже присоединились более 8 2 тысячи риэлторов Программа позволяет работать с арендодателями в двух форматах полностью под ключ когда сервис берет на себя создание фотографий и 3D тура составление договора и передачу ключей а агент получает комиссию в 70 от первой арендной платы Или самостоятельно с использованием инструментов сервиса и выплатой 50 Кроме того есть бонус за повторную сдачу той же квартиры За подбор недвижимости из сервиса предусмотрена фиксированная выплата 7 тысяч рублей после заселения арендатора Агентам и клиентам риэлторов в сервисе доступны все инструменты и услуги включая финансовую защиту которая гарантирует своевременные выплаты и компенсации при простое квартиры или повреждениях после съезда арендатора Также для риэлторов создали сообщество Клуб роста которое выступает площадкой для обмена опытом и обучения bankrollo

Застройщикам жилья помогает поддерживать уровень продаж не только семейная ипотека но и за рассрочка По итогам августа на рынке первичного жилья в российских городах миллионниках заключено 29 тыс договоров долевого участия ДДУ что на 34 больше год к году подсчитали в сервисе Яндекс Недвижимость по запросу Коммерсанта Похожую динамику фиксируют в аналитическом сервисе Dataflat ru по данным которого в августе объем сделок в целом по РФ увеличился на 25 год к году до 44 тыс ДДУ Самый выраженный рост продаж за этот период наблюдается в Нижнем Новгороде вдвое год к году здесь было заключено 680 ДДУ в Челябинске девелоперы реализовали 340 квартир что на 58 больше год к году подсчитали в ЦИАН Аналитике В Перми этот показатель в августе увеличился на 50 год к году до 619 ДДУ в Краснодаре на 43 до 1 9 тыс сделок следует из данных компании Почему так происходит Во первых низкая база прошлого года Тогда продажи катастрофически упали после отмены массовой льготной ипотеки Во вторых сейчас основным драйвером первичного рынка жилья стали предлагаемые девелоперами рассрочки Застройщики и не скрывают это Сейчас рассрочки стало больше поэтому это становится серьезной проблемой для ЦБ По данным Дом РФ на конец первой половины 2025 года доля рассрочек в общем объеме продаж жилья на первичном рынке достигла 14 8 или 1 2 трлн руб Важный дисклеймер от ЖБЗ рассрочка не является выгодным механизмом приобретения жилья о чем наш канал рассказывал здесь и здесь Пожалуйста прежде чем принимать решение о покупке квартиры в рассрочке оцените возможные риски

Яндекс Аренда масштабирует партнерскую программу за год к ней присоединились 8 2 тысячи риелторов Сервис долгосрочной аренды представил результаты первого года работы партнерской программы для агентов Риелторам предлагают три модели сотрудничества Сдача под ключ 70 от первой арендной платы 10 за повторную сдачу В этом случае сервис берет на себя все процессы при сдаче жилья от создания объявления до заключения договора и поддержки во время аренды Для профи самостоятельное ведение сделки в сервисе 50 от первого платежа и 50 при повторной сдаче Подбор квартир из сервиса для жильцов фиксированная выплата 7 000 рублей Также в сервисе запустили личный кабинет и создали сообщество для агентов где партнеры учатся и обмениваются опытом

Партнерской программе для риэлторов исполнился год В сентябре 2024 года Яндекс Аренда запустила партнерскую программу а сегодня в ней участвуют свыше 8 2 тыс агентов Сервис помогает риелторам сдавать квартиры под ключ берет на себя звонки показы 3D туры оформление договора и даже передачу ключей В этом случае выплаты агентам составляют 70 от первой арендной платы и 10 при повторной сдаче Для профи доступен и самостоятельный формат работы с использованием технологий сервиса с выплатами по 50 от арендной платы за первую сдачу и столько же за повторную За подбор квартир на сервисе для жильцов партнер получает фиксированную выплату 7 000 рублей Предлагаются не только цифровые инструменты но и финансовая защита гарантированные выплаты арендодателю компенсации при простое квартиры и ремонта если после жильца остались повреждения в квартире А ещё недавно запустили Клуб роста закрытое сообщество для агентов где они могут общаться учиться и обмениваться опытом

В Челябинске летом 2025 го продали 744 квартиры в новостройках Рынок первички в областной столице ускорился на фоне снижения ставки Это усилило интерес к покупке жилья и привело к росту числа сделок Также повлияло снижение доходности по банковским вкладам и начавшийся переток средств в недвижимость который может усилиться при дальнейшем смягчении денежно кредитной политики В Челябинске динамика продаж остается умеренно положительной летний прирост составил 4 Эксперты ожидают сохранения интереса к новостройкам при условии дальнейшего снижения ключевой ставки и стабильности ипотечных программ bfm74

В России оживился рынок новостроек спрос на них вырос на 34 В августе 2025 года объем сделок на первичном рынке в городах миллионниках вырос на 34 год к году Причина предлагаемые девелоперами рассрочки рост популярности семейной ипотеки и начавшееся снижение ставки ЦБ По мнению экспертов такая ситуация может обернуться новой проблемой прирост спроса спровоцирует дефицит новостроек и подтолкнет цены к росту Коммерсантъ finlock