Рост объема сделок на рынке новостроек в России в августе

У рынка новостроек оказавшегося после отмены массовой льготной ипотеки в кризисе похоже появился шанс на возрождение В августе объем сделок в этом сегменте в российских городах миллионниках вырос на 34 год к году Поддержали продажи предлагаемые девелоперами рассрочки рост популярности семейной ипотеки и начавшееся снижение ключевой ставки ЦБ Дополнительный прирост спроса обеспечили инвесторы интерес которых к депозитам постепенно остывает Подписывайтесь на Ъ Оставляйте бусты

Застройщикам жилья помогает поддерживать уровень продаж не только семейная ипотека но и за рассрочка По итогам августа на рынке первичного жилья в российских городах миллионниках заключено 29 тыс договоров долевого участия ДДУ что на 34 больше год к году подсчитали в сервисе Яндекс Недвижимость по запросу Коммерсанта Похожую динамику фиксируют в аналитическом сервисе Dataflat ru по данным которого в августе объем сделок в целом по РФ увеличился на 25 год к году до 44 тыс ДДУ Самый выраженный рост продаж за этот период наблюдается в Нижнем Новгороде вдвое год к году здесь было заключено 680 ДДУ в Челябинске девелоперы реализовали 340 квартир что на 58 больше год к году подсчитали в ЦИАН Аналитике В Перми этот показатель в августе увеличился на 50 год к году до 619 ДДУ в Краснодаре на 43 до 1 9 тыс сделок следует из данных компании Почему так происходит Во первых низкая база прошлого года Тогда продажи катастрофически упали после отмены массовой льготной ипотеки Во вторых сейчас основным драйвером первичного рынка жилья стали предлагаемые девелоперами рассрочки Застройщики и не скрывают это Сейчас рассрочки стало больше поэтому это становится серьезной проблемой для ЦБ По данным Дом РФ на конец первой половины 2025 года доля рассрочек в общем объеме продаж жилья на первичном рынке достигла 14 8 или 1 2 трлн руб Важный дисклеймер от ЖБЗ рассрочка не является выгодным механизмом приобретения жилья о чем наш канал рассказывал здесь и здесь Пожалуйста прежде чем принимать решение о покупке квартиры в рассрочке оцените возможные риски