Госдума приняла законопроект о внесении границ сельхозугодий в ЕГРН

Законопроект о внесении границ сельхозугодий в ЕГРН принят в I чтении Госдума на заседании приняла в первом чтении законопроект предусматривающий внесение в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий входящих в состав земель сельхозназначения Законопроект 943257 8 в июне внесло в парламент правительство Как говорится в пояснительной записке к нему сейчас такие границы фиксируются только в Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения ЕФИС ЗСН что создает риски необоснованного перевода сельхозугодий в другие категории земель Такие земли могут быть необоснованно отнесены к землям иных категорий включены в границы населенных пунктов предоставлены заинтересованным лицам в том числе для целей связанных со строительством пишут авторы поправок Законопроект предлагает установить механизм по которому в документах на сельхозугодья будут указываться точные данные о границах с графическим описанием их расположения и перечнем координат всех характерных точек В пояснительной записке подчеркивается что тенденция к сокращению сельхозугодий приводит к уменьшению площадей с плодородными почвами и как следствие к снижению урожайности сельскохозяйственных культур В случае принятия закон вступит в силу с 1 июля 2026 года

Госдума приняла в первом чтении законопроект о внесении границ сельхозугодий в госреестр недвижимости В ходе первого после каникул пленарного заседания депутаты приняли в первом чтении законопроект 943257 8 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения Главное Росреестр уже описал сельхозугодья и сейчас ведет работу с Минсельхозом по описанию этих угодий в координатах Каждый участок получит описание в госреестре и это будет гарантией от его необоснованного перевода в другую категорию В реестр будут включены 187 млн га сельхозугодий с указанием конкретного вида пашня пастбище виноградник и т п Предположительная дата вступления в силу 1 июля 2026 г Помимо защиты земель сельхозназначения от перевода в другие категории новый законопроект облегчит передачу участков в залог так как информация станет более прозрачной Напомним к сельскохозяйственным угодьям относятся пашни сенокосы пастбища залежи и земли занятые многолетними насаждениями садами виноградниками и другими Эти земли входят в состав земель сельхозназначения но при этом имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране Агрономика

Госдума на заседании приняла в первом чтении законопроект предусматривающий внесение в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий входящих в состав земель сельхозназначения Законопроект 943257 8 в июне внесло в парламент правительство Как говорится в пояснительной записке к нему сейчас такие границы фиксируются только в Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения ЕФИС ЗСН что создает риски необоснованного перевода сельхозугодий в другие категории земель Такие земли могут быть необоснованно отнесены к землям иных категорий включены в границы населенных пунктов предоставлены заинтересованным лицам в том числе для целей связанных со строительством пишут авторы поправок Законопроект предлагает установить механизм по которому в документах на сельхозугодья будут указываться точные данные о границах с графическим описанием их расположения и перечнем координат всех характерных точек В пояснительной записке подчеркивается что тенденция к сокращению сельхозугодий приводит к уменьшению площадей с плодородными почвами и как следствие к снижению урожайности сельскохозяйственных культур В случае принятия закон вступит в силу с 1 июля 2026 года

Госдума приняла в I чтении законопроект о границах сельхозугодий Россия нормативно правовые акты Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект которым предлагается вносить в единый госреестр недвижимости ЕГРН сведения о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения далее

Государство планирует упростить процедуру перевода земель сельскохозяйственного назначения под цели агротуризма в том числе винодельческого В Госудуму внесен законопроект 1008651 8 предусматривающий упрощенный порядок перевода земельных участков с х назначения в категории земель особо охраняемых территорий и объектов или в категорию земель промышленности и иного специального назначения для целей размещения объектов сельского туризма и винодельческих предприятий В случае принятия законопроекта для изменения категории земельного участка из сельскохозяйственного назначения в земли промышленности будет достаточно утверждения проекта планировки территории Идея состоит в том чтобы убрать ненужные административные барьеры в основу перевода земли положить уже существующий механизм территориального планирования а не разрешительный порядок принятия отдельного решения какого либо государственного или муниципального органа о переводе земель из одной категории в другую не потребуется Однако для перевода должны будут выполняться следующие условия 1 земельный участок не должен относиться к сельскохозяйственным угодьям или должен быть включен в федеральный реестр виноградопригодных земель 2 земельный участок должен служить цели размещения объектов сельского туризма и или винодельческих предприятий соответствующих требованиям установленным Правительством Российской Федерации 3 проект планировки территории должен быть разработан и утвержден в установленном градостроительным законодательством порядке Предусматривается его согласование с Минсельхозом России Инициатором разработки проекта планировки территории может быть правообладатель земельного участка или собственник объекта агротуризма В рассматриваемом случае проект планировки территории будет иметь приоритет перед генеральным планом поселения и правилами землепользования и застройки Алексей Корниенко зампред Ассоциации Народный фермер Кубани В целом инициатива хорошая Интересен сам предлагаемый принцип перевода земли в соответствии с документами по планировке территории без принятия отдельного решения о переводе Сегодняшнее законодательство предполагает выполнение ряда условий для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий Одним из требований является соответствие испрашиваемого целевого назначения земли документам территориального планирования Но и при выполнении этого условия необходимо соблюдения еще ряда требований и прохождения процедуры перевода земли Напрашивался вопрос зачем такая сложность В рассматриваемом хоть и частном случае как бритвой Оккама убрали лишние процедуры а разрешение самого вопроса нужно или не нужно переводить землю перенесли на стадию территориального планирования что на мой взгляд разумно и экономично Изменение категории земли это в первую очередь вопрос планирования а не соблюдения бюрократических процедур и комплектности документов Планирование использования территорий поселений и земельных участков это Градостроительный кодекс РФ который уже 20 лет регулирует данные отношения и полномочия органов местного самоуправления которым на месте как правило виднее как лучше и эффективнее использовать свои территории Интересно было бы перенести заложенный в проект закона принцип на все случаи и основания перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий

Госдума приняла в первом чтении законопроект о внесении границ сельхозугодий в госреестр недвижимости В ходе первого после каникул пленарного заседания депутаты приняли в первом чтении законопроект 943257 8 Главное Росреестр уже описал сельхозугодья и сейчас ведем работу с Минсельхозом России по описанию этих угодий в координатах Каждый участок получит описание в госреестре и это будет гарантией от его необоснованного перевода в другую категорию Предположительная дата вступления в силу 1 июля 2026 г Помимо защиты земель сельхозназначения от перевода в другие категории новый законопроект облегчит передачу участков в залог так как информация станет более прозрачной Напомню к сельскохозяйственным угодьям относятся пашни сенокосы пастбища залежи и земли занятые многолетними насаждениями садами и другими Эти земли входят в состав земель сельхозназначения но при этом имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране