Рынок складской недвижимости Москвы: рост вакантных площадей и снижение арендных ставок

МНЕНИЕ Рынок складской недвижимости Москвы и Подмосковья выходит из периода пикового спроса По итогам 2025 года доля свободных площадей в логопарках достигнет 2 9 что на 2 2 выше уровня прошлого года Ъ smartlab news i 163414

Доля свободных площадей в логопарках Москвы и Подмосковья по итогам 2025 года увеличится до 2 9 а к концу 2026 года до 3 Компании арендовавшие склады на вырост теперь сдают ненужные квадратные метры в субаренду Вдобавок отмечается высокий объём нового строительства не подкрепленный достаточным спросом С начала 2025 года объем предложения на рынке складской субаренды в Москве вырос на 25 30 Однако не все лоты одинаково привлекательны для арендаторов Часть складов имеют специфические характеристики и дольше находятся в экспозиции поскольку строились под конкретного заказчика Высокий спрос на аренду складов сейчас не наблюдается в связи с высокими ставками Компании откладывают решение до лучших времён По итогам 2025 года арендная ставка в складских объектах класса А может снизиться на 10 год к году до 11 5 тыс за 1м² Москва и Бизнес