Сбербанк подал иски к владельцам Richwood Club Village из-за долгов

cre news Richwood Club Village стал предметом судебного спора Сбербанк подал в Арбитражный суд Санкт Петербурга и Ленинградской области иски к владельцам СЗ Ричвуд Вадиму Грачеву и Алексею Журавлеву требуя ареста их долей в компании застройщике апарт комплекса Richwood Club Village площадью 4 5 тыс кв м в Раменках Подробнее cre ru news 99558

Очень ранее московское утро первой половины сентября Кажется бабье лето еще побудет с нами какое то короткое время А вот утренний дайджест от ЖБЗ с вами дорогие читатели будет еще долго утро с ЖБЗ Премиальный апарт комплекс Richwood Club Village в Раменках может перейти Сбербанку Как пишут Ведомости Сбербанк подал в Арбитражный суд Санкт Петербурга и Ленинградской области иски к владельцам специализированного застройщика СЗ Ричвуд Вадиму Грачеву и Алексею Журавлеву он просит обратить взыскание и наложить арест на их доли в этой компании Оба заявления как следует из материалов дела уже приняты к производству Более того 21 августа суд запретил Грачеву совершать какие либо действия со своими 50 в данной фирме А вот в обеспечении иска к Журавлеву он отказал Одновременно Сбербанк пытается уже в московском арбитраже взыскать с СЗ Эковест им владеет СЗ Ричвуд по данным ЕГРЮЛа 6 25 млрд руб Этот иск подан только 8 сентября поэтому никаких других подробностей в карточке дела нет Само заявление пока не принято к производству СЗ Эковест по данным ЕИСЖС выступает застройщиком премиального апарт комплекса Richwood Club Village который строится между Мосфильмовской улицей проспектом Генерала Дорохова в Раменках Крупный российский одежный ритейлер Gloria Jeans закрывает свой флагманский магазин расположенный в бизнес центре Галерея Актер на Тверской улице в Москве Об этом сообщил источник Коммерсанта на рынке торговой недвижимости а также подтвердил собеседник издания близкий к компании Магазин Gloria Jeans площадью 5 тыс кв м на первом этаже Галереи Актер открылся в апреле 2023 года Ранее эти площади занимала шведская одежная сеть H M ушедшая с российского рынка после февраля 2022 года Право открыть магазин на этом месте Gloria Jeans получил выиграв тендер Теперь платить за аренду больших площадей в условиях падения потребительского спроса на одежду стало дорого По итогам 2025 года количество сделок на рынке жилых новостроек может составить около 64 5 тыс или 2 65 млн кв м прогнозирует консалтинговый центр Петербургская недвижимость Для сравнения в прошлом году в Петербурге и области было заключено 75 4 тыс сделок а общая площадь проданного жилья составила 3 2 млн кв м Впрочем примерно пятая часть сделок на рынке это рассрочки а какое количество из заключенных договоров смогут исполнить дольщики когда наступит время расплаты сказать сложно

На месте H M на Тверской в 2023г открылся флагман Gloria Jeans Я была там пару раз и всегда сталкивалась с тем что на такой площади на рейле была пара вещей и магазин казался пустым И вот Коммерсант пишет что Gloria Jeans по данным их источников съезжает новых арендаторов пока нет и не предвидится т к спрос на одежду падает и открытие таких флагманских точек уходит на второй план Оптимизация сегодня это все

обзорсми Премиальный апарт комплекс Richwood Club Village в столичных Раменках может перейти Сберу сообщают Ведомости Сбербанк подал иски к владельцам специализированного застройщика Ричвуд Вадиму Грачеву и Алексею Журавлеву он просит обратить взыскание и наложить арест на их доли в этой компании Ранее суд запретил Грачеву совершать какие либо действия со своими 50 в данной фирме а в обеспечении иска к Журавлеву он отказал Одновременно Сбербанк пытается взыскать с СЗ Эковест им владеет СЗ Ричвуд по данным ЕГРЮЛа 6 25 млрд руб Richwood Club Village состоит из четырех малоэтажных корпусов общей площадью 4 5 тыс кв м Их планируется сдать в эксплуатацию в конце 2026 г Впрочем судя по всему строительство сейчас не ведется Компания могла нарушить порядок исполнения своих обязательств перед банком полагают юристы По их словам он сможет либо получить предмет залога в счет погашения кредита либо продать его на торгах Впрочем консультанты сомневаются что средств от продажи площадки оцениваемой в 2 5 млрд руб хватит на погашение всех долговых обязательств Gloria Jeans планирует закрыть свой флагманский магазин на Тверской улице в центре Москвы пишет Коммерсант Одежный ритейлер занимает 5 тыс кв м на первом этаже бизнес центра Галерея Актер где ранее находился самый крупный в России магазин шведской H M свернувшей свой бизнес в стране после февраля 2022 года Российская сеть вероятно решила отказаться от аренды дорогой недвижимости которая обходилась ей ежегодно в 168 204 млн руб из за изменившейся конъюнктуры на рынке Из за падения спроса на одежду и аксессуары многие fashion операторы могут оптимизировать до 30 40 занимаемых площадей прогнозируют эксперты Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

У девелопера премиального апарт комплекса Richwood Club Village между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова в Раменках похоже возникли серьезные проблемы Сбербанк выступающий кредитором данного проекта подал сразу несколько исков к его участникам В одном из них он требует обратить взыскание и наложить арест на доли в компании которая выступает застройщиком СЗ Ричвуд объекта Сами доли принадлежат основателю девелопера Crane Development Алексею Журавлеву и его партнеру Вадиму Грачеву Последнему петербургский арбитраж уже запретил совершать какие либо действия со своими 50 В другом иске Сбербанк просит суд взыскать с застройщика СЗ Эковест но он входит в Ричвуд 6 2 млрд руб Судя по выложенным на сайте Наш дом рф фотографиям комплекс не строится ну или строится но крайне медленно Документы залили туда еще в 2023 г сдать обещают в конце 2026 г а все находится на уровне котлована Да и проектная декларация не обновляется с апреля Из всего из этого можно сделать вывод что застройщик нарушил кредитные обязательства что и послужило причиной для подачи исков Если это так то требования Сбербанка скорее всего будут удовлетворены Далее видимо последует банкротство ответчиков и или переход актива финансовой организации или продажа его на торгах Одно понятно вернуть 6 2 млрд руб не удастся в любом случае Стоимость площадки а там всего 0 87 га и ТЭПы на 4500 кв м сегодня составляет максимум 2 5 млрд руб хотя скорее всего она еще ниже

Gloria Jeans планирует закрыть свой флагманский магазин на Тверской улице в центре Москвы Одежный ритейлер занимает 5 тыс кв м на первом этаже бизнес центра Галерея Актер где ранее находился самый крупный в России магазин шведской H M свернувшей свой бизнес в стране после февраля 2022 года Российская сеть вероятно решила отказаться от аренды дорогой недвижимости которая обходилась ей ежегодно в 168 204 млн руб из за изменившейся конъюнктуры на рынке Из за падения спроса на одежду и аксессуары многие fashion операторы могут оптимизировать до 30 40 занимаемых площадей прогнозируют эксперты Ъузнал

Gloria Jeans может закрыть флагманский магазин в центре Москвы на первом этаже бизнес центра Галерея Актер где ранее находился самый крупный в России магазин H M пишет Ъ Вероятно она решила отказаться от аренды 5 тыс кв метров площадей которые обходились ей ежегодно в 168 204 млн руб из за изменения ситуации на рынке Из за падения спроса на одежду и аксессуары многие fashion операторы могут оптимизировать до 30 40 занимаемых площадей прогнозируют эксперты

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи Gloria Jeans планирует закрыть свой флагманский магазин на Тверской улице в центре Москвы Одежный ритейлер занимает 5 тыс кв м на первом этаже бизнес центра Галерея Актер где ранее находился самый крупный в России магазин шведской H M свернувшей свой бизнес в стране после февраля 2022 года Российская сеть вероятно решила отказаться от аренды дорогой недвижимости которая обходилась ей ежегодно в 168 204 млн руб из за изменившейся конъюнктуры на рынке Из за падения спроса на одежду и аксессуары многие fashion операторы могут оптимизировать до 30 40 занимаемых площадей прогнозируют эксперты Источник

Gloria Jeans собирается закрыть флагманский магазин на Тверской в центре Москвы узнал Коммерсантъ Точку на 5000 кв м в Галерее актер где раньше был магазин H M открыли весной 2023 г Ежегодно Gloria Jeans может отдавать 168 204 млн руб за аренду площадей Но разорвать договор до его истечения в одностороннем порядке компания без штрафа не сможет И хотя ТЦ уже ищет нового арендатора найти его будет непросто для ритейлеров сейчас невыгодные условия аренды Спрос на одежду в январе августе упал на 8 по данным Платформы ОФД И ведущие модные ритейлеры могут закрыть до 30 40 магазинов Тем более неэффективно развивать сейчас флагманские магазины которые работают на имидж но их обслуживание экономически не оправдывается Больше про торговлю и потребителей на канале Shopper s Подписывайтесь

Gloria Jeans собирается закрыть флагманский магазин площадью 5000 м² на Тверской улице говорят источники Ъ Раньше на том же месте располагался крупнейший в России H M По мнению экспертов обслуживание флагманских точек экономически неоправданно лучше вкладываться в развитие онлайн продаж vc ru retail 2206908