Ожидается увеличение вакантных торговых площадей в Москва Сити

В ближайшие годы в столичном деловом центре Москва сити до 10 торговых площадей могут стать вакантными из за высокой арендной платы и появления новых объектов retailНовости

В Москва сити может освободиться 10 торговых площадей Уровень свободных торговых площадей в башнях делового центра Москва сити к концу 2025 году скорее всего достигнет 10 Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group В декабре прошлого года этот показатель составлял 5 Увеличение вакантности эксперты объясняют вводом новых торговых объектов Встроенный ритейл в офисных проектах появляется быстрее чем рынок успевает его поглощать Доля свободных площадей растет и из за закрытия инфраструктурных объектов отмечают эксперты Особенно пострадал сегмент общепита по данным NF Group в первом полугодии из Москва сити ушло 19 заведений этого профиля а открылось только 10 Одна из причин высокая конкуренция Подпишитесь на Ведомости

В Москва сити растёт вакансия торговых площадей К концу 2025 года доля пустующих торговых помещений в деловом центре Москва сити может достичь 10 подсчитали в NF Group Для сравнения в декабре 2023 го она составляла 5 а в июле 2025 го уже 6 8 около 3 5 тыс кв м Рост вакансии эксперты объясняют одновременным вводом новых площадей и закрытием старых объектов В башне Moscow Towers под ритейл отведено почти 25 тыс кв м они поступят на рынок к концу следующего года Одновременно закрытие ТЦ Багратион снизило трафик в Башне 2000 которая и без того страдает от устаревшего формата На ситуацию влияет и структура предложения в комплексе слишком много кофеен банковских отделений и фудкортов но мало уникальных концепций Добавляют давления и арендные ставки на уровне 50 130 тыс руб за кв м в год По словам аналитиков слабые игроки уходят а новые арендаторы с осторожностью смотрят на открытие точек в условиях высокой ключевой ставки Часть экспертов считает текущий уровень вакансии рабочим и прогнозирует заполнение площадей в течение года Другие ждут смягчения арендных условий без чего рост вакантности может продолжиться

Ведомости в Москве Сити доля свободных торговых площадей может вырасти до 10 Многие новые арендаторы не могут себе позволить брать кредиты на развитие из за высокой ключевой ставки

Согласно данным опубликованным в Ведомостях и основанным на исследовании консалтинговой компании NF Group ожидается что к концу года доля свободных площадей в бизнес районе Москва Сити может достигнуть 10 В отчете также указывается что в декабре прошлого года уровень заполняемости помещений в этом деловом центре составлял всего 95 но к началу июля он снизился до 93 2 что соответствует 3 500 квадратным метрам не занятых площадей Основными причинами сложившейся ситуации являются высокая конкуренция а также закрытие различных заведений включая кафе магазины и услуги