Ситуация с ипотечным кредитованием в Санкт-Петербурге ухудшается

Более половины потенциальных заемщиков и покупателей жилья в СПб получили в июле отказы в банках РБК Петербург smartlab news i 161603 LSRG

В январе 2025 количество отказов по ипотечным заявкам составило 55 4 а в феврале банки отказали в 56 2 случаев обращений за ипотекой в последние месяцы этот показатель стабильно растет У отказов три основные причины Высокая ставка по ипотеке И как следствие повышенный ежемесячный платеж Ипотечная ставка растет вслед за ключевой а в результате для одобрения заемщикам нужно показать больший доход Закредитованность заемщика Из за политики ЦБ банки больше не могут кредитовать клиентов у которых и так много долгов Проблемы с компенсациями от государства по льготным ипотекам По льготным ипотекам например семейной или ИТ под 6 разницу между ключевой ставкой и льготным процентом банку компенсирует государство Из за высокой ставки государству становилось обременительно возмещать банкам расходы и несколько раз компенсации уменьшали Объясняем как увеличить шансы на одобрение ипотеки t j ru tg ipoteka refuse

В Петербурге и Ленобласти растет число отказов в выдаче ипотеки За месяц показатель отказов вырос на 7 3 и 6 7 соответственно Тенденцию связывают с ужесточением требований банков особенно по семейной ипотеке Изменение условий кредитования уже отразилось на динамике спроса По оценкам стройкомпаний если тенденция сохранится число сделок на рынке жилья может значительно упасть в ближайшие месяцы

Банки Санкт Петербурга и Ленинградской области стали значительно чаще отказывать в выдаче ипотечных кредитов отклонив больше половины заявок демонстрируют данные НБКИ За месяц показатель отказов вырос на 7 3 и 6 7 п п соответственно что эксперты связывают с ужесточением требований банков особенно по семейной ипотеке Тенденция уже привела к снижению спроса и если ситуация сохранится это может существенно сократить число сделок на рынке жилья в ближайшие месяцы BankingTruth

Сокращение льготных ипотечных программ и стремительный рост цен на новостройки сказались на финансовом положении девелоперов и производителей стройматериалов В начале августа руководство компании Цемрос являющейся крупнейшим производителем цемента в России объявило о переводе своих работников на четырехдневную рабочую неделю Ожидать скорого восстановления спроса и производства цемента в сложившихся обстоятельствах не приходится К числу основных причин затяжного кризиса в отрасли эксперты относят продолжительный спад на первичном рынке жилья падение ввода новых жилых площадей удорожание корпоративных кредитов из за жесткой политики Центробанка Даже интересно какой обвал в реальном секторе экономики должен произойти чтобы в Кремле поняли пагубность денежно кредитной политики Банка России