Ситуация с ипотечным кредитованием в Санкт-Петербурге ухудшается

Более половины потенциальных заемщиков и покупателей жилья в СПб получили в июле отказы в банках РБК Петербург smartlab news i 161603 LSRG

В январе 2025 количество отказов по ипотечным заявкам составило 55 4 а в феврале банки отказали в 56 2 случаев обращений за ипотекой в последние месяцы этот показатель стабильно растет У отказов три основные причины Высокая ставка по ипотеке И как следствие повышенный ежемесячный платеж Ипотечная ставка растет вслед за ключевой а в результате для одобрения заемщикам нужно показать больший доход Закредитованность заемщика Из за политики ЦБ банки больше не могут кредитовать клиентов у которых и так много долгов Проблемы с компенсациями от государства по льготным ипотекам По льготным ипотекам например семейной или ИТ под 6 разницу между ключевой ставкой и льготным процентом банку компенсирует государство Из за высокой ставки государству становилось обременительно возмещать банкам расходы и несколько раз компенсации уменьшали Объясняем как увеличить шансы на одобрение ипотеки t j ru tg ipoteka refuse

В Северной Осетии зафиксирована катастрофическая просрочка по ипотечным займам что уже повлияло на политику банков Как пишет в своем telegram канале Георгий Загалов резкое сокращение количества одобренных ипотек связано не столько с падением интереса к кредитам сколько с ужесточением требований со стороны кредитных организаций Загалов считает что высокие уровни просрочки заставили банки тщательнее проверять заявки что ведёт к массовым отказам

Если друг оказался вдруг Импорт цемента может навредить отечественным производителям По оценкам НО СОЮЗЦЕМЕНТ объем ввезенного в РФ из за рубежа цемента в 2024 году составил 3 7 млн тонн на 8 9 больше чем в 2023 м При этом только за семь месяцев 2025 года иностранные поставщики ввезли в Россию более 2 2 млн тонн цемента его доля в общем объеме материала в РФ увеличилась почти на 1 п п до 6 5 За четыре года показатели увеличились более чем вдвое По мнению опрошенных Стройгазетой экспертов если не принять серьезные меры в ближайшей перспективе показатели будут увеличиваться Это приведет к закрытию российских цементных производств которые не смогут выдержать конкуренцию переходу на сокращенный режим работы трудовых коллективов снижению налоговых поступлений в бюджет Эксперты также полагают что поставки из дружественных стран необходимо упорядочить с учетом интересов отечественных производителей

В Петербурге и Ленобласти растет число отказов в выдаче ипотеки За месяц показатель отказов вырос на 7 3 и 6 7 соответственно Тенденцию связывают с ужесточением требований банков особенно по семейной ипотеке Изменение условий кредитования уже отразилось на динамике спроса По оценкам стройкомпаний если тенденция сохранится число сделок на рынке жилья может значительно упасть в ближайшие месяцы

Банки Санкт Петербурга и Ленинградской области стали значительно чаще отказывать в выдаче ипотечных кредитов отклонив больше половины заявок демонстрируют данные НБКИ За месяц показатель отказов вырос на 7 3 и 6 7 п п соответственно что эксперты связывают с ужесточением требований банков особенно по семейной ипотеке Тенденция уже привела к снижению спроса и если ситуация сохранится это может существенно сократить число сделок на рынке жилья в ближайшие месяцы BankingTruth

Сокращение льготных ипотечных программ и стремительный рост цен на новостройки сказались на финансовом положении девелоперов и производителей стройматериалов В начале августа руководство компании Цемрос являющейся крупнейшим производителем цемента в России объявило о переводе своих работников на четырехдневную рабочую неделю Ожидать скорого восстановления спроса и производства цемента в сложившихся обстоятельствах не приходится К числу основных причин затяжного кризиса в отрасли эксперты относят продолжительный спад на первичном рынке жилья падение ввода новых жилых площадей удорожание корпоративных кредитов из за жесткой политики Центробанка Даже интересно какой обвал в реальном секторе экономики должен произойти чтобы в Кремле поняли пагубность денежно кредитной политики Банка России

Сокращение льготных ипотечных программ и стремительный рост цен на новостройки сказались на финансовом положении девелоперов и производителей стройматериалов В начале августа руководство компании Цемрос являющейся крупнейшим производителем цемента в России объявило о переводе своих работников на четырехдневную рабочую неделю Ожидать скорого восстановления спроса и производства цемента в сложившихся обстоятельствах не приходится К числу основных причин затяжного кризиса в отрасли эксперты относят продолжительный спад на первичном рынке жилья падение ввода новых жилых площадей удорожание корпоративных кредитов из за жесткой политики Центробанка Даже интересно какой обвал в реальном секторе экономики должен произойти чтобы в Кремле поняли пагубность денежно кредитной политики Банка России

Сокращение производства цемента фиксирует системные проблемы строительного рынка Крупнейшие производители цемента объявили о снижении выпуска и переводе сотрудников на четырёхдневную рабочую неделю Причиной стали падение спроса на жильё и замедление темпов строительства после сворачивания программы льготной ипотеки По итогам января июля 2025 года производство цемента в России снизилось на 10 потребление почти на 9 При этом ввод нового жилья упал на 22 год к году что напрямую отражается на загрузке предприятий стройиндустрии Эксперты отмечают что ситуация носит долгосрочный характер восстановление спроса и объемов производства возможно не ранее 2027 года Уже сейчас под ударом оказались не только застройщики но и смежные отрасли Продолжение негативного тренда может привести к сокращению рабочих мест и банкротству мелких производителей стройматериалов Таким образом кризис в цементной отрасли является индикатором общей стагнации на рынке недвижимости и сигнализирует о риске дефицита жилья в среднесрочной перспективе