Геленджик: рост цен на жилье и развитие инфраструктуры

Геленджик превращается во второй Сочи: что ждет рынок жилья Геленджик в последнее время развивается как ни один другой черноморский курорт. Идут масштабные стройки: обновляется набережная, строится большой парк, марина для яхт, Винный город, пятизвездочные отели. Большие деньги вкладываются в развитие инфраструктуры. Все это, а также недавнее открытие аэропорта, подогревают интерес к городу. Спрос на жилье за лето вырос на 20–30%, а рост цен достиг 19%, пишет РБК. Казалось бы — вот он рай для застройщиков. Однако в городе практически действует мораторий на строительство многоквартирных домов. Коммунальные сети просто не выдержат новых проектов. Поэтому основные продажи — это вторичка 95% рынка . Цены — от 300 тыс. руб. за 1 кв. м в комфорт-классе до 500–600 тыс. руб. в элитках у моря. Так что однушки здесь по ценам легко конкурируют с московскими. Эксперты ждут роста цен на 10–20% в 2026-м и уверены, что Геленджик уверенно идет по пути Сочи. Даже с приходом сюда федеральных застройщиков, цены не упадут, а продолжат расти. Фото: dzen. ru

Сочи продолжает наращивать не только туристический трафик, но и статус перспективной локации для вложения средств Это и понятно – ожидания дубайских сверхдоходов от инвестиций в недвижимость оказались иллюзией. А вот качественной понятной альтернативой стала курортная российская столица, где на рынок стали выходить элитные проекты, опережающие московские предложения. Амбициозная премьера этого лета – элитный дом бутикового формата “Моретта” девелопер “Неометрия” . Это клубный проект на 93 резиденции в историческом центре Сочи. Рядом с морем, но в стороне от туристического потока. В доме предусмотрен люксовый сервис: рестораны высокой кухни, бутик-фитнес с модными программами, инфинити-бассейн с водопадом, карта привилегий только “для своих”. Редкий набор для такого приватного проекта. Поэтому комплексом заинтересуются и жители мегаполисов, которые стремятся жить у моря с московским шиком. И те, кто хотел бы приобрести трофейный актив как фамильную драгоценность. Брокерам на заметку – для статусных клиентов. Ваша самая высокая комиссия за флагманский проект в Сочи!

В Сочи впервые, как минимум за 5 лет, строят элитный жилой проект — клубный дом бутикового формата. Локация — тихий центр, придется по вкусу тем, кто хотел бы сочетать несочетаемое. Жить в непосредственной близости от побережья, но вдалеке от традиционного сочинского турпотока. В проекте всего 93 резиденции, и в дополнение к ним предлагается инфраструктура 5 отеля. Это редкость для такого компактного формата. Рестораны высокой кухни, бутик-фитнес с модными программами, бассейн с водопадом, сенсорный парк. А мест в паркинге предусмотрено почти в 2 раза больше, чем квартир: проект нацелен на семейную аудиторию. Интерес к «Моретте» проявляют и инвесторы, и те, кто давно хотел переехать к морю.

Расчеты на сверхдоходы от вложений в дубайскую недвижимость не оправдались. Российские инвесторы выходят из арабских проектов, получая убытки. Впрочем, есть и хорошие новости. Сегодня в России уже сформировался собственный инвестиционный центр – город-курорт Сочи. Сейчас регион становится еще более привлекательным за счет развития транспортной и туристической инфраструктуры, все больше покупателей недвижимости и инвесторов обращают на него внимание. Заходя на рынок Сочи, представляется логичным выбирать наиболее ликвидные объекты как для проживания, так и для инвестиций. Среди эксклюзивных предложений сегодня стоит рассматривать элитную жилую недвижимость. В этом сегменте выбор невелик: за 5 лет не было введено ни одного нового элитного жилого дома и только этим летом девелопер «Неометрия» вывел бутиковый дом «Моретта». Это элитный проект всего на 93 резиденции, невысокой этажности, с видом на море и горы, а главное – в центре исторического Сочи, но вдали от шумных туристических маршрутов. Дом расположен на закрытой территория с премиальной инфраструктурой: ресторан авторской кухни, СПА с флоатингом, инфинити-бассейн с водопадом, бутик-фитнес, карта привилегий для резидентов. По ссылке ждут брокеров, которым расскажут все подробности и предложат выгодные условия.

Повышенное внимание продолжает привлекаеть рынок недвижимости Черноморья. На фоне развития Сочи эксперты прогнозируют рост спроса на недвижимость. Причина — ожидаемый скачок туристической активности, а как следствие — увеличение числа запросов на покупку объектов недвижимости и сокращение текущего предложения на рынке. В такой ситуации в первую очередь раскупают самые ликвидные, редкие и востребованные объекты. Для Сочи — флагмана южного побережья — к этой категории относится элитное жилье клубного формата: дома до 100 резиденций с премиальным уровнем сервиса. Яркий пример — бутиковый дом «Моретта» от «Неометрии». Девелопер предугадал запрос будущих покупателей на приватность. Дом расположен недалеко от моря, но укрыт от туристической суеты. В камерный формат проекта заложена по-настоящему премиальная инфраструктура: бутик-фитнес с авторскими программами, инфинити-бассейн с водопадом и изысканный SPA и карта привилегий только «для своих». Для гедонистов – гастрономические изыски в авторском ресторане высокой кухни. С учетом нового витка интереса к региону, с выбором лота стоит поторопиться и тем, кто хотел бы с комфортом жить на побережье. Не стоит медлить и инвесторам, находящимся в поисках стабильного надежного актива внутри страны.