ИЖС: льготная ипотека и рост спроса

Льготная ипотека на свой дом: кому дадут и под какой процент Популярность ИЖС в России растет: по итогам 2023 года индивидуальные дома обогнали многоэтажки по количеству введенных в строй квадратных метров. Эксперты сервиса недвижимости Домклик от Сбера назвали три главных причины высокого интереса к ИЖС: Свой дом для многих — самая заветная мечта Строительство коттеджа в большинстве регионов обходится дешевле покупки квартиры порой вдвое и втрое! На ИЖС распространяются льготные программы ипотеки — и новых ужесточений здесь не так много, как при покупке квартиры. Кому дадут кредит на дом мечты, и где стоит "подстелить соломку" — рассказали здесь.

В ГД рассматривают вариант возвращения к строительству «доходных домов». Также предлагается запустить льготную ипотеку на ИЖС, рассказал глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил вернуться к строительству «доходных домов» и запустить льготную ипотеку на ИЖС Он отметил, что ипотека стала малодоступна, а многие россияне даже при нулевой ставке не могут улучшить жилищные условия из-за высоких цен на жилье. Поэтому необходимо рассмотреть вариант строительства наемного жилья и «доходных домов». По мнению депутата, в доходных домах до революции жила вся Россия, и «все художники и поэты были очень довольны». «Создание доходных домов — модель бизнеса, подразумевающая значительно более длительный срок окупаемости и возврата капитала порядка 18-20 лет . Интерес девелоперов к этому сегменту возможен при большой доле участия государства в таких проектах и различного рода преференциях»,— прокомментировал инициативу президент ГК «Основа» Александр Ручьев.

Депутат Госдумы предложил вернуть «доходные дома» Улучшить жилищные условия россиянам помогут «доходные дома» и развитие ИЖС. Такое предложение выдвинул депутат Госдумы Сергей Пахомов. Ипотека становится все недоступнее, цены на жильё растут, а в доходных домах, по словам депутата, до революции жила вся Россия, и «все художники и поэты были очень довольны». Заинтересуются ли девелоперы таким способом позаботиться о художниках и поэтах? По мнению экспертов Госдумы – только при большой доле участия государства в проектах, а также при различного рода преференциях. Окупаемость современного «доходного дома» составит 18-20 лет.

Госдума предлагает строить доходные дома и улучшить ипотеку на ИЖС Сергей Пахомов, глава комитета по строительству и ЖКХ, рассказал, что наемное жилье как в дореволюционной России, стоит попробовать строить, потому что ипотека становится малодоступной. С выдачей кредитов на ИЖС есть сложности, но в новом законопроекте придумали, как упростить дело. Это бьется с планами властей сделать сегмент частных домов одним из основных для ипотеки. Уже в 2023 г. банки выдали на эти цели 1,2 трлн ₽ — рост в 2 раза за год.

В России частных домов теперь строят больше, чем жилья в многоэтажках, пишет Осторожно Media. Всего за 2023 году в РФ ввели 110,44 млн м² жилья — это рекорд за всю историю страны. Причём больше половины площади — индивидуальное жилое строительство. Тренд на покупку частного жилья вместо обычных квартир наметился ещё в 2021 году. Спрос на него стал резко расти после пандемии, в будущем объемы продолжат увеличиваться.

Коротко о главном: что происходит с рынком ИЖС сегодня? За 2023 год около 58,7 млн кв. м жилья пришлось на ИЖС, что составило больше 50% от всей введенной недвижимости, а по данным «Сбербанка» объем выдачи ипотеки на загородную недвижимость побил все рекорды и составил 450 млрд рублей, что больше показателей прошлого года в 4,5 раза. Сильнее всего на рост рынка ИЖС повлияла дачная амнистия, узаконившая дома, построенные ранее и не признанные официально. Что касается площади, загородные дома в размерах на начинают уменьшатся. В прошлом году, по данным «ФСК Family», средняя «квадратура» была 181 кв. м, а в 2022 — 210 кв. м. Средняя же стоимость дома в 65 кв. м, сейчас составляет около 11,5 млн рублей почти 177 тыс. рублей за кв. м , что зачастую, кстати, дешевле квартиры. По словам экспертов, спрос на ИЖС есть, но он значительно ниже, чем в период пандемии. Однако, ряд инвесторов это не пугает, ведь рынок ИЖС показывает, что за счет льготной ипотеки приобретение такого жилья становится постепенно трендом. Это подтверждает резкий рост доли покупателей с привлечением льготных ипотечных кредитов: с нескольких процентов до 50% в декабре прошлого года. Инвесторы, тоже сложа руки не сидят и все больше засматриваются на проекты доходных домов, которые изначально строятся для последующей сдачи в аренду. Такие проекты уже есть на рынке и там уже говорят о доходности в 12-17%, что окупает инвестиции за 5-8 лет. P. S. Начинаем присматриваться к варианту загородного домика, вместо крохотной студии

Льготная ипотека на свой дом: кому дадут и под какой процент Популярность ИЖС в России растет: по итогам 2023 года индивидуальные дома обогнали многоэтажки по количеству введенных в строй квадратных метров. Эксперты сервиса недвижимости Домклик от Сбера назвали три главных причины высокого интереса к ИЖС: Свой дом для многих — самая заветная мечта Строительство коттеджа в большинстве регионов обходится дешевле покупки квартиры порой вдвое и втрое! На ИЖС распространяются льготные программы ипотеки — и новых ужесточений здесь не так много, как при покупке квартиры. Кому дадут кредит на дом мечты, и где стоит "подстелить соломку" — рассказали здесь.

Ипотека стала малодоступна из-за высоких цен на жилье, необходимо искать дополнительные механизмы, отметил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он сообщил, что ГД с банками начали обсуждать запуск программы лизинга жилья.

Big data исследование от Осторожно Media: в России частных домов строят больше, чем жилья в многоэтажках. Всего за 2023 году в РФ ввели 110,44 млн м² жилья — это рекорд за всю историю страны. Больше половины площади — индивидуальное жилое строительство ИЖС . Тенденция на покупку частного жилья вместо обычных квартир появилась ещё в 2021 году — по мнению экспертов, спрос на него стал резко расти после пандемии, в будущем объемы продолжат увеличиваться. Количество ипотек на ИЖС тоже растет: 2022 год — 160 тысяч кредитов 11 месяцев 2023 года — 277 тысяч. Ипотеку можно брать для покупки готового дома рост 38% или строительства собственного рост 209% . Практически все кредиты сейчас выдаются по программам господдержки. ↖ С 2021 года по «льготной» и «семейной» ипотеке можно построить дом с подрядчиком, а с 2022 по «льготной» — и своими силами. По данным «Дом.рф», среди россиян, которые рассматривают возможность ИЖС, 73% хотят купить готовый дом, остальные — построить собственный. Из них, 77% готовы привлекать подрядчиков.