Снижение продаж новостроек в Ростовской области: 74% квартир не проданы

За два года спрос на недвижимость Сочи среди жителей Москвы упал почти на 20% За два года спрос на недвижимость в Сочи среди жителей столицы сократился на 18%. Об этом сообщило Агентство инвестиций в недвижимость Москвы. Аналитики агентства отметили, что пик активности покупателей из Москвы зафиксирован в августе 2023 года. После этого интерес к сочинской недвижимости начал постепенно снижаться. В традиционно активные месяцы 2024 года спрос не восстановился. Снижение показателей говорит не о временных колебаниях, а о затяжной тенденции, которую эксперты связывают с ростом тревожности среди покупателей.

Продажи новостроек сократились до 26% — рынок недвижимости в Ростовской области переживает охлаждение. В Ростовской области в 2025 году распродано лишь 26% жилья в новостройках, сообщил первый заместитель министра строительства региона Сергей Вифлянцев на пресс-конференции в «Интерфаксе». Для сравнения: год назад этот показатель достигал 39%. Причины падения спроса на квартиры в новостройках Ростова-на-Дону. Ключевой фактор снижения — сворачивание программ льготной ипотеки. «Ипотека долгие годы оставалась главным драйвером рынка. После прекращения льготных программ продажи фактически сократились вдвое. Количество кредитов снизилось на 48% к прошлому году. Рыночные ставки сегодня колеблются от 18,2% до 29% — для большинства покупателей такие условия непосильны», — отметил Вифлянцев. Поддержка рынка жилья в Ростове-на-Дону и Ростовской области Для стимулирования спроса в регионе задействованы федеральные и региональные инструменты: Семейная ипотека: действует в 15 городах Дона, включая возможность покупки вторичного жилья. Региональная программа поддержки: в 2025 году объем финансирования составит 1,5 млрд руб., что позволит помочь 1,3 тыс. жителей приобрести квартиры. Ситуация с продажами квартир в новостройках Ростова-на-Дону По данным цифровой системы bnMAPpro, к началу лета в донской столице оставались нераспроданными 60% квартир в новостройках. Средний срок экспозиции объекта достиг 2,5 лет. Наиболее проблемный сегмент — 1-2-комнатные квартиры, их доля в нереализованном объеме составила 69%. инвесторы поставили скупку жилья на паузу Просторные 3-х комнатные квартиры в Ростове-на-Дону более востребованы, их выбирают многодетные семьи по семейной ипотеке. Общие выводы на сегодняшний день Рынок жилья в Ростовской области находится в фазе охлаждения. Без дополнительных мер по повышению доступности ипотеки и расширению программ господдержки риск затяжного накопления нереализованных объектов будет только расти. Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону Подпишись

Продажи новостроек в Сочи просели сильнее, чем в среднем по России, количество сделок в первой половине 2025 года упало относительно аналогичного периода прошлого года в 2,6 раза - до 480 квартир, рассказал руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. "Снижение числа сделок связано с ужесточением ипотечных условий, смещением спроса в элитные проекты в Москве, сохранением высоких темпов роста цен", - сообщил Попов, добавив, что в среднем по России спрос сократился на 26%. Вице-президент Гильдии риелторов Сочи Юлия Усачева отметила, что сейчас спрос на рынке Сочи в основном отложенный. Часть клиентов ждут снижения ключевой ставки, часть держат деньги на вкладе. Тем не менее, по словам Попова, цены на рынке новостроек показали рост, средняя стоимость квадратного метра в течение первой половины 2025 года увеличилась на 5%, до ₽721 тысячи, а в годовом выражении прирост составил 19%. Данная ситуация обусловлена дефицитом предложения, что является долгосрочным трендом в Сочи. "Было бы в нашей стране было больше мест с теплой зимой - общий уровень цен здесь был бы ниже", - подчеркнул Попов. При этом аналитики Nedvex App отметили разнонаправленную динамику цен на первичном рынке недвижимости Сочи в первом полугодии. Если новостройки комфорт-класса подешевели за январь-июнь на 8%, до ₽292 тысяч за квадратный метр, то бизнес-класс показал прирост на 4% до ₽547 тысяч за "квадрат" , а элитный сегмент - на 3%, до ₽1,16 млн за "квадрат". Как ожидает руководитель аналитического центра риелторской компании "Этажи" в Сочи Виктор Быков, цены на премиальную недвижимость и качественные новостройки, не имеющие признаков самостроя, повысятся еще на 5-8% до конца года из-за ограниченности предложения и стабильного спроса. По его словам, инфляция и снижение ЦБ РФ ключевой ставки стимулирует состоятельных покупателей переводить деньги из валюты в квадратные метры. / Все наши каналы

Падение более чем на 30%: Владивосток теряет темпы строительства жилья Ввод в эксплуатацию жилых домов во Владивостоке снизился на 34,2% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. Общее число построенных квартир в регионе составило 2193 единицы -47,6 % . Об этом говорится в экономическом мониторинге за январь–май 2025 года, подготовленном администрацией Владивостока на основе данных Приморскстата. На представленном графике видно, что всего за вышеуказанный период было введено в эксплуатацию 159,9 тысяч кв. метров жилья, из них 52,4 тысяч кв. метров — это индивидуальное жилищное строительство. В то же время объем работ по виду деятельности "Строительство" среди подрядных организаций за исключением малого бизнеса вырос на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Больше подробностей — на сайте. Фото: подготовлен администрацией города PrimaMedia Прислать новость

Все ниже, и ниже, и ниже: итоги первого полугодия в отрасли жилищного строительства Прозвучавшие минувшие весной заявления членов правительства РФ относительно тревожной ситуации на рынке недвижимости подтверждает официальная статистика. По итогам первого полугодия 2025 года его итоги на днях подвел Дом.рф снижение объемов продаж жилья в новостройках составило 26% год к году, а запуски новых проектов сократились на значительные 22% по сравнению предыдущим периодом. Доля сделок с использованием ипотечного кредитования сократилась на 37% до 63% - это на 13% ниже, чем в 2024-м. При этом 71% от общего количества выданных займов пришелся на семейную ипотеку. Эксперты отмечают, что даже в условиях высоких рыночных ставок и падения спроса не было волны банкротств застройщиков, не появилось новых обманутых дольщиков, граждане продолжили улучшать жилищные условия, в т.ч. благодаря льготным программам. Вместе с тем, по итогам 2025 года восстановления ипотечного спроса не ожидается - ставки пока еще по-прежнему высоки. Что касается продаж и запусков новых проектов, но они продолжат снижение, так как эти показатели напрямую зависят от активности в сегменте рыночной ипотеки, отмечают в "Дом.рф". Что можно добавить к вышесказанному? До конца года в календаре Центробанка запланировано три заседания по ключевой ставке - 12 сентября, 24 октября и 19 декабря. Даже если предположить, что каждым решением регулятора ее уровень будет снижаться на 2 п.п., ключевая ставка снизится лишь до 12%. Это означает, что ипотечные займы будут выдаваться в лучшем случае под 15-16% годовых, да и то маловероятно. Потому что на последнее предполагаемое снижение в декабре банки просто не успеют отреагировать. Не говоря уже об инфляции, которая замедляется слишком медленно, чтобы подтолкнуть ЦБ РФ на такое кардинальное снижение "ключа". Поэтому, даже на прогнозы не смотря, вангуем, 2025 год, как, впрочем, и начало 2026-го, для застройщиков будет не слишком сладким. Без допподдержки со стороны государства из болота выбраться будет невозможно непросто.

В Ростовской области с начала года продана только четверть новостроек В Ростовской области с начала года распродано всего 26% квартир в новостройках, сообщил первый замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев. По его словам, объём продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 13%. Показатели продаж по ипотеке снизились почти вполовину. То есть количество ипотечных кредитов упало на 48% к прошлому году. Главной причиной падения спроса в минстрое называют завершение действия ряда льготных ипотечных программ. Как отметил Вифлянцев, высокие рыночные ставки по ипотеке — от 18% до 29% — делают покупку жилья в кредит недоступной для большинства граждан. #новостиростова #недвижимость #ростовнадону #вифлянцев

Застройщики не могут продать 74% квартир в Ростовской области, заявил первый замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев на пресс-конференции. Объем продаж новостроек упал на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом показатели продаж по ипотеке снизились почти вполовину — на 48% к аналогичному периоду 2024 года. Подписаться Прислать нам новость

Более чем вдвое рухнули продажи новостроек в Сочи за полгода Количество сделок с новостройками в Сочи за первое полугодие сократилось до 480 квартир, что в 2,6 раза меньше, чем годом ранее, сообщил Циан. Падение оказалось сильнее среднего по стране. В Гильдии риелторов Сочи отметили наличие отложенного спроса, пояснив, что часть клиентов ждут снижения ключевой ставки, а часть держат деньги на вкладе. Несмотря на спад продаж, на фоне дефицита предложения средняя цена кв. м выросла на 5% за полгода, до 721 тыс. руб., а в годовом выражении — на 19%. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #недвижимостьсочи

Рынок новостроек в Ростовской области переживает резкий спад: с начала года продано лишь 26% квартир в новостройках. По словам замглавы регионального Минстроя Сергея Вифлянцева, объем продаж новостроек упал на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом показатели продаж по ипотеке снизились почти вполовину — на 48% к аналогичному периоду 2024 года. В Минстрое связывают это с окончанием действия льготных программ. Платформа X ru Платформa Х eng BlueSky WhatsApp

В Ростовской области с начала года продана только четверть новостроек В Ростовской области с начала года распродано всего 26% квартир в новостройках. Объём продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 13%. «В целом те показатели продаж по ипотеке снизились почти вполовину. То есть, количество ипотечных кредитов у нас упало на 48% к прошлому году», — сообщил первый замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев Главной причиной падения спроса в Минстрое называют завершение действия ряда льготных ипотечных программ. Как отметил Вифлянцев, высокие рыночные ставки по ипотеке — от 18% до 29% — делают покупку жилья в кредит недоступной для большинства граждан. В целом, за год в Ростове-на-Дону продажи жилья в новостройках сократились на 61%. В прошлом году в первый месяц лета купили 2303 квартиры, в этом году — всего 890.