Рост спроса на машино-места и производственные площади в Москве

Для личного пользования и инвестиций покупают машино-места у города Парковочные места не теряют востребованность у столичных автолюбителей. Только по итогам первого полугодия москвичи приобрели у города более 500 машино-мест. Больше всего объектов купили на востоке, юго-востоке и севере Москвы. Общая площадь оформленных в собственность парковочных мест превысила 8,8 тыс. кв. м. Они были куплены по результатам онлайн-торгов или в рамках публичного предложения.

‍ Light industrial в цене: как питерские промплощадки бьют рекорды аренды По данным аналитиков NF GROUP, в первом полугодии 2025 года сегмент light industrial в Санкт-Петербурге показал уверенный рост по ключевым показателям. Средневзвешенная ставка аренды объектов класса А достигла 11 900 рублей за квадратный метр в год, увеличившись на 4% за шесть месяцев. Почему это важно Производство+склад+офис – бизнес активно ищет комплексные решения именно такие объекты растут в цене быстрее всего 39% спроса – от локальных производителей, которые готовы платить за удобные локации Только 2 новых корпуса за полгода – дефицит качественных площадей усугубляется Что делать? Аналитики NF GROUP советуют обратить внимание на пригородные зоны с хорошей транспортной доступностью – там ещё можно найти выгодные варианты. Подробности читайте на портале «Логирус»

Аренда объектов light industrial в Московском регионе подорожала на 8% #аналитика В первом полугодии 2025 года сегмент light industrial в Московском регионе показал значительный рост ценовых показателей. Согласно данным NF Group, арендные ставки на помещения класса А увеличились на 8%, достигнув 13 900 рублей за кв. м в год. Еще более существенный рост зафиксирован в продажах – средневзвешенная стоимость объектов поднялась на 17% и составила 125 700 рублей за кв. м без учета НДС.

Новые данные от NF GROUP проливают свет на динамику одного из самых интересных сегментов рынка коммерческой недвижимости - light industrial. Анализ первого полугодия 2025 года в Московском регионе показывает, что «легкая промышленность» отнюдь не так легковесна. Средневзвешенная ставка аренды на объекты light industrial класса А в Московском регионе выросла на 8% с начала 2025 года, достигнув ₽13 900 за м2 в год без НДС и OPEX . Стоимость покупки тоже не отстает, прибавив 17% до ₽125 700 за м2 без НДС . При этом рынок активно растет. Совокупный объем light industrial площадей в Московском регионе уже достиг 652 тыс. м2, и это только начало. В первом полугодии было введено 146 тыс. м2 новых объектов классов А и В, а до конца года планируется добавить еще 374 тыс. м2. Это значит, что к концу 2025 года объем рынка впервые перевалит за отметку в 1 млн м2. Про спрос: в среднем и на аренду и на покупку пользуются спросом помещения от 2000 м2.

Light industrial Москва В первом полугодии 2025 года сегмент light industrial в Московском регионе показал значительный рост ценовых показателей. Согласно данным NF Group, арендные ставки на помещения класса А увеличились на 8%, достигнув 13 900 рублей за кв. м в год. Еще более существенный рост зафиксирован в продажах – средневзвешенная стоимость объектов поднялась на 17% и составила 125 700 рублей за кв. м без учета НДС. #lightIndustrial #Москва

Light Industrial Питер По итогам первой половины текущего года ставка аренды на индустриальные объекты формата light industrial класса А в Петербурге составила 11,9 тыс. рублей за кв. м в год, прибавив за полгода 4%. Средневзвешенная цена продажи таких объектов увеличилась на 5% — до 105 тыс. руб. за кв. м. Такие данные 4 августа представили аналитики консалтинговой компании NF Group. На текущий момент общий объем рынка light industrial в Петербурге и Ленобласти составляет 98 тыс. кв. м. За шесть месяцев он пополнился лишь одним новым проектом, состоящим из двух корпусов в индустриальном парке «Ломоносовский» общей площадью 2,6 тыс. кв. м. #lightIndustrial #Питер

В Москве растет спрос на аренду производственных площадок⁣⁣ ⁣⁣ В 2024 гг. в столице на 57% вырос объем запросов на современные производственные объекты, особенно для высокотехнологичных компаний. Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы в лице Дирекции технологической инфраструктуры Москвы вместе с нашей командой изучили тенденции спроса в этом секторе. ⁣⁣ ⁣⁣ Технопарки — драйверы промышленного и инновационного роста. Всего за 2023-2024 гг. объем запросов на локализацию по данным городского сервиса составил 1,2 млн кв. м. Так, в 2023 году показатель составил 496 тыс. кв. м., а уже в 2024 году — 777 тыс. кв. м +57% г/г . ⁣⁣ Структура запросов на размещение. Лидерами в структуре запросов являются производители машин и оборудования, в том числе робототехники 30% и пищевая промышленность 17% .⁣⁣ ⁣⁣ Спрос на качественные площади для производства опережает предложение. В Москве существует 47 технопарков с общей площадью 2,6 млн кв. м, но доля свободных помещений в них — всего 0,2%. Основной интерес компаний сосредоточен на площадках формата Light Industrial — 70% запросов.⁣⁣ ⁣⁣ Подробности и география рынка технопарков Москвы — в наших карточках.

Средняя ставка аренды в формате light industrial в Петербурге выросла на 4% В первом полугодии 2025 года ставка аренды на light industrial в Петербурге выросла на 4% до 11,9 тыс. руб./кв. м , а цена продажи — на 5% до 105 тыс. руб./кв. м . По данным NF Group от 4 августа, Илья Князев отметил устойчивый интерес к формату, спрос формируют производственные компании и дистрибьюторы. «Наибольший потенциал для развития сегмента — в пригородных зонах с хорошей транспортной доступностью, где можно реализовывать гибкие и технологичные проекты под реальные потребности бизнеса», — отметил господин Князев. Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ

Консалтинговая компания NF GROUP также опубликовала данные по рынку light industrial в Санкт-Петербурге за первое полугодие 2025 года. Арендные ставки продолжают расти на фоне ограниченного предложения. За полгода средневзвешенная ставка аренды на объекты класса А выросла на 4% до ₽11 900 за м2 в год, класса В — на 7% до ₽10 500 за м2 в год. Цены продажи также демонстрируют осторожный рост: класс А подорожал на 5% до ₽105 тыс. за м2, а класс В остался на уровне ₽64 тыс. за м2. Основной спрос формируют локальные производственные компании 39% арендаторов и дистрибьюторы 33% . Для них важно совмещение функций производства, склада и офиса в одном решении. Общий объем рынка light industrial в регионе составляет всего 98 тыс. м2. За шесть месяцев рынок пополнился лишь одним новым проектом — двумя корпусами в индустриальном парке «Ломоносовский» общей площадью 2,6 тыс. м2. Пока в Петербурге light industrial - это нишевый и не особо растущий сегмент коммерческой недвижимости. В отличие от Москвы, где программы КРТ гонят производства вон из города.

Light Industrial Москва Рынок недвижимости формата light industrial в Московском регионе к концу года может вырасти до 1 млн кв.м на волне роста интереса со стороны потребителей, рассказали "Интерфаксу" в компании NF Group. "Общий объем рынка light industrial в Московском регионе составляет 652 тыс. кв.м, а с учетом планируемого ввода еще 374 тыс. кв. м до конца года может превысить 1 млн кв.м. Мы видим устойчивый интерес к таким площадям со стороны малого и среднего бизнеса" #lightIndustrial #Москва