Крупные банки повышают первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%

⏬Крупные банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке. В среднем, до 20% годовых. ИЖС в России

Крупнейшие банки начали повышать минимальный взнос по ипотеке с господдержкой с 20,1% до 30,1% на фоне снижения компенсаций от государства — Ъ Читать далее

Банки начали ужесточать условия по ипотеке с господдержкой Крупные банки начинают корректировать условия выдачи ипотеки с господдержкой, повышая минимальный размер первоначального взноса с 20,1% до 30,1%. В конце июля ВТБ и Альфа-банк сообщили о повышении размера минимального первоначального взноса до 30,1%. Ранее он составлял 20,1%. Причины таких решений банки не раскрыли. Сбербанк повысил размер минимального первоначального взноса до 30,1% еще в середине мая. Такие решения могут быть связаны с окончанием выплат повышенной компенсации от государства, что будет негативно отражаться на рентабельности этих продуктов. Эксперты не исключают, что может произойти некоторое сокращение объемов выдачи льготной ипотеки, однако при нынешних ставках по рыночным программам ее доля сохранится высокой.

Ипотека с господдержкой: банки повышают ставки, заемщики теряют льготы. Минимальный взнос вырос до 30,1% ВТБ, Альфа-банк — но для некоторых клиентов останется 20%. Господдержка сокращается: с 6 августа компенсация банкам снижается с 3–3,5 п. п. до 2 п. п. Рыночная ипотека дорожает: полная стоимость кредита может достигать 25% годовых. Без повышенной компенсации рентабельность льготной ипотеки для банков становится отрицательной Сергей Гордейко, эксперт ипотечного рынка . Банки перестраховываются: повышают требования к заемщикам, чтобы компенсировать потери от сокращения господдержки. Но даже с ужесточением условий льготные программы остаются основным драйвером рынка — на них приходится 83-87% выдачи. ProБанки

Россиянам станет сложнее взять льготную ипотеку Крупнейшие банки начали ужесточать условия по льготным программам. Еще в мае Сбер повысил размер минимального первоначального взноса по льготной ипотеке до 30,1%. А в конце июля скорректировали условия ВТБ и «Альфа» – тоже с 20,1% до 30,1% есть исключения . В кредитных организациях не назвали причины. Но такие решения могут быть связаны с окончанием 6 августа выплат повышенной компенсации от государства. На этом фоне другие банки тоже могут ужесточить условия по программам с господдержкой . При этом эксперты ждут заметного снижения объемов выдачи льготной ипотеки. То есть российским семьям, чтобы купить квартиру в ипотеку по льготным условиям, нужно накопить треть суммы для первоначального взноса. Например, при стоимости квартиры в 10 млн рублей если объект находится в Москве, МО или Санкт-Петербурге, чтобы влезть в лимит на счету у заемщика уже должно быть 3 млн рублей, по новым условиям некоторых банков. #ипотека Будь в курсе с Банкирос Буст

Банки повышают планку первоначального взноса по льготной ипотеке Крупные банки, включая Сбер, ВТБ и «Альфу», начали ужесточать условия выдачи ипотечных кредитов с господдержкой, увеличив минимальный первоначальный взнос с 20,1% до 30,1%. Меры связаны с завершением повышенной компенсации от государства и отменой комиссий, что снижает доходность программ. Банки пытаются минимизировать риски за счет увеличения требований к заемщикам и могут ужесточить скоринговые модели или сократить сроки кредитования. Несмотря на это, доля льготной ипотеки в общем объеме кредитования более 80%, поскольку рыночные ставки попросту неподъемны для большинства. Снижение рентабельности вынудит банки перекладывать расходы на застройщиков, чтобы сохранить объемы выдач. Но если темпы поддержки продолжат снижаться, льготная ипотека рискует стать не «доступным инструментом», а дорогой формальностью.

Внимание: банки ужесточают условия по господдержке! Если у вас одобрена семейная, IT-, Дальневосточная или Арктическая ипотека — самое время действовать. Многие банки планируют повышение первоначального взноса. Например, ВТБ и Альфа-Банк уже увеличили его с 20,1% до 30,1%. А это значит — платить придется больше Осталась всего неделя, пока действуют прежние, более доступные условия. После этого вступят в силу новые ограничения. Успейте забронировать квартиру с господдержкой, пока она действительно выгодная! Наши менеджеры всё рассчитают и подберут оптимальный вариант. +7 3467 36-00-55 — мы на связи с 9:00 до 18:00 Подробнее о проектах «Автора» — на сайте: avtor.dev

Ужесточение условий по льготной ипотеке может быть связано с ожидаемым сокращением государственных компенсаций, что негативно скажется на рентабельности таких продуктов. Многие крупные российские банки повысили минимальный размер первоначального взноса для заемщиков с 20,1% до 30,1%.

Крупные банки повышают первоначальный взнос по льготной ипотеке Некоторые кредитные организации повысили минимальный размер первоначального взноса для заемщиков с 20,1% до 30,1%. В частности, Сбербанк внедрил такие условия еще в середине мая, а ВТБ и Альфа-банк объявили о повышении требований в конце июля. Как отмечает издание Коммерсантъ, ужесточение условий по льготной ипотеке может быть связано с ожидаемым сокращением государственных компенсаций, что негативно скажется на рентабельности таких продуктов. При этом отмечается, что возможность получения льготной ипотеки с первоначальным взносом 20% все еще есть, однако для этого необходимо выполнить определенные условия. Опрошенные издание эксперты считают, что, несмотря на ужесточения, доля льготной ипотеки останется высокой из-за значительных различий с рыночными процентными ставками.

Банки один за другим ужесточают условия по льготной ипотеке. Еще в середине мая Сбербанк повысил минимальный первоначальный взнос до 30,1%. В конце июля за ним последовали ВТБ и Альфа-банк, повысив взнос до такого же значения с ранее действующего 20,1%. В Абсолют-банке «анализируют возможные сценарии». Почему банки «подкручивают краны»? Как новые реалии скажутся на рынке ипотеки в целом? Ответы у ведущего аналитика по банковским рейтингам «Эксперт РА» Алексея Кирюхина: «Ужесточение условий по льготной ипотеке со стороны крупных банков, включая повышение минимального первоначального взноса, отражает постепенное снижение маржинальности этих программ на фоне сокращения господдержки. Повышение требований к первоначальному взносу является инструментом, с помощью которого банки ограничивают риски и снижают объем выдач в наименее прибыльном сегменте, особенно в условиях завершения выплат повышенной компенсации и запрета комиссий от застройщиков. В текущих условиях возможно дальнейшее ужесточение условий выдачи: через повышение требований к заемщикам, в том числе ужесточение скоринговых моделей, или сокращение сроков кредитования. Несмотря на ужесточение условий по льготным программам, высокие ставки по рыночной ипотеке сохраняют их конкурентное преимущество, поэтому в ближайшей перспективе льготная ипотека продолжит занимать значительную долю в общем объеме выдач». Действие повышенной компенсации банкам по льготным ипотечным кредитам заканчивается 6 августа. #детали #льготная_ипотека