Снижение предложения квартир в Москве указывает на ранний старт 'горячего сезона' аренды

В Москве в июне снизилось количество сдаваемых квартир, эксперты говорят о начале «горячего сезона» на рынке. Количество предложений в Москве по квартирам разной площади — от студий до трехкомнатных — в июне заметно снизилось из-за высокого спроса, сообщают в Яндекс Аренде. «Горячий сезон», который обычно приходится на вторую половину лета, наступил раньше. Интерес в прошлом месяце больше всего вырос к однокомнатным квартирам — на 10,5%. «В Москве предложение студий за месяц сократилось на 7,5%, однокомнатных квартир — на 4,1%, двухкомнатных — на 3,4%, трехкомнатных — на 5,5%. Такое изменение экспозиции напрямую связано с ростом активности на рынке. И несмотря на то, что традиционно горячий сезон приходится на август и сентябрь, уже в начале лета мы видим, что арендаторы стараются заранее выбрать подходящее съемное жилье по комфортной цене и в комфортных для них сроках», — отметили в сервисе. Средняя цена аренды студий в первый месяц лета выросла на 0,2% и составила 65 тысяч рублей, однокомнатных квартир — 70 тысяч рублей +0,3% . Снять двухкомнатную квартиру в среднем по городу в этом месяце стоило 99 тысяч, а трехкомнатную — 166 тысяч рублей.

Арендный рынок Москвы вошёл в активную фазу раньше срока: июль подтверждает сдвиг сезонного цикла Аналитические данные за июнь–июль 2025 года показывают преждевременное начало активной фазы на рынке аренды жилья в Москве. По информации от «Яндекс Аренды», объём предложений по большинству категорий жилья начал снижаться уже в июне: студий — на 7,5%, однокомнатных квартир — на 4,1%, трёхкомнатных — на 5,5%. Это отражает высокий спрос со стороны арендаторов, который обычно наблюдается ближе к августу. Ключевыми драйверами стали: рост числа внутренних переездов, возвращение студенческой аудитории и переформатирование корпоративного спроса, включая специалистов на гибридной занятости. Сектор показывает признаки сдвига в поведенческой модели: значительная часть арендаторов стремится зафиксировать удобные условия заблаговременно, до наступления традиционного пика. Ценовая динамика при этом остаётся умеренной. Средняя ставка аренды студий в июне составила 65 тыс. рублей +0,2% , однокомнатных — 70 тыс. +0,3% . Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры сохраняют стабильные значения — 99 тыс. и 166 тыс. соответственно. При текущем уровне спроса возможен незначительный рост ставок в отдельных локациях к концу лета. Для девелоперов, управляющих компаний и сервисов аренды текущая фаза может служить индикатором необходимости корректировки продуктовых и ценовых стратегий. А для городских структур — сигналом к оценке локальной нагрузки на инфраструктуру в районах с высокой арендной активностью. В среднесрочной перспективе ранняя фаза пикового спроса может стать новой нормой: участники рынка адаптируются к изменившемуся ритму принятия решений со стороны арендаторов и усилившемуся вниманию к качеству предложения.

Июльский рост спроса на аренду в Москве подтверждает: поведенческая модель на рынке жилья меняется. В условиях высокой стоимости ипотечных заимствований аренда всё чаще рассматривается не как временное решение, а как рациональная стратегия снижения долговой нагрузки. Особенно в сегментах молодых специалистов, студентов и мигрирующих команд. Дополнительно усиливается мотивация «застолбить» комфортные ставки до традиционного осеннего скачка. Это превращает арендный рынок в зону микрохеджирования — арендаторы фиксируют предсказуемость расходов, арендодатели — ликвидность и занятость объектов.

В Москве резко сократилось количество сдаваемых квартир — арендаторы активизировались раньше обычного. По данным аналитиков, в июне спрос на однушки вырос на 10,5%, а предложение студий и квартир всех форматов снизилось на 3–7%. Арендный сезон, который обычно начинается в августе, стартовал уже в начале лета. Средняя цена студии — 65 тысяч рублей, однушки — 70 тысяч, двухкомнатной — 99 тысяч, трёшки — 166 тысяч рублей.

Где москвичи чаще всего искали жильё в аренду в июне — Авито Недвижимость Интерес к долгосрочной аренде в Москве вырос на 3% по сравнению с июнем прошлого года Аналитики проанализировали число звонков и сообщений по объявлениям и выделили самые популярные районы: Очаково-Матвеевское — 80 тыс. ₽/мес. Хорошево-Мневники — 100 тыс. ₽ Останкинский — 73 тыс. ₽ Кузьминки — 55 тыс. ₽ Пресненский — 250 тыс. ₽

«Горячий сезон» на рынке аренды жилья в Москве наступил раньше В Москве наблюдается сокращение числа сдаваемых квартир в июне, что, по мнению экспертов, свидетельствует о раннем начале «горячего сезона» на рынке аренды. Об этом сообщает Telegram-канал «Осторожно, Москва» со ссылкой на данные «Яндекс Аренды». Пресс-служба уведомляет, что предложение квартир различных площадей – от студий до трехкомнатных – заметно уменьшилось из-за повышенного спроса. Наибольший интерес в…

Удивительно но в июне в Москве стало меньше доступных квартир. Эксперты отмечают, что «горячий сезон» на рынке недвижимости начался раньше обычного. Количество предложений квартир разной площади — от студий до трехкомнатных — снизилось из-за высокого спроса. По данным Яндекс Аренды, интерес к однокомнатным квартирам вырос на 10,5% по сравнению с прошлым месяцем. «В Москве количество студий за месяц сократилось на 7,5%, однокомнатных квартир — на 4,1%, двухкомнатных — на 3,4%, трехкомнатных — на 5,5%. Это связано с ростом активности на рынке. Хотя традиционно «горячий сезон» приходится на август и сентябрь, арендаторы уже в начале лета стараются найти подходящее жилье по выгодной цене и на удобные сроки», — пояснили в сервисе. Средняя цена аренды студий в июне выросла на 0,2% и составила 65 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,3% до 70 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры в среднем по городу стоили 99 тысяч рублей, а трехкомнатные — 166 тысяч рублей. Russia News - Подпишись

В Москве резко сократилось количество сдаваемых квартир — арендаторы активизировались раньше обычного. По данным аналитиков, в июне спрос на однушки вырос на 10,5%, а предложение студий и квартир всех форматов снизилось на 3–7%. Арендный сезон, который обычно начинается в августе, стартовал уже в начале лета. Средняя цена студии — 65 тысяч рублей, однушки — 70 тысяч, двухкомнатной — 99 тысяч, трёшки — 166 тысяч рублей.

В Москве наблюдается значительное сокращение числа доступных для аренды квартир, поскольку арендаторы начали активизироваться раньше обычного. Аналитические данные показывают, что в июне спрос на однокомнатные квартиры увеличился на 10,5%, в то время как предложение студий и квартир разных форматов сократилось на 3–7%. Арендный сезон, который традиционно начинается в августе, стартовал на этот раз еще в начале лета. Средняя стоимость аренды студии составляет 65 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — 70 тысяч, двухкомнатной — 99 тысяч, а трехкомнатной — 166 тысяч рублей.

Ажиотаж на аренду «однушек» Неожиданный тренд на рынке аренды: спрос на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в городах-миллионниках вырос на 11,5% в июне. Текущая ситуация с ценами: - Студия — 28 000 руб. +1,9% - Однокомнатная — 30 000 руб. +1,1% - Двухкомнатная — 41 000 руб. +2% Основные тенденции: - Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры - Бюджетные варианты раскупаются в первую очередь - Объём предложения на рынке сокращается Эксперты прогнозируют: дальнейшее повышение цен на аренду в связи с растущим спросом и уменьшением количества доступных вариантов. Как смотрите на это? — Я арендатор, волнуюсь за цены — Возьму ипотеку и буду закрывать силами квартирантов Риелторы I Комьюнити