Президент Кыргызстана подписал новый Земельный кодекс для защиты прав собственников

Садыр Жапаров подписал новый Земельный кодекс. Документ ранее критиковали в соцсетях, президент отправлял его на доработку. После того, как над законопроектом поработали, парламент его принял. Важная часть кодекса, касающаяся изъятия выкупа земельного участка для общественных и государственных нужд: изымать землю можно только при отсутствии других вариантов для размещения объекта если владелец не согласен с изъятием или его условиями, госорган может обратиться в суд компенсация может быть в виде равноценного участка, денежной выплаты или их сочетания и то, и другое в выкупную цену включаются рыночная стоимость земли и построек, а также ожидаемые убытки владельца деньги должны быть выплачены до изъятия участка если вопрос решается через суд, сумму компенсации определяет суд изъятию подлежит весь участок, а не только его часть если земля в залоге, то он погашается из компенсации или переносится на новый участок кодекс подтверждает права на садовые и дачные участки, полученные до 1999 года, и включает их состав земель рядом находящихся населенных пунктов

‼ Подписан новый Земельный кодекс: что меняется для владельцев участков в КР Президент Садыр Жапаров подписал Закон «О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики», завершив долгий и неоднозначный процесс реформирования земельного законодательства. Документ принят Жогорку Кенешем 4 июня 2025 года, после того как ранее президент вернул его на доработку. Новый кодекс вступает в силу на фоне масштабных сносов жилых построек по всей стране, что придает документу особую актуальность. Новый Земельный кодекс закрепляет переходные положения, регулирующие текущие земельные споры и процессы — от трансформации земель сельхозназначения до вопросов использования пастбищ и орошаемой пашни. Уточняется, что право на участки, полученные до 1999 года, будет сохраняться, в том числе на дачные и садовые земли. Их официально включают в состав прилегающих населенных пунктов, что упрощает прописку, оформление пособий, устройство детей в школы и детсады. Гарантируется государственная защита ранее зарегистрированных прав собственности на землю. Предусмотрена замена старых документов на кадастровый план — единый и унифицированный. Важным элементом остается порядок изъятия участков для государственных или общественных нужд. Согласно новому кодексу: землю могут изъять только при отсутствии других вариантов размещения объекта; если владелец не согласен, спор решается через суд; компенсация включает рыночную стоимость участка, построек и возможные убытки; выплата компенсации обязательна до фактического изъятия. Изъятию подлежит весь участок, а не его часть. Если участок в залоге — кредит погашается из компенсации или переносится на новый участок. Закон принят на фоне активных споров о правомерности и условиях сноса домов в новостройках и при реализации крупных инфраструктурных проектов. Утвержденный документ пытается балансировать интересы государства и владельцев земли, но правоприменение и судебная практика покажут, насколько эффективно будут работать новые нормы.

#мнение #аналитика Виктория Панфилова За изъятую на госнужды землю в Киргизии обещают справедливую компенсацию Власти Киргизии продемонстрировали готовность к диалогу с обществом: президент Садыр Жапаров подписал обновленный закон о Земельном кодексе, который ранее вызвал критику в обществе. Изначально документ допускал изъятие земель у граждан «в интересах общества» без должных гарантий, что побудило главу государства вернуть его на доработку в парламент. Теперь, согласно компромиссному решению, государство сохраняет за собой право изымать участки для государственных нужд, но только по согласованию с их собственниками и обязательной выплатой достойной компенсации В начале апреля Садыр Жапаров наложил вето на проект нового Земельного кодекса, вернув его в парламент с возражениями. Глава государства объяснил свое решение тем, что в республике частная собственность является неприкосновенной. Это предусмотрено Конституцией Кыргызской Республики КР . Три месяца понадобилось рабочей группе, состоящей из депутатов Жогорку Кенеша парламента страны , представителей мэрии, кабинета министров и Генпрокуратуры, чтобы внести 16 правок в законопроект по Земельному кодексу. В начале июля парламентарии приняли кодекс без обсуждений, передав его на подпись президенту. Согласно документу, будет проведено четкое разграничение сфер использования всех категорий земель и видов угодий, в том числе сельскохозяйственных. Новый Земельный кодекс открывает широкие возможности для экономического развития страны. Закон призван стимулировать ипотечное кредитование, упростить реализацию крупных государственных и инвестиционных проектов, а также тех, что будут созданы в рамках государственно-частного партнерства. Документ уточняет правила изъятия и обмена земельных участков, делая процесс более прозрачным, и унифицирует работу земельных комиссий. Читать далее —

Закажите всё для дома и кухни онлайн и получайте выгоду с каждой покупки.

Садыр Жапаров подписал новый Земельный кодекс. Документ ранее критиковали в соцсетях, президент отправлял его на доработку. После того, как над законопроектом поработали, парламент его принял. Важная часть кодекса, касающаяся изъятия выкупа земельного участка для общественных и государственных нужд: изымать землю можно только при отсутствии других вариантов для размещения объекта если владелец не согласен с изъятием или его условиями, госорган может обратиться в суд компенсация может быть в виде равноценного участка, денежной выплаты или их сочетания и то, и другое в выкупную цену включаются рыночная стоимость земли и построек, а также ожидаемые убытки владельца деньги должны быть выплачены до изъятия участка если вопрос решается через суд, сумму компенсации определяет суд изъятию подлежит весь участок, а не только его часть если земля в залоге, то он погашается из компенсации или переносится на новый участок кодекс подтверждает права на садовые и дачные участки, полученные до 1999 года, и включает их состав земель рядом находящихся населенных пунктов

Президент Кыргызстана Садыр Жапаров подписал новый Земельный кодекс, направленный на защиту прав собственников и упрощение земельных процедур. Документ гарантирует сохранение прав на участки, полученные до 1999 года, включая дачные и садовые земли, которые теперь официально включаются в состав населённых пунктов. Это облегчит регистрацию, получение соцпособий и доступ к образованию. Среди других изменений — переход на единый кадастровый учёт и новый порядок изъятия земли. Изъятие возможно только при отсутствии альтернатив, через суд и с обязательной предварительной компенсацией рыночной стоимости участка, построек и возможных убытков. Также предусмотрены гарантии для владельцев земли, находящейся в залоге. Подробнее на сайте "Ферганы"

В последней редакции Земельного кодекса, подписанного президентом, государство оставляет за собой право изымать землю, но – договариваясь с ее собственниками и с выплатой достойной компенсации. Этот тот случай, когда власти Кыргызстана услышали народ и приняли компромиссное решение. Оно позволяет и использовать земли под госнужды, и людям не остаться не у дел.

Новый Земельный кодекс Кыргызстана: защита прав или угроза собственникам Садыр Жапаров подписал обновлённый Земельный кодекс, который: гарантирует права владельцев участков, полученных до 1999 года включая дачные и садовые земли вводит единый кадастр, заменяя старые документы чётко регламентирует изъятие земли: только через суд и при отсутствии альтернатив компенсация включает рыночную стоимость + убытки выплата — до изъятия запрет на частичное изъятие «Тихая реновация»: скрытые угрозы Параллельно в парламенте продвигается законопроект о градостроительстве, который, по мнению депутата Дастана Бекешева, создаёт правовую базу для массового сноса жилья без должных гарантий: нет термина «реновация», но есть все её механизмы: снос, переселение, выкуп через ГЧП частные застройщики слабая защита жильцов: несогласные с компенсацией должны сами нанимать оценщика нет обязательных публичных слушаний игнорирование мнения граждан: формальное «общественное обсуждение» без реальных предложений кабмин направил 16 замечаний, но законопроект приняли в первом чтении Земельный кодекс улучшает защиту частной собственности, но градостроительный закон может нивелировать эти гарантии. Теперь, фактически, каждому собственнику угрожает риск принудительного переселения без справедливой компенсации. Новый градостроительный закон создаёт отсутствие прозрачности в инвестиционных проектах например, застройка старых кварталов и хоть Кабмин и считает законопроект «сырым» и предлагает дождаться Градостроительного кодекса, а многие депутаты отмечают, что эти нормы вводятся исключительно в пользу застройщиков, но проект всё равно продвигают в ЖК. #Кыргызстан