В России упрощено оформление жилья на маткапитал, но возникли новые расходы для семей

В России упростили оформление жилья, купленного на маткапитал Совет Федерации одобрил закон, по которому процесс оформления прав на недвижимость, приобретенную в ипотеку с использованием маткапитал, будет упрощен. Согласно поправкам в статью 7 закона «Об ипотеке», семьям, взявшим ипотеку с материнским капиталом, больше не надо будет получать согласие банка при оформлении жилья в общую собственность. По условиям программы маткапитала, в купленной квартире необходимо выделить доли всем членам семьи. Однако это не разрешается сделать до полного погашения ипотеки. Теперь же семьям не нужно получать согласие банка.

Ипотека и маткапитал мешают составить брачный договор — нотариусы В Федеральной нотариальной палате напомнили: не вся недвижимость может быть свободно распределена в брачном договоре. Почему возможны сложности: — если квартира в ипотеке, без согласия банка менять её статус в договоре нельзя; — если использовался материнский капитал, выделенные детям доли останутся за ними; — нельзя прописывать, кому достанется чужое жильё или нарушать права одного из супругов. При этом брачный договор всё же позволяет: — менять режим собственности долевая, раздельная, совместная ; — распределить имущество, купленное до брака или по наследству; — закрепить условия на будущее имущество. Важно: нотариусы нередко отказывают в удостоверении договора, если нарушены права третьих лиц или один из супругов поставлен в заведомо невыгодное положение.

Сирота должен быть обеспечен жильем, даже если он купил в ипотеку квартиру — КС Приобретенное в ипотеку жилье гражданами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не должно учитываться при определении их уровня обеспеченности жильем и не может освобождать государство от предусмотренной законом обязанности предоставить им благоустроенное жилое помещение.

Конституционный суд России постановил внести поправки в статьи о государственной поддержке детей-сирот. Теперь, если сирота из списка на обеспечение жилья берет ипотеку, государство все равно обязано выдать ему бесплатную квартиру или помочь с закрытием кредита.

Не упустите шанс заказать продукты и товары домой с максимальной экономией.

Материнский капитал на дом: закон обернулся дополнительными расходами для семей. ℹ Светлана Разворотнева, зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ, на пресс-конференции отметила, что изменения в правилах использования материнского капитала с 1 января вынуждают семьи нести лишние расходы, хотя этого не требуется. Для получения разрешения от Соцфонда на покупку дома по маткапиталу теперь обязательно нужно заключение администрации о пригодности жилья для проживания. Хотя, по словам Разворотневой, 47‑е постановление и межведомственные комиссии уже чётко определяют признаки жилых домов. Однако на местах с семей требуют оплачивать платную экспертизу пригодности жилья, несмотря на разъяснение от Минстроя и Минтруда датировано 18 февраля , что никаких дополнительных справок не требуется. «Мы получили множество писем из регионов о подобных требованиях. Собираем информацию – проблема регионального характера или системная. Осенью обсудим с министерствами и решим, что делать — если не поможет, обратимся в прокуратуру», — сообщила Разворотнева. Итог: семьи вынуждены платить за экспертизы, которых по закону не должно было быть. Важно следить за развитием ситуации и обращать внимание на требования администраций при покупке дома на маткапитал. Маткапитал теперь быстрее: в России заработал ускоренный порядок оформления. Руководитель кооператива и риелтор получили реальные сроки, по делу о мошенничестве с маткапиталами. Недвижимость Live Чат

Кроме того, использование материнского капитала при покупке жилья не должно становиться основанием для ухудшения правового положения семьи. Поскольку члены семьи собственника жилого помещения также имеют право пользования таковым, наличие и размер долей в праве общей собственности в том числе, долей на квартиру, приобретенную на средства маткапитала не имеют значения при определении уровня обеспеченности членов семьи жилой площадью. Таким образом, в случаях, аналогичных делу заявительницы, не предполагается определение уровня обеспеченности жилой площадью исходя из наличия и размера долей членов семьи в праве собственности на жилье. Соответственно, государство, взявшее на себя обязательства в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должно предоставить им благоустроенное жилье в собственность или выделить средства для погашения ипотечного кредита на предусмотренных в законе условиях. Исходя из этого, подпункт 2 пункта 3.1, подпункт 3 пункта 4 статьи 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и часть 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» признаны не противоречащими Конституции при условии их применения согласно выявленному конституционно-правовому смыслу. Производство по остальным оспариваемым нормам прекращено, т.к. они не применялись в деле заявительницы или не содержат неопределенности. Дело заявительницы подлежит пересмотру. Пресс-служба Конституционного Суда РФ