Цены на элитную недвижимость в Москве и Сочи достигли рекорда и сравнялись

Москва догнала Сочи по ценам на элитное жилье По итогам шести месяцев 2025 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,16 млн руб. Точно такая же цена «квадрата» зафиксирована в Сочи. Оба города сравнялись по стоимости. Это произошло впервые с 2019 года: шесть последних лет строящееся элитное жилье в Сочи было дороже московского. Об этом сообщили «РБК Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости NF Group. «Сегодня Сочи постепенно уступает лидерство Москве по уровню цен, однако сохраняет свою устойчивость благодаря диверсифицированному спросу из разных регионов. И те девелоперы, которые учитывают все возрастающие требования покупателей к качеству объектов и заявленного продукта, по-прежнему чувствуют себя уверенно», — отметила директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. #город Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москва сравнялась с Сочи по стоимости «квадрата» элитной недвижимости Цена «квадрата» на первичном рынке данного сегмента на черноморском курорте к концу июня увеличилась за год на 4% и достигла 2,16 млн рублей, обновив исторический максимум первого полугодия 2022 года и первого квартала 2025 года 2,11 млн рублей . Выравнивание стоимости элитного жилья в Москве и Сочи аналитики связывают с динамичным приростом на столичном рынке +11% за полугодие . При этом в Сочи средневзвешенная цена выросла лишь на 3% за тот же период. В краткосрочной перспективе прогнозируется сохранение данной тенденции. #Стройка

До конца года Москва обгонит Сочи по ценам на элитное жилье В первой половине текущего года Москва сравнялась с Сочи по средней цене «квадрата» в элитных новостройках – 2,2 млн рублей, подсчитали в консалтинговой компании NF Group. Это произошло первый раз с 2019 года, став результатом заметного подорожания «квадрата» в столице на 11% за полгода при более умеренном росте в Сочи на 3% . В краткосрочной перспективе тенденция может сохраниться, и до конца года Москва станет лидером по уровню цен. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Не упустите шанс заказать продукты и товары домой с максимальной экономией.

Москва догнала Сочи по ценам на элитное жилье Уже много лет цены на элитные квартиры в Сочи опережали столичные, теперь они сравнялись По итогам шести месяцев 2025 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,16 млн руб. Точно такая же цена «квадрата» зафиксирована в Сочи. Это произошло впервые с 2019 года: шесть последних лет строящееся элитное жилье в Сочи было дороже московского. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости NF Group. В краткосрочной перспективе в NF Group прогнозируют сохранение данной тенденции. Как результат — уже до конца 2025 года Москва, вероятно, выйдет на лидирующую позицию по уровню цен на дорогое строящееся жилье. #элитка

Москва догнала Сочи по ценам на элитное жилье По итогам шести месяцев 2025 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,16 млн руб. Точно такая же цена «квадрата» зафиксирована в Сочи. Таким образом, оба города сравнялись по стоимости. Это произошло впервые с 2019 года: шесть последних лет строящееся элитное жилье в Сочи было дороже московского.

По итогам первого полугодия 2025 года на рынке элитной недвижимости Северной и Южной столиц произошли серьезные изменения. Сочи обновил исторический максимум цен, а Санкт-Петербург демонстрирует агрессивный рост, стремительно сокращая ценовой разрыв с главным курортом России. По данным NF Group в Сочи средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках достигла рекордных ₽2,16 млн +4% за год , побив предыдущий максимум 2022 года. Санкт-Петербург же показал впечатляющий прирост +18% за полугодие, который позволил сократить ценовой разрыв с Сочи с 2,7 до 2,3 раза. Если полгода назад Сочи превосходил Питер почти в три раза, то теперь разница существенно сократилась. На вторичном рынке Петербурга произошла смена лидера: Крестовский остров обошел Золотой треугольник и стал самой дорогой локацией со средней ценой ₽1,03 млн за кв. м +11% за год . При этом на «вторичке» северной столицы средняя площадь лота составляет 183 кв. м против 126 кв. м на первичном рынке. Крестовский также лидирует по объему предложения, формируя 29% от общего объема элитного жилья на вторичном рынке. Но не всё так радужно! Активность покупателей остается сдержанной в обеих локациях. Количество запросов на приобретение элитных квартир и апартаментов, поступивших за январь–июнь 2025 года, сократилось в Петербурге на 31% по сравнению аналогичным периодом 2024 года. С января по июнь включительно было заключено более 60 сделок в элитных новостройках Сочи, что почти на треть ниже значения аналогичного периода прошлого года -31% в годовой динамике .