Развитие инфраструктуры в Москве: новые проекты от MR Group и Dars

Девелоперы устремились в «Сколково» MR Group планирует возвести вторую очередь технопарка «Сколково». Площадь нового здания составит 81 000 м². На данный момент проект находится на стадии эскизного проектирования. На ПМЭФ было объявлено, что до 2030 года на территории «Сколково» планируется построить около 1 миллиона м² коммерческой и социальной инфраструктуры. Среди ключевых проектов — конгрессно-выставочный комплекс площадью 120 000 м², научный технопарк Upside Tech от Upside Development, центр робототехники, технопарк противопожарных технологий, исследовательские и многофункциональные центры, а также жилые кварталы, техносад, ледовая арена и футбольный стадион. Инвестор также намерен построить гостинично-выставочный комплекс с конгресс-холлом на территории бывшего дома отдыха «Полет». Параллельно завершат строительство технопарка Сбера, многофункционального комплекса «Лофт-Квартал», центра хронических болезней и онкоцентра. Будут созданы биотехнологическая лаборатория и преподавательский квартал. К 2030 году планируется создать около 60 000 новых рабочих мест, а общая площадь объектов достигнет более 2,8 миллиона м². Для реализации этих планов в «Сколково» созданы специальные условия для девелоперов, включая налоговые льготы и преференции по программе создания мест приложения труда. Остается надеяться, что эти меры заинтересуют девелоперов и ускорят строительство технопарков, исследовательских центров и инновационных объектов.

ГК DARS закрыла сделку по покупке участка на Кольской улице в Москве ГК DARS стала владельцем участка площадью 0,5 га на Кольской улице. Здесь планируется возвести жилой комплекс бизнес-класса площадью 19 000 м². Проект будет востребован благодаря зелёным зонам и развитой инфраструктуре района. ГК DARS основана в 2001 году и занимается строительством многоэтажных домов. За 24 года компания расширила своё присутствие до пяти городов России. В Москве DARS активно участвует в программе реновации и давно ищет новые площадки для строительства.

У Dars новый проект в Москве. Девелопер инвестирует 5,5 млрд руб. в строительство жилого комплекса бизнес-класса. На участке площадью более 0,5 га на улице Кольской в СВАО планируют возвести 19 тыс. кв. м. Что интересного в проекте: • Уникальная локация — территория окружена зелеными зонами: природным заказником "Долина реки Яузы", Олонецким парком, Ботаническим садом и лесопарками. • Развитая инфраструктура – в шаговой доступности школы, детские сады, ТЦ, медицинские учреждения и фитнес-клубы. • Отличная транспортная доступность – близость станций метро "Свиблово" и "Бабушкинская", Ярославского шоссе и ТТК. Ранее Dars уже работал в столице по программе реновации и ввел в эксплуатацию два дома. Сейчас три дома находятся в стадии строительства, а 14 — в процессе проектирования. Помимо Москвы, девелопер работает в Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде и Липецке. Сам девелопер на рынке известен с 2001 года. За это время он ввел в эксплуатацию 835,6 тыс. кв. м жилья, построив 264 дома. ™ Домострой

Региональный девелопер Dars начинает свой первый коммерческий проект в Москве Входящая в региональную группу Dars компания «Специализированный застройщик «Архитектура» стала владельцем ООО «Кольская», на балансе которого находятся права на участок на 0,5 га в Свиблово. Там планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса на 19 000 кв. м, инвестиции в проект оцениваются в 5,5 млрд рублей. Dars основана Дмитрием Рябовым в 2001 году в Ульяновске. На сегодняшний момент девелопер помимо Ульяновска работает также в Липецке, Хабаровске, Уфе и Волгограде. Само решение о выходе региональной компании на рынок столицы опрошенные «Ведомостями» консультанты считают логичным. Dars активно участвует в программе реновации в Москве, поэтому приобретение коммерческой площадки под застройку является обоснованным шагом. Подпишитесь на «Ведомости»

Умный помощник, который всегда под рукой

Девелопер Dars начинает свой первый коммерческий проект в Москве. Компания приобрела 0,5 га на Кольской улице на северо-востоке столицы. Здесь планируется строительство жилого комплекса на 19 000 кв.м. Инвестиции в проект составят 5,5 млрд руб. Вот как в компании объясняют причину покупки именно этой площадки: Хорошее расположение: территория окружена зелеными зонами — природным заказником «Долина реки Яузы», Олонецким парком, Ботаническим садом и лесопарками. Наличие инфраструктуры в шаговой доступности — школы, детские сады, торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-клубы. Транспортная доступность — рядом станции метро «Свиблово» и «Бабушкинская», Ярославское шоссе и ТТК. Ну и напомню, что Dars, работающий в Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде и Липецке, ранее участвовал в строительстве крупного жилого кластера в подмосковном Жуковском. Кроме того, сейчас компания занимается проектами по программе реновации. Но вот именно чисто коммерческих объектов у нее до этой сделки не было.

Девелопер Dars начинает первый коммерческий проект в Москве Построят ЖК бизнес-класса на 19 тыс. м². Площадку 0,5 га на Кольской улице в районе Свиблово выкупила дочка компании СЗ «Архитектура». Инвестиции оценивают в 5,5 млрд ₽. Dars существует с 2001 года, работают в Ульяновске, Липецке, Хабаровске, Уфе и Волгограде. В портфеле более 1 млн м², в том числе 688 тыс. м² жилья. Но коммерческих проектов в Москве до этой сделки у компании не было. Попытки получить площадки случались, например, неудачные торги по покупке «Некрасовка центр». Движение.ру

«Бурную региональную экспансию пока не планируем, но в ближайшее время объявим о входе в Москву с первым коммерческим проектом»,— основатель Группы компаний DARS Дмитрий Рябов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко Сегодня стало известно, что компания купила участок в столице площадью 0,5 га на улице Кольской для строительства ЖК бизнес-класса на 19 000 кв.м. «Мы в Москве работаем уже три года в рамках программы реновации. За это время сформировали необходимую базу: есть проверенные подрядчики, мощности, сильная команда. Поэтому выходим на столичный рынок не с нуля». По словам Рябова, если говорить в абсолютных цифрах, то бизнес-сегмент более маржинальный, чем массовый. Но в процентном соотношении разница не столь существенна — показатели примерно одинаковые. Многое зависит от условий входа в проект, от стоимости земли. «Масштабную региональную экспансию пока не планируем. Активно новые территории не смотрим, но все зависит от конкретных условий. Если появляется хорошая сделка или качественный проект — мы можем в них зайти. В этом году начнем работать в Липецке, где приобрели в прошлом году площадку КРТ». Вызовы перед DARS на этот год: «Заниматься продажами, выполнять все планы и эффективно войти в несколько проектов. В целом просто нужно пережить этот сложный период высокой ключевой ставки. Возможно, маржинальность, прибыль будет меньше. Считаю, что это время достаточно быстро закончится, и в следующем году настанет устойчивый этап роста». Справочно: По данным Всеостройке.рф, DARS занимает 47-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,01.

Новые федеральные регионалы в Мск… DARS купили 0,5 га на Кольской 18 СВАО, Бабушкинский Участок на опушке парка Яуза, который является частью самого длинного в Мск каскада парков от Ботанического до МКАД . В шаговой: школы / садики / поликлиники района. До м.Свиблово 10–13 мин. пёхом. До СВХ, Алтуфьевского и Ярославки – 10 мин на авто Для DARS это первый коммерческий проект в Мск. Но ребята уже строили ят здесь для Реновации. А вообще, работают в Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Липецке. Пишет, что с 2001 сдали 264 дома, под 835 тыс. м² жилья В Кольскую 18 планируют вложить 5,5 ярда в бизнес-класс. Щас делают арх. концепт с бюро Синтаксис. Ранее тут ОКнули 19 тыс. м² в ГНС. Это до 13 тыс. м² продаваемой, или ок 200 квартир. По нынешним меркам, считай, камерно-клубный формат. Прямо под окнами – зелёнка, которую не застроят. Весьма

Девелопер DARS сообщает, что забрал проект на ЗУ «Кольская, 18». Как и предполагалось ранее, участок готовили к продаже. Говорят, что будут перепроектировать, и картинки, которые публиковались ранее, не актуальны. Заявлен, конечно же, бизнес-класс на 19 тыс. кв. м. Стопудовая фишка проекта — примыкание к зеленке долине реки Яуза. DARS уже работает в столице в рамках программы реновации и ввел в эксплуатацию 2 дома, сейчас 3 дома находятся в стадии строительства, а 14 — в процессе проектирования. А теперь вот первый девелоперский проект полного цикла. Помимо Москвы, девелопер работает ещё в 5 городах: Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде и Липецке. Заявочка на статус федерального девелопера с проектом даже в столице.

ГК DARS вложит 5,5 млрд рублей в строительство жилого комплекса на северо-востоке Москвы Девелопер уже приобрел земельный участок площадью более 0,5 га на улице Кольской в Москве для строительства ЖК бизнес-класса с суммарной поэтажной площадью в ГНС 19 тыс. кв. м. По соседству с жилым комплексом находятся Ботанический сад и заказник «Долина реки Яузы». В пешей доступности сразу две станции метро — «Свиблово» и «Бабушкинская». ГК DARS — федеральный девелопер из Ульяновска, который уже третий год работает в Москве по программе реновации. Компания ввела в эксплуатацию несколько жилых домов, в настоящее время проектирует еще 14 объектов в столице. По данным Единого реестра застройщиков России, ГК DARS занимает 23-е место по объему ввода жилья в 2024 году. В 2024 году выручка компании достигла 27,5 млрд рублей. В июле-2024 рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило кредитный рейтинг компании до уровня BBB RU со «Стабильным» прогнозом. С 2023 года DARS провела три облигационных выпуска на общую сумму 3 млрд рублей, а также выпуск ЦФА в июле 2024 года на платформе «Атомайз» на сумму 300 млн рублей, погашен в январе 2025 года.