Строительство нового жилого комплекса в Лобаново: снос старых домов и планы на будущее

Проект развития Лобаново: снос всех бараков на ул.Павлова и стройка крупного ЖК По данному предварительному проекту предполагается снос двухэтажных домов и строительство 38074 м2 жилой площади с ориентировочной продажной стоимостью 270 000 - 330 000 руб/м2 и высотой до 25 этажей. Однако, сроков нет, потому что данный проект решено продать другому застройщику. Объявление о продаже уже появилось на досках объявлений за 350 млн ₽. Как сообщает девелопер: «В рaмкax реализaции прoeктa между Aдминиcтpациeй г.o.Химки и Застpoйщикoм заключен Дoгoвop рaзвития зacтрoеннoй территopии на дaнную тeрpитoрию. Прoект наxодитcя нa стaдии утвeрждeния Эcкиза планируемого развития территории: предварительно рассмотрен Комитетом по архитектуре МО.»

Level Group закрыла сделку по покупке у городской компании «Мосинжпроект» транспортно-пересадочного узла «Мичуринский проспект». Торги по его продаже состоялись еще в октябре 2024 г. Тогда на этот лот претендовала еще и структура ГК «Основа», но ее заявка была отклонена организаторами. Она обратилась с жалобой в Федеральную антимонопольную службу, но оспорить итоги аукциона в итоге не удалось. В рамках самого узла, которому принадлежат права на 0,55 га на Мичуринском проспекте, можно построить жилой комплекс с инфраструктурой на 29 067 кв.м. К слову, в лот входил еще и ТПУ «Тимирязевская», на балансе которого находится площадка на 0,68 га на улице Яблочкова. На этом участке планируется возвести 100-метровый МФК на 38 556 кв.м. Сделка по этому активу была закрыта еще в апреле.

За два года Sminex потратит на приобретение новых проектов 150 млрд рублей Девелопер Sminex в ближайшие два года намерен потратить на приобретение новых проектов 150 млрд рублей, рассказал в интервью изданию РБК владелец компании Алексей Тулупов. По его словам, для Sminex площадки являются сырьем, поэтому застройщик использует все возможности. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Умный помощник, который всегда под рукой

Компания RS Group, созданная бывшим топ-менеджером ГК МИЦ Дмитрием Усмановым и его партнером Андреем Федяевым, оказывается еще до сделки со Sminex выкупила у «Инграда» проект малоэтажного жилого комплекса «Павлово 3» на Новорижском шоссе. В сделку, которую консультанты оценивают в 0,3-1,1 млрд руб., вошел участок на 6 га в деревне Лобаново, там планируется строительство 27 743 кв. м недвижимости - семи трехэтажных домов бизнес-класса. Сдать объект в эксплуатацию планируют весной 2027 г.

RS Group Дмитрий Усманов и Андрей Федяев стала владельцем проекта жилого комплекса "Павлово 3" в Истринском районе Московской области, сообщают "Ведомости". В сделку вошел участок на 6 га в д. Лобаново в районе Новорижского шоссе. Там планируется построить малоэтажный жилой комплекс на 27,7 тыс. кв. м, который будет состоять из семи трехэтажных домов бизнес-класса. Сдача объекта — весна 2027 года. У проекта сменилось несколько владельцев: миллиардер Михаил Прохоров, концерн "Россиум" Романа Авдеева "Инград" . Отмечается, что сделка была закрыта еще до покупки "Инграда" девелопером Sminex, но о ней официально не сообщали. Рыночную стоимость проекта эксперты оценивают в 500 млн руб. Еще 4 млрд руб. потребуется вложить в строительство. Средняя цена кв. м в таком объекте может достигнуть 320 тыс. руб. ™ Домострой

Sminex может потратить 150 млрд ₽ до 2027-го на покупку новых проектов Для нас площадки — это сырье, поэтому мы используем все возможности рассказал владелец девелопера Алексей Тулупов в интервью РБК. Также Sminex не исключает возможности продать часть своих участков, как уже поступил с некоторыми активами Ingrad: ...есть компании, которые работают в комфорт-классе гораздо лучше нас. Для них инвестиционная стоимость определенного участка будет выше, соответственно, почему бы нам не дать другим людям заработать. На вопрос, готов ли девелопер приобрести еще какие-либо компании, Тулупов ответил: «безусловно». Движение.ру

Level закрыл сделку по ТПУ «Мичуринский проспект». Торги о покупке они выигрывали ещё осенью прошлого года, но пришла «Основа» и подала жалобу в ФАС. ФАС жалобу отклонил, и какое-то время сиськи мяли. Результат понятный — реализовывать будет Левел дополнительную башенку на Мичуринском. Вдовесок к Мичуринскому шло ещё ТПУ «Тимирязевская». Там придется построить МФК на 38 тыс. кв. м. В это в прошлом году так город ТПУшки продавал: в рамках одного аукциона реализовывали одно сладкое, интересное ТПУ для инвестора вместе с ТПУ, которое на любителя и просто так будет продать сложно. Само ТПУ «Мичуринский проспект» знаменито своей грушево-вишневой архитектурой на фасадах. Реализуется проект под брендом «Инноватор» и, скорее всего, Level нет смысла идти пересогласовывать архитектуру. Там изначально планировалась третья башня с яблоками. Почему нет смысла? Да потому что если пойти в город пересогласовывать АГР, то можно получить какую-нибудь доминанту с высотой 200 метров, сложную архитектуру фасада с динамикой, да и паркинг придется рыть на 3-4 этажа. Таких приколов девелопер точно не хочет и будет шабашить, что есть. Из сложного разве что там моллированные стекла на углах лепить.