Цены на новостройки в Москве продолжают снижаться

Московские новостройки дешевеют третий месяц подряд Средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Москвы исходя из уже заключенных сделок составила 434 317 рублей, сообщает сервис «Пульс продаж новостроек». По его данным, это на 14% меньше, чем было в апреле. Среднерыночные цены реализации на первичном рынке Москвы действительно падают на протяжении последних нескольких месяцев, подтверждает руководитель управления маркетинговой аналитики Asterus Давид Безлюдов. Снижение стоимости продажи 1 кв. м по всему рынку он объясняет практически двукратным уменьшением доли проектов премиум и de luxe в общем объеме сделок. Подпишитесь на «Ведомости»

↘ Действительно ли дешевеют новостройки в Москве? «Ведомости», со ссылкой на данные сервисов, пишут, что цены снижаются уже третий месяц подряд. По данным сервиса «Пульс продаж новостроек», средняя стоимость новых квартир с апреля снизилась на 14% — до 434 тыс. рублей за кв.м. У BnMAP. pro данные более сдержанные — минус 6% с февраля. Риэлтор Александр Харыбин убеждён, что эти данные не отражают реальную ситуацию на рынке. У хороших объектов например, возле метро большого снижения в цене нет. Если брать все новостройки по Москве — в полях картофельных, много где еще — может быть, такая статистика есть. Мы следим, в основном, за ликвидными вариантами, за объектами возле метро, в хороших локациях, недалеко от центра, по хорошей цене. С апреля там был хороший рост цен, где-то с ноября-с декабря цены выросли на 20-30%, с апреля еще продолжали расти. И сейчас только по некоторым проектам есть скидки, причем по штучным лотам, не по всем. Рынок немножко остывает, но при этом по большинству новостроек цены остаются гораздо выше, чем в апреле, в хороших объектах, и какого-то снижения большого, тем более на 14%, я не вижу. Вчера была новость, что «ПИК» скинул на 10% цены в Первом Дубровском, но там всего несколько квартир было, и ценники там за однокомнатную квартиру 31 метр были вчера 15.5 миллионов, за 31 метр. В этом районе очень высокая цена, говорить, что это супер-скидки, трудно. Та же ÁLIA, тоже писали, на 22% снизили цены, но я открываю и смотрю, что квартиры по 17 миллионов за 35 метров, и, внимание, с ключами в 2028 году. То есть с апреля мы выросли как раз на те же 10%, если мы сейчас откатимся хотя бы до апрельских цен по ликвидным лотам, будет очень хорошо, люди этого ждут и надеются, но пока только штучные скидки и распродажи.

Цены на новостройки в Краснодаре стагнируют относительно прошлого года. По данным аналитиков, в июне относительно мая в среднем по российским городам-миллионникам медианная стоимость метра на первичном рынке снизилась на 0,3%, что можно считать стагнирующим показателем, и составила 186 тыс. рублей. В июне в Краснодаре медианная цена квадратного метра в новостройках составила 148 тыс. рублей. Медианная стоимость квартиры 7,4 млн рублей, а площадь - 49,4 кв. м. Кубанские Новости

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Спрос на новостройки смещается в сегмент более дешёвого жилья. Средняя стоимость новостроек в Москве снижается на протяжении трёх месяцев. Цена 1 м² жилья на первичном рынке Москвы исходя из уже заключенных сделок составила ₽434 317, что на 14% меньше, чем было в апреле. В значительной степени это связано с сокращением продаж квартир премиум сегмента. В общем объёме сделок доля продаж таких квартир снизилась с 12% до 7%. Также застройщики вынуждены предоставлять потенциальным покупателям скидки из-за снижения спроса, что тоже способствуют уменьшению стоимости сделок. Москва и Бизнес

Цены на новостройки в Москве продолжают падение третий месяц подряд По данным «Пульса продаж новостроек» и BnMAP. pro, с февраля квадратный метр подешевел на 6%, достигнув 483 107 рублей, при этом снижение в мае составило 2,6%. В то же время, в Новой Москве наблюдается рост цен – на 5,2% к апрелю и на 10,7% с февраля, до 266 572 рублей за квадратный метр. По данным агентства «Метриум», лидерами по снижению цен на массовое жилье в Москве стали район Кунцево -7,3%, 259,8 тыс. рублей за кв.м , Дмитровский район -3,5% и Кузьминки -3,2% . Эксперты расходятся во мнениях относительно дальнейшей динамики цен, некоторые связывают текущее снижение с уменьшением доли премиальных проектов в общем объеме сделок: с 12% в марте до 7% в мае.

Московские новостройки дешевеют уже третий месяц подряд Продавцы всеми силами стараются удержать стоимость «квадрата» от снижения, но реальность диктует свои условия. Аналитики фиксируют падение цены уже третий месяц подряд. В исследовании агентства «Метриум», которое сегодня опубликовал РБК, утверждается, что первым в Москве по снижению цен на массовое жилье стал район Кунцево. К концу мая средняя цена 1 кв. м здесь составила 259,8 тыс. рублей, что на 7,3% меньше апрельского показателя. На втором месте Дмитровский район 3,5% , на третьем — Кузьминки 3,2% . Стоимость же «квадрата» в среднем по Москве, по данным «Пульса продаж новостроек», составляет 434 317 рублей. Не все эксперты, впрочем, пророчат и дальнейшее снижение цен.