Государственная поддержка ИЖС: новые направления и меры от депутатов

Государство поддержит ИЖС Очередное обещание от властей: на форуме недвижимости «Движение» депутат Госдумы Сергей Пахомов сообщил, что государство будет делать все возможное, чтобы ИЖС строилось больше — и чтобы это было выгодно всем участникам процесса. Делают ставку на префаб, промпроизводство домокомплектов и деревянное домостроение — невербальное согласие замминистра строительства Никиты Стасишина в виде кивания головой только подтверждает тезис. Тем не менее, Стасишин пригрозил застройщикам МКД, отметив, что государство за счет бюджета больше не будет никого спасать по типу СУ-155, Урбан , и попросил не злоупотреблять продлением моратория. ™ ИЖС

Депутат Сергей Пахомов отметил, что ИЖС — перспективный механизм, который планируется развивать и упрощать для экономической выгоды всех участников. Он также упомянул сложные вопросы, такие как промышленное ИЖС и деревянное домостроение, в которых уже начата работа и есть перспективы. ИЖС в России

На ПМЭФ-2025 предложили, как сделать рынок ИЖС прозрачным и честным На форуме предложили создать саморегулируемые организации СРО для загородного домостроения. Александр Якубовский отметил необходимость четких правил компенсаций и ответственности СРО за подрядчиков, чтобы исключить «серые» бригады. Он также призвал активнее развивать строительные площадки с инженерной инфраструктурой, что позволит удешевить типовые проекты. Евгений Квасенков подчеркивает важность повышения прозрачности и управляемости в индивидуальном домостроении, сопоставимой с рынком многоквартирного строительства. Он выделяет три основных фактора его развития: доступность финансов, растущий интерес к цифровизации и необходимость информированности участников. Мнение директора по развитию жилищной сферы «ДОМ РФ»: Если рынок крупных застройщиков умеет разговаривать с банками на одном языке, то в случае с небольшими подрядчиками это далеко не так, поскольку подрядчиков еще надо научить правильно работать. Сейчас на этапе формирования рынка, говоря футбольным языком, у каждой подрядной организации есть выбор: либо стать частью основного состава, либо остаться на скамье запасных. – Евгений Квасенков. #ижс ИЖС в России

Сергей Пахомов выделил три перспективных направления развития строительной отрасли. Развитие рынка ИЖС. Промышленное производство домокомплектов, включая деревянные модули. Дальнейшее упрощение административных процедур и правил. Механизмы комплексного развития территорий с акцентом на инфраструктурную и социальную господдержку для повышения экономики проектов. Создание новых механизмов финансирования, таких как жильё под найм с правом выкупа в рассрочку — аналог «лизинга жилья». Но это, конечно, потребует региональных отраслевых программ и снижения ставки ЦБ. Подробнее на канале Председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.

Заявления Сергея Пахомова, главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, на форуме «Движение» В Госдуме допускают возможность поэтапного раскрытия эскроу для девелоперов. Но для этого нужно найти гарантированные механизмы защиты дольщиков. Пока их не придумали. Для девелоперов готовят новые нефинансовые меры поддержки: дальнейшая борьба с потребительским экстремизмом, сокращение расходов на подключение к сетям, земельные участки и логистику, оптимизация строительства социальной инфраструктуры, введение рассрочки после ввода ЖК и корректировка налога на прибыль. В перспективе 2–3 лет радикального расширения льготной ипотеки не предвидится. Сейчас разрабатывают условия поддержки участников СВО. В дальнейшем возможны только точечные расширения господдержки. Три наиболее перспективных направления: ИЖС промышленное производство домокомплектов, дальнейшее упрощение административных процедур , КРТ инфраструктурная и социальная господдержка и создание новых механизмов финансирования жилье под найм с правом выкупа в рассрочку и др. . Большой потенциал — в развитии арендного рынка жилья. Сегодня экономика тут нежизнеспособна, нужна господдержка. В Агентстве стратегических инициатив, кстати, разрабатывают программу по льготной аренде для молодых работников в промышленности, стройке, энергетике и сельском хозяйстве.