Дальневосточники получили 115 млрд рублей на льготные ипотеки под ИЖС

Дальневосточники набрали льготных ипотек под ИЖС на 115 млрд По данным КРДВ, благодаря кредитам со ставкой 2% годовых и ниже, более 20,2 тысячи семей уже возвели собственные дома. Общий объём выданных займов на эти цели превысил 115 млрд рублей. Интерес к индивидуальному строительству в регионе стабильно растет. Директор департамента социальных проектов Сергей Потанин отметил, что с началом строительного сезона в мае–июне 2025 года количество ипотек под 2% на ИЖС удвоилось и достигло в среднем 120–140 сделок в неделю. По его словам, большинство участников программы привлекают аккредитованных подрядчиков и используют эскроу-счета, что упрощает реализацию проектов и делает процесс строительства прозрачным для всех сторон — от застройщиков до банков.

Рекордные цифры ввода индивидуального жилищного строительства в Иркутской области могут привести к федеральному банковскому кризису. Только цифры: - За 5 лет в Иркутской области построено более 4 млн.м2 домов ИЖС. - Более 80% из этого жилья продано в ипотеку и находится в залоге у банков. - До 60% из них возведены с нарушением строительных норм: плохой теплоизоляцией, исключительно с электрическим отоплением и т.д. Эти дома не должны вообще были быть признаны жилыми, значит, сведения о них в кадастровом плане и ЕГРН были сфальсифицированы. - До 70% тепла в таких домах теряется через тонкие стены, неутеплённые крыши, полы и подвалы. - Тариф на электричество в Иркутской области в 2,5-3 раза ниже, чем в соседних сибирских регионах и 5-8 раз ниже, чем в Центральной России. Тем временем, федеральные власти говорят о грядущем выравнивании тарифов. - Не менее, чем на 65 млрд руб. в залоге у банков оказалось неликвидное жилье в Иркутской области. - Десятки тысяч ипотечников региона при росте тарифов на электричество столкнутся со сложностями внесения ежемесячных платежей. В регионе делается все, чтобы эту проблему замолчать: Следственным комитетом преследуются те, кто поднимает шум: например, жители поселков, записывающих обращения к федеральным силовикам. Они уже в открытую говорят, что с каждым из них беседуют и блокируют инициативы. А для особо несговорчивых применяют более жесткие методы. К примеру, активистку Екатерину Шлапакову, направившую жалобу Генеральному Прокурору России Игорю Краснову без всяких на то оснований задержали сотрудники Следственного комитета в аэропорту Иркутска. Против директора Иркутской электросетевой компании Дмитрия Конопелько, впервые поднявшего тему некачественного строительства, возбудили уголовное дело, не имеющее по оценке экспертов под собой оснований.

В Иркутской области выявлена массовая проблема с качеством индивидуального жилья, построенного за последние пять лет при поддержке ипотечных кредитов. Более 4 млн кв. м домов не соответствуют требованиям сибирского климата: стены промерзают, отопление электрическое и неэффективное, что делает жильё холодным и непригодным для проживания. Жители опасаются за свои жизни в сильные морозы, жалуются на высокие расходы на электроэнергию и невозможность полноценно отапливать дома. Проверки генеральной прокуратуры прошли без участия пострадавших, а эксперты подтвердили несоответствие строительных материалов нормативам по теплопроводности. Проблема усугубляется недостоверными данными в технических планах и записях ЕГРН, что вводит в заблуждение банки при выдаче ипотечных кредитов. По данным ЦБ РФ, в регионе выдано около 110 млрд рублей по ипотеке ИЖС, из которых по самым скромным оценкам более 50 млрд вложены в дома низкого качества. Некоторые лица, имеющие отношение к данной проблеме, столкнулись с уголовным преследованием: в частности, генеральный директор Иркутской электросетевой компании Дмитрий Конопелько объявлен в розыск, а общественница Екатерина Шлапакова задержана в аэропорту Иркутска. Вопрос ответственности за массовое строительство непригодного жилья и сохранность ипотечных средств остаётся открытым. Застройщик, кадастровый инженер и банкир. Разницы нет. С этим в любом случае надо разбираться. Но своими циничными действиями они стимулировали обман граждан и поместили их в зону гигантского риска – в борьбу за собственное выживание.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Корифей Хабаров Дальневосточники набрали льготных ипотек под ИЖС на 115 млрд По данным КРДВ, благодаря кредитам со ставкой 2% годовых и ниже, более 20,2 тысячи семей уже возвели собственные дома. Общий объём выданных займов на эти цели превысил 115 млрд рублей. Интерес к индивидуальному строительству в регионе стабильно растет. Директор департамента социальных проектов Сергей Потанин отметил, что с началом строительного сезона в мае–июне 2025 года количество ипотек под 2% на ИЖС удвоилось и достигло в среднем 120–140 сделок в неделю. По его словам, большинство участников программы привлекают аккредитованных подрядчиков и используют эскроу-счета, что упрощает реализацию проектов и делает процесс строительства прозрачным для всех сторон — от застройщиков до банков. @

Ипотека на ИЖС в КО уменьшилась в 5 раз За 4 месяца в регионе было выдано всего 232 кредита на строительство и покупку объектов индивидуальных домов. 60 % кредитов были выданы на строительство индивидуальных домов, оставшиеся 40 % — на покупку. По количеству выданных кредитов регион оказался на четвертом месте в СЗФО после Санкт-Петербурга 903 , Ленинградской 328 и Вологодской 241 областей. В целом по России выдача кредитов на ИЖС сократилась в 3,8 раза, а доля от общего количества выданных ипотек снизилась с 30 до 15 %. Половина всех ипотек на ИЖС в 2025 году была выдана на строительство домов, половина — на их приобретение. Год назад большинство заемщиков делали выбор в пользу строительства 67 % . С ужесточением законодательства и ростом цен на строительные материалы покупка готового варианта для многих стала более оптимальным решением, к тому же за последние годы объемы ввода ИЖС заметно увеличились. ЦИАН Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

Круглый год жить нельзя, иначе можно околеть: более 4 миллионов квадратных метров жилья в Иркутской области не соответствует требованиям сибирского климата. В домах, построенных при поддержке ипотечных кредитов, промерзают стены, потому что электрическое отопление не справляется с морозами. Местные жители жалуются на высокие расходы на электроэнергию. При этом эксперты подтвердили несоответствие строительных материалов нормативам по теплопроводности. Сообщается, что проверки генпрокуратуры прошли без участия пострадавших. Гендиректор Иркутской электросетевой компании Дмитрий Конопелько объявлен в розыск, а общественница Екатерина Шлапакова задержана в аэропорту Иркутска. Подписаться Прислать новость