Дальневосточники получили 115 млрд рублей на льготные ипотеки под ИЖС

Дальневосточники набрали льготных ипотек под ИЖС на 115 млрд По данным КРДВ, благодаря кредитам со ставкой 2% годовых и ниже, более 20,2 тысячи семей уже возвели собственные дома. Общий объём выданных займов на эти цели превысил 115 млрд рублей. Интерес к индивидуальному строительству в регионе стабильно растет. Директор департамента социальных проектов Сергей Потанин отметил, что с началом строительного сезона в мае–июне 2025 года количество ипотек под 2% на ИЖС удвоилось и достигло в среднем 120–140 сделок в неделю. По его словам, большинство участников программы привлекают аккредитованных подрядчиков и используют эскроу-счета, что упрощает реализацию проектов и делает процесс строительства прозрачным для всех сторон — от застройщиков до банков.

Рекордные цифры ввода индивидуального жилищного строительства в Иркутской области могут привести к федеральному банковскому кризису. Только цифры: - За 5 лет в Иркутской области построено более 4 млн.м2 домов ИЖС. - Более 80% из этого жилья продано в ипотеку и находится в залоге у банков. - До 60% из них возведены с нарушением строительных норм: плохой теплоизоляцией, исключительно с электрическим отоплением и т.д. Эти дома не должны вообще были быть признаны жилыми, значит, сведения о них в кадастровом плане и ЕГРН были сфальсифицированы. - До 70% тепла в таких домах теряется через тонкие стены, неутеплённые крыши, полы и подвалы. - Тариф на электричество в Иркутской области в 2,5-3 раза ниже, чем в соседних сибирских регионах и 5-8 раз ниже, чем в Центральной России. Тем временем, федеральные власти говорят о грядущем выравнивании тарифов. - Не менее, чем на 65 млрд руб. в залоге у банков оказалось неликвидное жилье в Иркутской области. - Десятки тысяч ипотечников региона при росте тарифов на электричество столкнутся со сложностями внесения ежемесячных платежей. В регионе делается все, чтобы эту проблему замолчать: Следственным комитетом преследуются те, кто поднимает шум: например, жители поселков, записывающих обращения к федеральным силовикам. Они уже в открытую говорят, что с каждым из них беседуют и блокируют инициативы. А для особо несговорчивых применяют более жесткие методы. К примеру, активистку Екатерину Шлапакову, направившую жалобу Генеральному Прокурору России Игорю Краснову без всяких на то оснований задержали сотрудники Следственного комитета в аэропорту Иркутска. Против директора Иркутской электросетевой компании Дмитрия Конопелько, впервые поднявшего тему некачественного строительства, возбудили уголовное дело, не имеющее по оценке экспертов под собой оснований.

В Иркутской области выявлена массовая проблема с качеством индивидуального жилья, построенного за последние пять лет при поддержке ипотечных кредитов. Более 4 млн кв. м домов не соответствуют требованиям сибирского климата: стены промерзают, отопление электрическое и неэффективное, что делает жильё холодным и непригодным для проживания. Жители опасаются за свои жизни в сильные морозы, жалуются на высокие расходы на электроэнергию и невозможность полноценно отапливать дома. Проверки генеральной прокуратуры прошли без участия пострадавших, а эксперты подтвердили несоответствие строительных материалов нормативам по теплопроводности. Проблема усугубляется недостоверными данными в технических планах и записях ЕГРН, что вводит в заблуждение банки при выдаче ипотечных кредитов. По данным ЦБ РФ, в регионе выдано около 110 млрд рублей по ипотеке ИЖС, из которых по самым скромным оценкам более 50 млрд вложены в дома низкого качества. Некоторые лица, имеющие отношение к данной проблеме, столкнулись с уголовным преследованием: в частности, генеральный директор Иркутской электросетевой компании Дмитрий Конопелько объявлен в розыск, а общественница Екатерина Шлапакова задержана в аэропорту Иркутска. Вопрос ответственности за массовое строительство непригодного жилья и сохранность ипотечных средств остаётся открытым. Застройщик, кадастровый инженер и банкир. Разницы нет. С этим в любом случае надо разбираться. Но своими циничными действиями они стимулировали обман граждан и поместили их в зону гигантского риска – в борьбу за собственное выживание.

Умный помощник, который всегда под рукой

Корифей Хабаров Дальневосточники набрали льготных ипотек под ИЖС на 115 млрд По данным КРДВ, благодаря кредитам со ставкой 2% годовых и ниже, более 20,2 тысячи семей уже возвели собственные дома. Общий объём выданных займов на эти цели превысил 115 млрд рублей. Интерес к индивидуальному строительству в регионе стабильно растет. Директор департамента социальных проектов Сергей Потанин отметил, что с началом строительного сезона в мае–июне 2025 года количество ипотек под 2% на ИЖС удвоилось и достигло в среднем 120–140 сделок в неделю. По его словам, большинство участников программы привлекают аккредитованных подрядчиков и используют эскроу-счета, что упрощает реализацию проектов и делает процесс строительства прозрачным для всех сторон — от застройщиков до банков. @

Ипотека на ИЖС в КО уменьшилась в 5 раз За 4 месяца в регионе было выдано всего 232 кредита на строительство и покупку объектов индивидуальных домов. 60 % кредитов были выданы на строительство индивидуальных домов, оставшиеся 40 % — на покупку. По количеству выданных кредитов регион оказался на четвертом месте в СЗФО после Санкт-Петербурга 903 , Ленинградской 328 и Вологодской 241 областей. В целом по России выдача кредитов на ИЖС сократилась в 3,8 раза, а доля от общего количества выданных ипотек снизилась с 30 до 15 %. Половина всех ипотек на ИЖС в 2025 году была выдана на строительство домов, половина — на их приобретение. Год назад большинство заемщиков делали выбор в пользу строительства 67 % . С ужесточением законодательства и ростом цен на строительные материалы покупка готового варианта для многих стала более оптимальным решением, к тому же за последние годы объемы ввода ИЖС заметно увеличились. ЦИАН Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD