Цены на новостройки продолжают расти в России

Цены на новостройки в большинстве регионов продолжают расти По данным ЦИАН, в феврале средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила ₽164,5 тыс. Месяц к месяцу она увеличилась на 1,5%. Измерение проводится по крупнейшим рынкам России, но цена выросла не во всех регионах. К примеру, в Москве наблюдается символическое снижение на 0,2%. Хотя абсолютные значения тут совершенно чудовищные — ₽342,7 тыс за м². В Санкт-Петербурге тоже снижение на 2,2%. На ситуацию в Москве и Северной столице могло повлиять ужесточение условий по льготной ипотеке — для этих регионов максимальный размер кредитов урезали в два раза. В целом спрос сокращается везде, поэтому застройщики относятся к повышению цен очень аккуратно. Если активность покупателей будет снижаться и дальше, девелоперы будут стимулировать их скидками и акциями, считают эксперты.

Стоимость новостроек продолжает расти Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках РФ в феврале, по данным Циан, составила 164,5 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель увеличился на 1,5%, превысив аналогичную динамику за предыдущие 30 дней – 1%. За месяц самый заметный рост зафиксирован: в Нижнем Новгороде – 4,7%, до 200,3 тыс. руб. за кв. м. в Воронеже – 3,2%, до 116,2 тыс. в Перми – 2,8%, до 127 тыс. Из-за сокращения лимитов по льготной ипотеке и роста ставок по вкладам новостройки стало в целом менее интересно приобретать инвесторам. Но выраженного снижения спроса и цен в долгосрочной перспективе на рынке не ждут, говоря о краткосрочной неопределенности. #цены #первичка

Цены на новостройки в Ростове-на-Дону растут быстрее, чем в столицах По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость в течение последнего года цены на новостройки по стране уверенно росли. В Ростове-на-Дону за последний год цены на первичную недвижимость выросли на 17,9%: медианная стоимость квадратного метра в январе превысила 134 000 рублей, хотя год назад была ниже на 30 000. Самый небольшой рост цен зафиксирован в Санкт-Петербурге +4,3% , Ленинградской области +4,9% , а также в Москве +6,7% . “После того, как максимальная сумма льготной ипотеки в Москве сократилась с 12 до 6 миллионов рублей, это отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости, - рассказывает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек. В регионах в 2023 году с точки зрения инвестиций оставался более значительный коридор для роста цен. Также на динамику роста стоимости региональных новостроек влияет строительное развитие регионов, запуск новых проектов, в том числе КРТ, и экспансия федеральных девелоперов”. В январе 2024 года медианная стоимость квадратного метра в новостройке столицы составила около 320 000 рублей для сравнения - в январе 2023 года она составляла около 300 000 рублей , в Московской области прирост составил 10,6% за год, а стоимость квадратного метра приблизилась к 197 000 рублей. В Петербурге квадратный метр в новостройке обойдется в 240 000, в Ленобласти - почти в 154 000 рублей. Несмотря на традиционно высокую стоимость жилья в столице, уверенным лидером по стоимости новостроек остается Сочи: в январе 2024 года цена метра в новых проектах курорта составила почти 409 000 рублей. Разница в цене с московскими квадратами составляет почти 90 000 рублей и за год выросла втрое. -Rostov.ru

Новостройки в Нижнем Новгороде за месяц подорожали сильнее всего в стране, выяснили аналитики «Циан». С января стоимость жилья на первичном рынке города выросла на 4,7%, за год — на 44%. Средняя цена на новостройки в 16 городах-миллионниках в феврале увеличилась на 1,5% за месяц, до 164,5 тыс. руб. за кв. м. Также новостройки заметно подорожали за месяц в Воронеже +3,2%, до 109,4 тыс. руб. за кв. м и Перми +2,8%, до 127 тыс. руб. за кв. м .

Несмотря на снижение активности покупателей первичной недвижимости, ее средняя стоимость в России продолжает расти. За месяц новостройки на крупнейших региональных рынках подорожали на 1,5%. Первичное жилье в России в целом сейчас стоит в среднем 129,9 тыс. руб. за кв. м, средняя стоимость квартиры составляет 6,89 млн руб

Спрос на первичную недвижимость в России снижается, однако цены на нее продолжают расти. За последний месяц стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках выросла на 1,5%, несмотря на тенденцию к сокращению цен в Москве и Санкт-Петербурге. Ограничение льготной ипотеки и рост ставок по вкладам делают покупку недвижимости менее привлекательной для инвесторов. Средняя стоимость на региональных рынках увеличилась до 164,5 тыс. руб. за м² а в целом по России составила 129,9 тыс. руб. за м² Несмотря на снижение активности покупателей, число предложений на рынке продолжает расти.

Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в феврале выросла на 1,5%, до 164,5 тысяч рублей за «квадрат» По словам главы «ЦИАН. Аналитики» Алексея Попова, застройщики на сегодняшний день аккуратно индексируют цены на фоне уменьшения спроса. Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев добавил, что число предложений на первичном рынке недвижимости год к году повысилось на 37,7%, заметнее всего это в сегменте студий — плюс 60,3%.

Стоимость новостроек продолжает расти, несмотря на снижение активности покупателей Средняя стоимость новостроек в 18 крупнейших региональных рынках России в феврале составила 164,5 тыс. руб. за 1 м². За месяц показатель увеличился на 1,5%, превысив аналогичную динамику за предыдущие 30 дней — 1%, посчитали в «ЦИАН.Аналитике». Согласно данным «Этажей», первичное жилье в России в целом сейчас стоит в среднем 129,9 тыс. руб. за 1 м², рост к январю 1,83%. В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость лота составляет 6,89 млн руб. За месяц значение выросло на 0,5%, за год — на 12,2%. Количество предложений на первичном рынке выросло на 37,7% год к году. Самый заметный рост был в сегменте студий — плюс 60,3%. Однако, замечено снижение активности застройщиков в отношении вывода новых проектов на рынок. Это объясняется как сезонностью, так и дискуссией с банками о перераспределении комиссий за выдачу льготных кредитов, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики». Эксперты не ждут заметных колебаний цен на первичном рынке недвижимости, но не исключают, что застройщики будут стимулировать покупателей различными скидками и акциями.

БО Новости Стоимость 1 «квадрата» в новых квартирах Казани в январе 2024 года составила около 198 тыс. рублей, что сопоставимо с ценами Московской области. За год новостройки подорожали на 13,5% — темп роста цены вдвое выше, чем в Москве. Наименьший рост цен в крупных городах России зафиксирован в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также Москве. Наиболее дорогая недвижимость — в Сочи: здесь цена «квадрата» составляет 409 тыс. рублей. @

Цены на недвижимость в Сочи и Краснодаре почти сравнялись с московскими – эксперты Стоимость новостроек в городах России растёт, в том числе, в Сочи и в кубанской столице; стоимость одного «квадрата» жилья в Сочи лишь на 90 тысяч рублей меньше, чем в Москве. Об этом 12 февраля «Утреннему Югу» стало известно благодаря данным, обнародованным аналитиками сервиса «Яндекс. Недвижимость». Цены на новостройки в нашей стране стремительно растут во многих городах. К примеру, за год на 25,6% подорожало жильё в Челябинске, на 23,3% - в Сочи и на 21,7% - в Нижнем Новгороде. Сравнительно небольшой прирост цен на недвижимость аналитики обнаружили в Санкт-Петербурге, где за год квартиры подорожали на 4,3%, в Ленинградской области на 4,9% и в Москве на 6,7% . Отметим, что в Краснодаре и Сочи за последний месяц квартиры в новостройках немного подешевели на 1,3% в кубанской столице и на 0,5% в Сочи . Однако за год стоимость жилья в этих двух городах всё-таки возросла: квартиры в новостройках кубанской столицы подорожали на 13,8%, а в Сочи - на 28,3%. При этом эксперты выяснили, что уже в январе текущего года в Сочи стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась втрое и достигла 409-ти тысяч рублей, что всего на 90 тысяч рублей меньше в сравнении с ценой за «квадрат» в Москве. ____