Спрос на недвижимость в Краснодарском крае упал на 35%, в то время как Калининградская область демонстрирует рост

За год спрос на новостройки на курортах Калининградской области вырос в 2,3 раза. Регион стал лидером по интересу к «первичке» в прибрежных районах России. В первом квартале 2025 года совершили 620 сделок. Эксперты связывают рост с небольшим объёмом предложения. Кроме того, много лет развитие первичного рынка было не столь активным, поэтому спрос не успел насытиться. Также сыграла роль популярность Балтийского побережья в целом. Количество проектов за год увеличилось на 58% с 24 до 38 . Средняя цена за квадратный метр выросла на 14% — с 172,1 до 196,1 тысяч рублей.

Покупка новостроек на курортах Кубани сократилась почти на треть В течение первых трёх месяцев текущего 2025 года заметно уменьшился спрос на новое жилье в южных краях Краснодарского края. По сравнению с таким же периодом предыдущего года число покупок упало на 35%. Если раньше заключалось примерно 1667 сделок купли-продажи новостроек, то теперь зарегистрировано только около 1085 приобретений. Подробности ЗДЕСЬ KrasnodarMedia Прислать новость

Балтийское побережье становится популярнее, чем Севастополь и Крым для желающих купить квартиру в новостройке. По сравнению с прошлым годом, спрос на Калининградскую область увеличился в 2,3 раза на 134% , до 620 сделок в первом квартале 2025 года. За этот же период в Крыму и Севастополе спрос вырос всего на 2%, с 1392 сделок до 1 413 заключенных договоров. В Краснодарском крае спрос вообще рухнул – на 35%, до 1 085 сделок против 1 667 сделок в первом квартале 2024 года. Это связывают с большой насыщенностью рынка и недоступностью дешевой ипотеки. ForPost

Штиль на рынке: почему спрос на строящуюся недвижимость в Сочи, Геленджике и Анапе упал на 35% Объем сделок с квартирами в прибрежных районах Краснодарского края снизился до 1 085 за первые три месяца 2025 года против 1 667 сделок годом ранее. Это самое значительное падение среди всех курортных регионов России. Экономист, директор Центра прикладной экономики Александр Полиди в комментарии для ЯСНО отметил, что причины спада многослойны — от макроэкономических трендов до региональной специфики. Среди них ключевым фактором он называет исчезновение дешевой ипотеки вместе с подскочившими до небес банковскими ставками, поднятыми вслед за ключевой ставкой ЦБ. Эксперт подчёркивает, что значительная часть недвижимости на курортах Краснодарского края является инвестиционной. Зачастую она приобретается собственниками из других регионов для сдачи в аренду или перепродажи по более высоким ценам. А в Сочи, Геленджике и Анапе собственниками часто являются состоятельные люди со всей страны. Этим и объясняется, что Кубань лидирует по спаду спроса среди курортных регионов страны. Ведь рынок недвижимости в последние годы здесь был больше всего перегрет. — Обозначенные тренды ярче всего выражены именно для курортной недвижимости. Но характерны они для городов края в целом. По имеющейся у меня информации, падение спроса в Краснодаре ненамного меньше, чем в приморской зоне, — делится Александр Полиди. Экономист называет одной из фундаментальных причин происходящего... Читайте далее на нашем портале. -- ЯСНО - новости со смыслом

Квартиры в новостройках подорожали на 1,5 процента в Прибайкалье в этом году По сравнению с последним кварталом прошлого года цены стали выше на 1,5 процента. По данным Иркутскстата, по итогам первого квартала 2025-го квадратный метр общей площади продают за 142 371 рубль. Цены на квартиры улучшенного качества стали выше на 1,8 процента, среднего качества – на 1,2 процента. При этом элитное жилье убавило в стоимости 0,3 процента. В этом году в Прибайкалье дорожала и «вторичка». Стоимость таких квартир в первом квартале года возросла на 1,5 процента и составила 111 056 рублей за единицу площади. Цены на жилую недвижимость в областном центре выше средних по региону: в новостройках –152 051 рубль, на вторичном рынке – 122 911 рублей за «квадрат». В целом Иркутская область может «похвастаться» высокими ценами на рынке недвижимости среди регионов Сибири. Новые квартиры стоят дороже только на Алтае, а по стоимости вторичного жилья Прибайкалье занимает четвертое место после Республики Алтай, Тывы и Новосибирской области. realty.rbc.ru

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Спрос на новостройки на курортах Краснодарского края упал на 35%. В Краснодарском крае спрос на квартиры в новостройках в первом квартале 2025 года рухнул на 35% и составил 1085 сделок, тогда как в этот же период прошлого года было заключено 1664 сделок. При этом в регионе прирост средней цены за 1 кв. м — на 5%, с 315 тыс. руб. до 330,1 тыс. рублей. - Вероятно, снижение спроса в этом регионе вызвано большой насыщенностью рынка на протяжении многих лет и недоступностью дешевой ипотеки, — считают эксперты. Кубанские Новости

Новостройки на калининградском побережье подорожали на 1 4 % — до 196 тыс. руб. за кв.м Количество проектов выросло до 38. Существенный рост спроса объяснили недостаточным предложением. За год рост количества проектов новостроек в прибрежных районах КО составил 58 %. Спрос на покупку квартир в новостройках эконом-, комфорт- и бизнес-классов в приморских муниципалитетах региона вырос за год в 2,3 раза. Всего в первом квартале года было зафиксировано 620 сделок. В Краснодарском крае прирост проектов составил 31 % до 72 , средняя цена за 1 кв. м выросла на 5 %, до 330,1 тыс. руб. . В Крыму и Севастополе количество проектов возросло до 75, средняя цена за «квадрат» увеличилась на 21 % до 267,6 тыс. руб. . Существенный рост спроса на квартиры в новостройках в Калининградской области может быть связан с тем, что объем предложения в регионе не так велик. Кроме того, развитие первичного рынка там не было таким активным на протяжении многих лет, поэтому спрос не успел насытиться. Сыграл роль и рост популярности Балтийского побережья в целом. <...> В целом по России у всех исследованных курортных территорий за год зафиксирован рост объемов предложения, увеличение средней цены 1 кв. м в предложении. Это частично связано с активным первым полугодием 2024 года, когда еще действовала льготная ипотека. После ее прекращения и роста ключевой ставки замедлился, но не остановился рост цен и темпы новых стартов. При этом повышение цен вызвано в основном вымыванием наиболее бюджетных объектов, ростом стоимости лотов с увеличением стадий строительной готовности объектов, а также ростом себестоимости строительства. bnMAP.pro Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

Владивосток в тренде: спрос на прибрежное жильё падает, но рынок остаётся активным В первом квартале 2025 года спрос на новостройки в прибрежных районах Владивостока сократился на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает bnMAP.pro. При этом средняя цена квадратного метра выросла на 10%, достигнув 193,7 тыс. рублей. Количество строящихся проектов увеличилось на 19% - с 69 до 82. Хотя Владивосток уступил по темпам роста Калининградской области где число сделок выросло в 2,3 раза , в абсолютных цифрах приморская столица сохраняет лидерство - 1,41 тыс. сделок против 620 в Калининграде. Эксперты связывают ситуацию во Владивостоке с ограниченным предложением и растущей популярностью других курортных направлений. При этом рынок поддерживает льготная ипотека - без неё накопить на квартиру местным жителям пришлось бы откладывать всю зарплату в течение 6,5 лет.

Цены на квартиры снова выросли в Иркутской области В Иркутской области вновь выросли цены на жилье. По данным Иркутскстата, в первом квартале 2025 года они увеличились на 1,5%, и стоимость квадратного метра на первичном рынке сейчас составляет 142371 рубль. При этом квартиры улучшенного качества выросли в стоимости на 1,8%, среднего — на 1,3%, а элитные квартиры подешевели на 0,3%. Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке также выросла и составляет 111056 рублей. Типовые квартиры с начала 2025 года подорожали на 3,1%, квартиры низкого качества — на 2,6%. А вот элитное жильё на вторичном рынке стало дешевле на 17,8%, а квартиры улучшенного качества стали дешевле на 2,3%. В Иркутске квартиры на первичном рынке стоят 152051 рубль за квадратный метр, «вторичка» оценивается в 122911 рублей за метр. #иркутск