Снижение объемов офисной недвижимости в Москве: прогнозы и текущие тенденции

МНЕНИЕ: Объем ввода офисной недвижимости в Москве к концу 2026 г. сократится на 51% г/г до 360 тыс. кв. м. Причина — в высокой стоимости заемного финансирования и растущих затратах на строительство – Ъ Читать далее

К концу 2026 года объем ввода офисной недвижимости в Москве уменьшится на 51% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 360 тыс. кв. м. Это связано с возросшими затратами на строительство и высокой стоимостью заемных средств.

Активно развивающийся в последние годы рынок коммерческой недвижимости, похоже, скоро столкнется с кризисом. По прогнозам консультантов, из-за высокой стоимости заемного финансирования и растущих затрат на строительство, к концу 2026 года объемы ввода офисов в Москве сократятся на 51% год к году, складов — на 29%, торговых центров — на 71%. #Ъузнал

Ввод коммерческой недвижимости в Москве может рухнуть в 2026 году из-за роста стоимости строительства и проблем с привлечением заёмного финансирования из-за огромных ставок. Эксперты прогнозируют снижение ввода офисов на 51% год к году, складов — на 29%, торговых центров — на 71%.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Объем сделок с офисной недвижимостью снизился на 26% В I квартале этого года в Москве произошло заметное снижение сделок по покупке и аренде офисных помещений на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Объем продаж и арендных договоров составил 365 тыс кв м. Доля продаж в общем числе заключенных сделок достигла 44%, что на 30 п.п. выше цифр 2024 года. Более половины сделок относились к объектам площадью меньше 200 кв м. Также примечательно, что 85% продаж касались строящихся зданий. Согласно прогнозам на 2025 год, ожидается интерес к офисной недвижимости в объеме 1,9 млн кв м. Однако в 2026 году предполагается снижение этого показателя до 1,83 млн кв м. В 2027 году – повышение до 1,95 млн кв м, что указывает на возможную нормализацию ситуации на рынке офисной недвижимости. #монолит #офиснаянедвижимость Монолит