Инвестиции в новые квартиры Москвы в первом квартале 2025 года достигли 71 млрд рублей

Общая сумма инвестиций в новые квартиры Москвы за первый квартал 2025 года превысила 71 млрд рублей — это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Объем ввода коммерческой недвижимости вырос в этом году на 2,5% Возведение коммерческой недвижимости, наравне с жилищным строительством, является важным направлением комплексного развития территорий. В прошлом году в России был отмечен абсолютный рекорд за последние 25 лет – объем ввода нежилой недвижимости составил 38,4 млн кв. м. В январе-марте этого года в эксплуатацию введено 6,93 млн кв. м, что на 2,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. Согласно подсчетам IBC Real Estate, в I квартале 2025 г. инвесторы потратили на приобретение коммерческой недвижимости в России 136 млрд руб., что стало одним из самых высоких показателей для первых кварталов минимум за последние 10 лет. Больше было только в 2023 г., когда на фоне ухода из страны иностранных игроков вложения составили 140 млрд руб. Высокие показатели по инвестициям обеспечили офисы, в январе-марте 2025 г. в этот сегмент было вложено 73 млрд руб. Это также рекордный показатель для первых кварталов за всю историю рынка коммерческой недвижимости. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции

В России установлен квартальный рекорд ввода складов По итогам I квартала 2025 года объем нового строительства складской недвижимости совокупно по стране достиг 1,2 млн кв. м, к аналогичному периоду прошлого года прирост составил 12%, сообщают аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. Они отмечают, что данное значение стало самым высоким за всю историю развития рынка складской недвижимости в России среди аналогичных периодов. Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: Повышенные объемы ввода в эксплуатацию новых объектов по итогам I квартала текущего года – это результат активности игроков рынка за последние 2 года: как ключевых арендаторов, так и крупнейших девелоперов. Однако сейчас мы наблюдаем начало процесса стабилизации спроса и постепенный рост вакантного предложения на рынке. В 2025 и 2026 годы девелоперы будут достраивать крупные BTS-проекты, а также вводить в эксплуатацию спекулятивные проекты, строительство которых началось в 2024-ом. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость

Инвестиции в новые квартиры Москвы за первый квартал 2025 года превысили 71 млрд рублей — вдвое больше, чем за тот же период прошлого года 8

Складской рынок Санкт-Петербурга замедляется Согласно данным IBC Real Estate, объем нового строительства на складском рынке Петербурга и Ленинградской области по итогам I квартала 2025 года составил 28 тыс. кв. м, что на 75% ниже уровня прошлого года. К концу текущего года к вводу заявлено около 930 тыс. кв. м, из которых более 50 тыс. кв. м могут составить объекты формата light industrial. Однако на фоне изменений конъюнктуры рынка сроки ввода по ряду объектов могут быть перенесены на 2026–2027 гг. В этом случае прогнозируемый объем ввода в регионе в 2025 году составит 450 тыс. кв. м. Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: Низкие темпы нового строительства в Северной столице связаны с изменением конъюнктуры рынка, ограниченным спросом и сохраняющимся ростом стоимости строительства. Так, мы наблюдали ряд переносов сроков ввода уже законтрактованных объектов, но основной объем задержек был представлен в крупных спекулятивных проектах, спрос на которые значительно снизился за последние месяцы. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость

В Санкт-Петербурге снизился спрос на склады По данным IBC Real Estate объем спроса на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2025 года составил 18 тыс. кв. м, что стало наименьшим значением за последние 5 лет. В результате – на рынке начал увеличиваться объем вакантного предложения. С начала года доля свободных площадей выросла до 3,2% и приблизилась к показателю 2020 года. Это обусловлено появлением значительного объема доступных опций в объектах 2024-2025 гг., которые составляют практически половину – 46% вакансии. Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: Сегодня рынок Северной столицы характеризуется снижением активности онлайн-операторов, формировавших основную долю спроса в 2023-2024 гг. С одной стороны, увеличение числа вакантных блоков на фоне снижающегося спроса приводит к увеличению сроков экспозиции объектов, что оказывает давление на ставки аренды. С другой – наблюдается замедление темпов ввода в эксплуатацию новых объектов. Это связано с ключевым фактором роста и развития рынка – строительством под конкретных заказчиков. По мере ослабления денежно-кредитной политики возможно оживление рынка, однако предпосылок для повторения результатов последних двух лет с точки зрения спроса и предложения мы не ожидаем. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость

Инвестиции в новые квартиры Москвы за первый квартал 2025 года превысили 71 млрд рублей — вдвое больше, чем за тот же период прошлого года.

Как в Коми выполнили инвестпрограмму за первый квартал 2025 года Из 50 проектов полностью завершен один, еще один объект находятся в высокой степени готовности.

В первом квартале 2025 года москвичи вложили в покупку новых квартир более 71 миллиарда рублей. Это вдвое больше, чем за тот же период прошлого года. Код успеха Бизнес и Финансы

Вышел отчет NF Group по итогам I квартала 2025 года на рынках капитала инвестиций . Несмотря на ключевую ставку 21% и инфляцию выше 10%, инвестиционная активность на рынке недвижимости имеет место быть! Совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 176,5 млрд руб., что на 18% выше аналогичного показателя прошлого года. Интересно, доля вложений в классические сегменты готовые объекты с денежным потоком или без него выросла до 71% против 66% в 2024 году , а вот доля площадок под девелопмент упала до 29%. Главный актив квартала: офисы! На них пришлось 47% всех сделок с коммерческой недвижимостью. Крупнейшая сделка на рынке - продажа здания Центрального Телеграфа за 35-42 млрд руб. покупатель Т-Банк . Следом идут склады 14% и торговые объекты 6% . Почему отчет об инвестициях не совсем про инвестиции? Произошло резкое увеличение доли конечных пользователей в структуре сделок - до 53% против 21% годом ранее. Похоже, у российских компаний денег настолько много, а выводить и инвестировать их настолько некуда, что лучше что-нибудь купить. А вот инвестиционная активность ЗПИФов важные и нужные покупатели на рынке инвестиционных проектов заметно снизилась. По итогам I квартала 2025 года объем сделок с их участием составил всего 5,7 млрд руб., что значительно ниже показателей предыдущих периодов. Для сравнения: в 2023 году объем сделок ЗПИФов достигал 134,5 млрд руб. за весь год! ... Похоже, управляющие коллективными инвестициями взяли небольшую паузу. Доля иностранных инвестиций составляет 0%. Стабильность!