Президент обсуждает развитие нежилой недвижимости и создание новых рабочих мест

На заседании Президиума Госсовета, который на прошлой неделе провел Президент, обсуждалось, как сделать жизнь людей комфортнее. Важный фактор сбалансированного развития территорий – строительство нежилой недвижимости В новых жилых районах обязательно должны быть школы, больницы, магазины и торговые центры. В прошлом году мы поставили рекорд за последние 25 лет – построили 38,4 млн кв. м нежилых зданий. А за первые три месяца 2025 года возвели еще почти 7 млн кв. м – это на 2,5% больше, чем в прошлом году. Треть от этого объема – коммерческая недвижимость. При этом хочу отметить, что за первые три месяца самое большое количество разрешений выдано на строительство промышленных зданий. Значит, в скором времени в стране появятся новые фабрики и заводы, а вместе с ними и новые рабочие места.

По итогам I квартала 2025 года в России ввели в эксплуатацию 6,93 миллионов квадратных метров нежилой недвижимости, сообщил Марат Хуснуллин. Это на 2,5% больше, чем в прошлом году. В отличие от жилых «квадратов», темпы строительства по ряду категорий нежилой недвижимости только растут из-за высокого спроса. Например, ввод офисных площадей вырос сразу на треть 36% .

В РФ за I квартал ввели почти 7 млн кв. м нежилой недвижимости Почти 7 млн кв. м нежилой недвижимости введено в России за первый квартал 2025 года, по отношению к аналогичному периоду 2024 года рост составил 2,5%. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "Ежегодно в России вводится в эксплуатацию порядка 35 млн кв. м нежилых зданий. В прошлом году мы наблюдали абсолютный рекорд за последние 25 лет - сдали 38,4 млн кв. м нежилой недвижимости. За первые три месяца 2025 года тоже наблюдаем положительную динамику. Ввод нежилой недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 2,5% - до 6,93 млн кв. м", - приводятся слова Хуснуллина в сообщении на сайте кабмина. В частности, почти на 36% больше введено в эксплуатацию административных зданий - офисов и предприятий. На 23% больше сдано коммерческих объектов, таких как торговые центры, гостиницы, предприятия торговли и бытового обслуживания. "Абсолютный лидер ввода нежилой недвижимости сегодня - коммерческая. За три месяца 2025 года введено 2,37 млн кв. м - это 34% от всего нежилья. Эта тенденция подтверждает динамику предыдущего года, когда коммерческий сектор также занимал ведущие позиции", - цитируется первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин. За первые три месяца 2025 года самое большое количество разрешений выдано на строительство промышленных зданий - заводов, фабрик и др. - 1 036 разрешений на общую площадь 4,5 млн кв. м, что составляет более 34% от площади зданий по всем новым разрешениям.

За I квартал 2025 г. в целом по стране в эксплуатацию сдали около 32 млн кв. м новой жилой недвижимости, что на 9% превышает результат за аналогичный период 2024 г. При этом, ввод многоквартирных новостроек снизился на 17% за год и составил 7,3 млн кв. м А вот в сегменте ИЖС зафиксирована положительная динамика., и по другим годам также. После пандемии да и перед ней стали больше людей в домах жить. Как дороги улучшили люди в дома стараются переехать

Умный помощник, который всегда под рукой

Возведение нежилой недвижимости, наравне с жилищным строительством, является важным направлением комплексного развития населённых пунктов. Современные деловые центры, промышленные предприятия, объекты торговли, социальной инфраструктуры и логистические комплексы формируют полноценную городскую среду, обеспечивают граждан услугами, создают рабочие места и способствуют росту местной экономики. Ввод нежилой недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 2,5% – до 6,93 млн м². «Абсолютный лидер ввода нежилой недвижимости сегодня – коммерческая. За три месяца 2025 года введено 2,37 млн м² - это 34% от всего нежилья. Эта тенденция подтверждает динамику предыдущего года, когда коммерческий сектор также занимал ведущие позиции», – первый замминистра Александр Ломакин. За первые три месяца 2025 года самое большое количество разрешений выдано на строительство промышленных зданий - заводов, фабрик и т. д. - 1036 разрешений на общую площадь 4,5 млн м², что составляет более 34% от площади зданий по всем новым разрешениям.

Есть и хорошие новости! В Москве все больше квадратных метров для бизнеса. Последние годы город особенно активно прирастает деловой и коммерческой недвижимостью. За первый квартал 2025 года в столице возвели 11 деловых и коммерческих объектов. Совокупная площадь построенной недвижимости — 60 тысяч квадратных метров. Новые здания для размещения бизнеса появились в в Таганском, Косино-Ухтомском, Филимонковском районе, а также в Некрасовке, Коммунарке, Люблине, Бирюлеве Восточном, Дорогомилове, Соколиной Горе, Царицыне. Для строительства используются как бюджетные средства, так и частные инвестиции. Яркий пример — новый торговый центр в районе Соколиная гора. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, здесь инвестор возвёл административно-производственный комплекс площадью более 10,3 тысячи квадратных метров. В его состав входят два офисных корпуса в пять и восемь этажей. Треугольный метр

По итогам I кв. 2025 года на рынке новостроек в Новой Москве, где сосредоточена основная масса жилья класса «эконом» и «комфорт», доля ипотеки в сделках составила 60%. По сравнению со временем ажиотажного спроса во время действия льготной ипотеки с господдержкой, доля ипотеки упала на 27 п.п. Настораживает то, что в I кв. 2025 года в Новой Москве был проведён запуск лишь одного нового проекта. Объем предложения сократился на 10,4% за квартал до 17,5 тыс. лотов , по данным «Метриум». В целом же в I кв. 2025 года на рынке новостроек Москвы, включая Новую Москву, стартовали продажи восьми новых проектов. Это минимальный показатель за последние тринадцать лет. Для сравнения: в I кв. 2024 года началась реализация 14 проектов, в I кв. 2023 – 18, в I кв. 2022 – 21, в I кв. 2021 – 19. Через 2-3 года на рынке новостроек Москвы образуется дефицит новых квартир.