В Красноярске предложили ограничить высоту жилых зданий до пяти этажей

В Красноярске хотят запретить строить дома выше пяти этажей. Зон КРТ это не коснется. Как сообщили в администрации Красноярска, коэффициент интенсивности жилой застройки предлагают снизить с 1,3 до 0,5. При таком показателе можно будет строить дома не выше пяти этажей. «Такая мера позволит сбалансированно развивать городскую среду, стимулируя застройщиков брать на себя обязательства по возведению социальных объектов», — считают в мэрии. Однако изменения не коснутся зон КРТ, в которых коэффициент интенсивности составляет 1,9. Эти поправки в Правила землепользования и застройки города вынесли на публичные слушания — в них могут поучаствовать жители.

Дома выше пяти этажей могут запретить строить в Красноярске Такие меры последуют после снижения коэффициента интенсивности жилой застройки до 0,5. Сейчас по этому вопросу проходят открытые слушания. А как сейчас? Сейчас в городе действует коэффициент 1,3. Если правила изменят, застройщик сможет возводить максимум 5000 квадратных метров жилья на гектаре, а дома будут строиться не выше пяти этажей. Каких территорий это коснется? Только тех, которые не задействованы в КРТ. В департаменте градостроительства ранее заявили, что новые меры будут «стимулировать застройщиков заключать договоры КРТ». Сейчас в Красноярске по КРТ установлен коэффициент застройки 1,9, позволяющий возвести 19 тысяч квадратных метров жилья. А что со стоимостью жилья? В апреле глава города в интервью объяснил, что застройщики готовы работать с коэффициентом 1,3, но тогда стоимость квартир будет очень высокой. С коэффициентом 0,5 стоимость возрастет еще больше, что невыгодно для массового застройщика, поэтому строители, по замыслу мэрии, будут заключать договоры КРТ. Зачем это городу? Для города КРТ выгоднее, так как компании по договору накладывают на себя социальные обязательства: обязуются построить в своих ЖК школы, садики, образовательные центры, спортплощадки.

В Красноярске обсуждают ограничение высоты новостроек В Красноярске предлагают ограничить высоту домов до пяти этажей, снизив коэффициент интенсивности застройки. Это коснется участков, не попадающих под КРТ. Публичные слушания пройдут 23 апреля. Решение примут после обсуждения на сессии горсовета. Источник

В Новороссийске просят запретить дома выше 12 м В Новороссийске прошли слушания о пересмотре Правил землепользования и застройки. Около трети обращений относятся к участкам, пересекающимся с лесным фондом, а также градостроительных регламентов. Многие жители попросили сделать ограничение на высоту зданий до 12 метров в зоне частной застройки, где, согласно федеральному законодательству, допускается до 20 метров и 3 этажей. Однако фактически такие дома не строятся, а вот коммерческие здания появляются. Вероятно, предложение по ограничению высоты будет принято для защиты жилых районов от крупных магазинов. Также предложено выделять участки под ИЖС не менее 6 соток для снижения плотности застройки, так как на 3 сотках сложно соблюдать норму противопожарной безопасности. Треть обращений относится к особо ценным сельхозугодиям, ранее предназначенным для ИЖС, а до этого — совхозных земель, распределенных как паи. #ижс #высотадома ИЖС в России

Чат, который думает за тебя

Правила, по которым можно будет строить дома не выше пяти этажей, готовятся принять в Красноярске Но есть нюанс — норма, если ее примут, не коснется территорий КРТ в городе, там по-прежнему можно будет строить высотки. Изменения в Правилах землепользования и застройки города выносят на общественные слушания. Инициатива подразумевает уменьшение коэффициента интенсивности жилой застройки с 1,3 до 0,5. Слушания пройдут 23 апреля в 17:00 по адресу: Карла Маркса, 95, 3 этаж. Предложения будут принимать до 30 апреля, после вопрос вынесут на сессию Горсовета. Депутаты и примут окончательное решение. Это Борус.Люди

В Красноярске обсуждают запрет строительства домов выше пяти этажей В Красноярске проходят публичные слушания по вопросу снижения коэффициента интенсивности жилой застройки. На них вынесена инициатива об уменьшении коэффициента с 1,3 до 0,5. Проще говоря – строить дома при таком показателе можно будет не выше пяти этажей. Его предлагается применять при застройке тех земельных участков, где не действует механизм комплексного развития территорий КРТ . Для КРТ сохраняется коэффициент интенсивности в 1,9. По задумке авторов, такой ход поможет заставить застройщиков брать на себя обязательства по участию в возведении​ соцобъектов, дорог. Открытое обсуждение поправок в ПЗЗ в рамках слушаний состоится 23 апреля в 17:00 на Карла Маркса, 95, 3 этаж. Также предложения и замечания принимаются и по электронной почте archi .ru до 23 апреля включительно. Для подтверждения прав участника слушаний необходимо указать паспортные данные, адрес проживания и регистрации. Сами публичные слушания продлятся до 30 апреля. После вопрос рассмотрят на сессии Красноярского городского Совета депутатов, где примут окончательное решение. Коэффициент интенсивности жилой застройки – это отношение общей жилой площади к площади земельного участка. Данный параметр регулирует плотность жилой застройки, проектную численность населения и вытекающую из него потребность в объектах социальной, бытовой и инженерной инфраструктуры. Newslab