Доступность элитного жилья в Москве снизилась на 15 кв. м за год

«Индекс миллиона»: в Москве резко сократилась доступность элитного жилья В марте 2025 года за 100 млн руб. в элитных новостройках Москвы можно было приобрести 48 кв. м. Для сравнения, год назад — 63 кв. м. Это значит, что за год «индекс миллиона» сократился на 15 кв. м, что связано с резким ростом цен на элитное жилье в столице. Где доступность жилья снизилась сильнее всего: Хамовники — за 100 млн руб. теперь можно купить только 34 кв. м, что на 57% меньше, чем в прошлом году 81 кв. м . Здесь элитные квартиры подорожали почти в два с половиной раза, до 2,9 млн руб. за кв. м. Патриаршие пруды — в этом районе «индекс миллиона» снизился на 41%, теперь за 100 млн руб. можно приобрести лишь 26 кв. м. Средняя цена составила 3,9 млн руб. за кв. м. Арбат — здесь «индекс» упал на 32%, и теперь за те же 100 млн руб. можно купить 32 кв. м. Цены здесь увеличились на 47%, до 3,1 млн руб. за кв. м. Исключением стал Таганский район, где «индекс миллиона» сохранился на прежнем уровне. Как и год назад, условные 100 млн руб. здесь соответствуют стоимости 69 кв. м элитного первичного жилья, а средняя цена «квадрата» сейчас составляет 1,45 млн руб. Данные: NF Group Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Индекс миллиона» в московских новостройках упал за год на 23% или на 15 кв. м Аналитики NF Group обновили «индекс миллиона», который показывает, сколько квадратных метров элитной недвижимости можно купить за условные 100 млн рублей. И результаты показали, что за последний год показатель сильно просел. В Москве «индекс миллиона» упал на 23% по итогам первого квартала 2025 года, говорится в исследовании. В прошлом году в марте за 100 млн можно было купить 63 «квадрата» элитной недвижимости, а сейчас — только 48 «квадратов». Рекордное падение — в Хамовниках: там снижение показателя составило аж 57%. В этом районе можно купить только 34 кв. м за 100 млн рублей. Но меньше всего — на Патриарших и Остоженке/Пречистенке — 26 кв. м. Второе место делят Чистые пруды и Арбат — там можно приобрести 32 кв. м. Показатель в этих районах упал на 12% и 15% соответственно. А вот самые просторные элитные квартиры могут позволить себе те, кто соберется покупать недвижимость в Донском и Даниловском районах.

Индекс стоимости элитной недвижимости в Москве увеличился на 18% по сравнению с I кварталом 2024 года — Sminex Его значение составило 2,59 млн рублей за кв.м. Директор по оценке Sminex Святослав Куланин добавил, что рост индекса объясняет устойчивый спрос на «элитку». Дорогие лоты и объекты с насыщенным продуктовым наполнением становятся более востребованными. В конце 2024 года покупатели приобрели пять пентхаусов, а в первые три месяца 2025 года – 11. В расчет вошли 52 проекта, или 214,3 тыс. кв.м., элитной недвижимости. Над индексом работают 30 оценщиков компании, которые анализируют 1,3 тыс. домов по 200 параметрам.

Умный помощник, который всегда под рукой

Площадь доступного за 100 млн рублей элитного жилья в Москве упала до 48 кв. м В первом квартале 2025 года «индекс миллиона» в Москве, показывающий, сколько кв. м элитного жилья можно купить за условные 100 млн рублей, составил 48 кв. м, подсчитали в компании NF Group. Это на 23% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Элитная недвижимость в Москве подорожала на 30% В начале этого года на рынке элитной недвижимости Москвы за 100 млн рублей можно было купить только 48 кв м, что на 15 кв м меньше, чем в 2024 г. Рост средней цены новостроек на 30% впервые привел к ее превышению в 2 млн руб/кв м, что значительно сократило доступность жилья, особенно в популярных районах. В Хамовниках за ту же сумму продавали только 34 кв м в прошлом году – 81 , а в Арбате – всего 32 кв м. В Остоженке и Патриарших прудах за 100 млн рублей возможно получить лишь 26 кв м при цене 3,9 млн рублей за кв м. Общее количество предложений в указанном ценовом сегменте сократилось с 1 700 до 690 лотов, что составляет лишь 23% от общего количества. #монолит #элитнаянедвижимость Монолит

Обновлен индекс стоимости элитной недвижимости. В I квартале текущего года он составил 2,59 млн руб/кв.м. Это на 6,5% больше, чем кварталом ранее, и на 18% — чем год назад. Монолит

Индекс стоимости элитной недвижимости: исторический максимум Новое значение — 2,59 млн рублей за квадратный метр. Это на 6,5% больше, чем кварталом ранее. Один из факторов роста — интерес покупателей к редким лотам. «Индекс стабильно растёт на 6–7% за квартал. Это подтверждает устойчивый спрос на элитную недвижимость. Мы видим, что покупатели всё чаще выбирают новые дома с насыщенным продуктовым наполнением и более дорогие лоты. Например, в IV квартале 24 года приобрели пять пентхаусов, в I квартале 25-го — уже 11», — отметил директор по оценке Sminex Святослав Куланин. Вместе с архитектором матрицы Индекса погружаемся в детали в новом видео. Подробнее о критериях и методологии расчёта читайте на нашем сайте.