Московский рынок новостроек бизнес-класса демонстрирует рост продаж в I квартале 2025 года

На московском рынке новостроек бизнес-класса никакого кризиса нет. Более того, по итогам I кв. 2025 продажи были лучше, чем год назад, в I кв. 2024. Бизнес-класс – средняя цена квартир кв. м в нём составляет 487 тыс. руб., средняя стоимость единицы жилья составила 27 млн руб. Главная причина – невысокая доля ипотеки в этом сегменте, и потому его не задело ужесточение кредитования. Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в I кв. 2025 года составила 34% -22 п.п. за год , по данным «Метриум». Это минимум с 2017 года.

Кризис на рынке недвижимости в Молдове: завышенные цены отпугивают покупателей С начала 2025 года рынок недвижимости в Молдове стремительно погружается в кризис. Продажи квартир сократились на треть, несмотря на сохраняющийся спрос. Основные причины — завышенные цены и ограниченное предложение. По данным Агентства госуслуг, за первый квартал 2025 года количество сделок упало на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Рынок будто уперся в потолок — люди не готовы платить по текущим ценам. Согласно Кадастру недвижимости, за январь–март в стране продано 4245 квартир — почти на 1100 меньше, чем годом ранее. В Кишиневе падение особенно заметно: минус 1108 сделок, с 3992 до 2884 квартир. В выигрыше пока только банки: шесть из десяти квартир покупаются в кредит.

Новостроек в Москве стало заметно меньше — Метриум Всего с начала года в столице запустили только 8 новостроек. Для сравнения: в 2024 году — 14, в 2023-м — 18, в 2022-м — 21. Что выходит на рынок: 6 проектов — бизнес-класс 1 — комфорт 1 — делюкс 0 — премиум в прошлом году было 2 Эксперты объясняют всё высокой ключевой ставкой и неопределённостью — застройщики сосредоточились на завершении уже начатых проектов, новые пока мало кто рискует запускать.

Кризисы подтверждают: капитал всегда бежит в «надёжное». Даже в периоды экономических потрясений цены на недвижимость показывают стабильный рост на 6-7% в год. Это по-прежнему самый надёжный актив для сохранения капитала на будущее, особенно если объект ликвидный и находится в престижной локации. При всей вовлечённости в трейдинг и акции, такой путь инвестора требует перманентного отслеживания рынка и подходит далеко не всем. Цены на недвижимость в центре Москвы давно улетели в космос. А вот Питер пока держится. Скоро в самом центре у Невского проспекта сдаётся премиум-дом «МИРЪ» от RBI. Уверенный бизнес-класс с впечатляющей неорусской архитектурой. В доме — роскошное лобби с предметами искусства, свой фитнес-зал и подземный паркинг, детский сад на 60 мест в одном из корпусов. Квартиры — от инвестиционных студий с большой комнатой до роскошных пентхаусов с террасами и мастер-спальнями. Потрясающие виды на исторический центр Петербурга и Феодоровский собор. Оценить вид из будущей квартиры можете сами — на сайте или записавшись на показ. Дом сдаётся в 2025 — все строительные работы сейчас на финишной прямой. И про деньги. Цены стартуют от 20,2 млн ₽. Купить можно в рассрочку 30/70 до сентября 2025 или в удобный trade-in с первым взносом 10% — остаток вносится через полгода, чтобы вы могли спокойно и по выгодной цене продать имеющуюся недвижимость. Если предложение заинтересовало, не откладывайте покупку — инвестируйте, пока ещё есть выбор лотов и удобные способы оплаты.

Застройщикам Новосибирска придется три года искать покупателей на новостройки На остатках в строящихся объектах у застройщиков Новосибирска по итогам 1 квартала находится 27 552 лота или более 1 млн. 403 тыс. квадратных метров. При этом в продажу девелоперы предлагают около 836 тыс. квадратных метров или около 16 тыс. лотов. К такому выводу пришли аналитики сервиса «Объектив РФ». «Инерционный» вывод новых проектов на рынке первичной недвижимости в Новосибирске замедлился, объем экспозиции стагнирует, констатируют эксперты сервиса. При текущем объеме остатков городу потребуется 3 года для реализации всего объема жилья в строящихся проектах. Рынок Новосибирска насыщен и находится на грани затоваривания. Подробнее читайте по ссылке INFOPRO54 Иллюстрация создана с помощью нейросети Шедеврум.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

На 36% упали продажи новостроек в Новосибирске по итогам первого квартала Продажи новостроек в Новосибирске в первом квартале 2025 года упали на 36% к среднему показателю первого квартала за предыдущие четыре года. Такие данные опубликовал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. В январе–марте 2025 года застройщикам Новосибирска удалось продать по договорам долевого участия 3021 квартиру в домах и юнит в апарт-комплексах. Средняя жилплощадь — 48,3 кв. метра, средневзвешенная цена квадрата в сделках — 148 895 рублей. Объём реализации по ДДУ в марте — 1196 лотов. Сергей Николаев отмечает, что таких низких продаж не было со второго квартала 2022 года, когда ЦБ РФ резко увеличил ключевую ставку сразу на 10,5 п. п. — до 20% годовых. В топ-20 по суммарной выручке в первом квартале 2025 года вошли застройщики: 1 ГК «КПД Газстрой»; 1 ГК «Поляков»; 1 ГК «Расцетай»; 1 компания «Брусника»; 1 ГК СМСС; 1 SG Development; 1 ГК «Союз»; 1 ГК VIRA; 1 «Страна»; 1 ГК «Первый строительный фонд»; 1 СЗ «Фридом-Сити»; 1 ГК «Эталон»; 1 «Астон. Стройтрест 43»; 1 ГК «Юнити»; 1 ГК «Мета»; 1 ГК «Химметалл»; 1 СЗ «Синергия»; 1 компания «Энергомонтаж»; 1 СЗ «Телецентр»; 1 ПСК «Сибирьо». На двадцатку лидеров продаж приходится 73,4% всех купленных помещений и 72,8% выручки за первый квартал 2025 года. Рейтинг составлен на основе проектных деклараций, размещенных на сайте ДОМ РФ, а также данных аналитического центра компании «БУСЫ» и эксперта Максима Попова.

Продажи новостроек в Новосибирской области упали более чем на треть Продажи новостроек в первом квартале 2025 года в Новосибирской области упали на 36% к среднегодовому показателю первого квартала за предыдущие четыре года, подсчитал независимый аналитик Сергей Николаев. В январе—марте 2025 года застройщиками Новосибирской области было продано по ДДУ 3 021 квартир в жилых новостройках и лотов в комплексах апартаментов. Средняя площадь реализованной квартиры составила 48,3 кв. метров, средневзвешенная цена квадрата в сделках по ДДУ — 148 895 рублей. Общий объем продаж по ДДУ в марте составил 1 196 лотов. По словам Николаева, таких низких продаж не было со второго квартала 2022 года, когда ЦБ РФ резко увеличил ключевую ставку сразу на 10,5%, до 20% годовых. Подписаться Прислать новость Помочь бустами

Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 году В первом квартале 2025 года в России было продано 5,3 млн кв. м жилья в новостройках и заключено 112,5 тыс. договоров долевого участия ДДУ , что на 6% ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года. Наибольшее падение продаж наблюдается в Южном ФО и Сибирском ФО: -27% в каждом. В то же время, в Центральном ФО был зафиксирован рост на 14% благодаря Москве +16% и Московской области +28% . В Дальневосточном ФО также отмечен рост на 17% благодаря программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». В денежном выражении продажи жилья увеличились на 9%, составив 1,1 трлн руб., что связано с ростом цен на квадратный метр. #новостройка Данные: ЕИЖС, «Дом РФ» Читать РБК Недвижимость в Telegram

В ЮФО спрос на новостройки снизился на 27% в первом квартале 2025 года В январе-марте в южных регионах было продано в новостройках 543 тысячи кв. метров, что составляет около 10% от объема продаж в целом по стране. В течение марта снижение спроса составило 33%, а объем продаж опустился до 185 тысяч кв. метров. #Стройка

Стоимость квартир в новостройках Майкопа выросла на 23% за год Средняя стоимость квартир в новостройках Майкопа составила 7 млн рублей по итогам первого квартала 2025 года. В предложении на первичном рынке Майкопа в первом квартале текущего года находилось 1,9 тысяча квартир, что в 6 раз больше, чем в первом квартале 2024 года. В сравнении с четвертым кварталом объем предложения не изменилось. #Стройка