ЮВАО Москвы возглавил рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года

В каком районе Москвы в марте новостройки подешевели почти на 21% В марте 2025 года район Котловка стал лидером по снижению цен на новостройки в Москве. Средняя цена за квадратный метр в этом районе упала на 20,9%, достигнув 450,6 тыс. руб. Это связано с изменением структуры предложения, выводом бизнес-класса и поступлением в продажу комплекса комфорт-класса. Второе место занял район Южное Тушино с понижением на 10,2%, где цена составила 407,4 тыс. руб. Третье место у района Фили-Давыдково с падением на 9,1%, до 878,2 тыс. руб. Останкинский район снизил цену на 6,9%. Мещанский район завершает топ-5 с падением на 5,5%, до 1,74 млн руб. за квадратный метр. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за квартал В первом квартале 2025 года Юго-Восточный АО возглавил рейтинг по росту цен на новостройки, с увеличением на 9,17% — до 399,6 тыс. руб. за кв. м. Это связано с сокращением предложения в проектах комфорт-класса. На втором месте Северный АО +8,62%, до 471,8 тыс. руб. . На третьем — Новомосковский АО +6,84%, до 288,2 тыс. руб. . Западный АО вырос на 6,63%, до 627,7 тыс. руб. Центральный и Восточный АО разделили пятое место с ростом на 4,85%. В Троицком АО цены в новостройках не изменились — они сохранились на уровне 201,7 тыс. руб. за «квадрат». Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в ЮЗАО –0,82%, до 457,9 тыс. руб. . Данные: bnMAP pro Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в Москве сильнее всего подешевело жилье за квартал В первом квартале 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг по снижению цен на вторичном рынке жилья, снизившись на 2,5%, до 498,5 тыс. руб. за кв. м. Второе место занял Западный АО, где средняя цена 1 «квадрата» уменьшилась за квартал на 0,77%, до 318,6 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО со снижением на 0,42%, до 281,7 тыс. руб. Четвертое место досталось Южному АО, где средняя цена 1 кв. снизилась на 0,33%, до 265 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Юго-Восточный АО –0,08%, до 243,3 тыс. руб. . Максимальный рост цен +0,53% зафиксирован в Зеленоградском округе 207,5 тыс. руб. . «Учитывая, что в девяти округах за три месяца объектов в продаже стало меньше на 1–9%, можно констатировать, что уход из экспозиции чуть более дорогих лотов снизил среднестатистические цены, а менее дорогих — увеличил их», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Данные: «Инком-Недвижимость» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Самое заметное снижение цен на вторичное жильё в первом квартале этого года зафиксировано в самом центре Москвы, тогда как наибольший рост отмечен в Зеленоградском округе. Согласно данным аналитиков «Инком-Недвижимость», в период с января по март 2025 года Центральный АО оказался на первом месте среди московских округов по темпам снижения цен на жильё на вторичном рынке. Средняя стоимость 1 кв. м в этом районе составила 498,5 тыс. руб., что на 2,5% ниже, чем в четвёртом квартале прошлого года. Вторую строчку занял Западный АО, где цена одного квадрата опустилась на 0,77% и достигла уровня 318,6 тыс. руб. Третье место досталось Северо-Западному округу — здесь снижение составило 0,42%, и средняя стоимость квадратного метра опустилась до 281,7 тыс. руб. Южный округ оказался на четвёртом месте: средняя цена квадратного метра в нём уменьшилась на 0,33% и составила 265 тыс. руб. Пятёрку округов с наибольшим снижением замыкает Юго-Восточный округ с незначительным спадом на 0,08% — до 243,3 тыс. руб. На противоположном полюсе оказался Зеленоградский округ, где, напротив, зафиксирован наибольший рост цен за квартал. Средняя стоимость квадрата здесь увеличилась на 0,53%, достигнув отметки в 207,5 тыс. руб. По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, ситуация на вторичном рынке Москвы остаётся стабильной. Наблюдаемое в шести округах условное снижение средней цены за квартал связано не с удешевлением самих объектов, а с трансформацией структуры предложения. В девяти округах города число выставленных на продажу квартир сократилось на 1–9% исключение составляет Зеленоград, где отмечен прирост в 0,5% . Таким образом, выход из экспозиции более дорогостоящих вариантов немного снизил средние показатели, тогда как уход из предложения доступных лотов, напротив, привёл к их увеличению.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

ЮВАО Москвы стал лидером по росту цен на новостройки В первом квартале 2025 года Юго-Восточный округ показал самый высокий рост цен на первичном рынке — +9,17%. Средняя стоимость 1м² здесь достигла 399,6 тыс. рублей. САО — +8,62% 471,8 тыс. ₽/м² НАО — +6,84% 288,2 тыс. ₽/м² ЗАО — +6,63% 627,7 тыс. ₽/м² Цены в ТиНАО не изменились, а единственное снижение зафиксировано в ЮЗАО — –0,82% 457,9 тыс. ₽/м² .

Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за квартал В первом квартале 2025 года Юго-Восточный АО возглавил рейтинг по росту цен на новостройки, с увеличением на 9,17% — до 399,6 тыс. руб. за кв. м. Это связано с сокращением предложения в проектах комфорт-класса. На втором месте Северный АО +8,62%, до 471,8 тыс. руб. . На третьем — Новомосковский АО +6,84%, до 288,2 тыс. руб. . Западный АО вырос на 6,63%, до 627,7 тыс. руб. Центральный и Восточный АО разделили пятое место с ростом на 4,85%. В Троицком АО цены в новостройках не изменились — они сохранились на уровне 201,7 тыс. руб. за «квадрат». Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в ЮЗАО –0,82%, до 457,9 тыс. руб. . Данные: bnMAP pro Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за квартал В первом квартале 2025 года Юго-Восточный АО возглавил рейтинг по росту цен на новостройки, с увеличением на 9,17% — до 399,6 тыс. руб. за кв. м. Это связано с сокращением предложения в проектах комфорт-класса. На втором месте Северный АО +8,62%, до 471,8 тыс. руб. . На третьем — Новомосковский АО +6,84%, до 288,2 тыс. руб. . Западный АО вырос на 6,63%, до 627,7 тыс. руб. Центральный и Восточный АО разделили пятое место с ростом на 4,85%. В Троицком АО цены в новостройках не изменились — они сохранились на уровне 201,7 тыс. руб. за «квадрат». Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в ЮЗАО –0,82%, до 457,9 тыс. руб. . По уши в Бетоне - канал

В первом квартале 2025 года ЦАО стал лидером в Москве по снижению цен на вторичное жилье В первом квартале 2025 года ЦАО возглавил рейтинг округов Москвы по снижению цен на вторичном рынке недвижимости. Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость», средняя цена кв. м в центре столицысоставила 498,5 тыс. рублей. Это на 2,5% меньше, чем в четвертом квартале 2024 года. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21% Лидерство Котловки в bnMAP pro объясняют изменением структуры предложения. К снижению средневзвешенной цены по району привели вывод из экспозиции жилого комплекса бизнес-класса и поступление в продажу комплекса комфорт-класса, пояснили аналитики. Второе место занял район Южное Тушино, где средняя цена 1 кв. м за месяц стала меньше на 10,2% и зафиксирована на отметке 407,4 тыс. руб. Третье место у района Фили-Давыдково, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 9,1%, до 878,2 тыс. руб. На четвертом месте со снижением средней цены 1 кв. м на 6,9% за месяц оказался Останкинский район до 394 тыс. руб. . Замыкает первую пятерку рейтинга Мещанский район, где зафиксировано снижение на 5,5%, до 1,74 млн руб. за 1 кв. м

Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за квартал Лидерство ЮВАО по росту цен в январе в bnMAP pro объясняют сокращением объема предложения в проектах комфорт-класса. Именно это привело к перераспределению структуры рынка в сторону более дорогих сегментов. На втором месте оказался Северный АО, где средняя цена «квадрата» выросла за квартал на 8,62%, до 471,8 тыс. руб. Третье место досталось Новомосковскому АО +6,84%, до 288,2 тыс. руб. . На четвертом месте Западный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с четвертым кварталом на 6,63%, до 627,7 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 4,85% разделили Центральный до 1,73 млн руб. и Восточный до 402,3 млн руб. АО. В Троицком АО цены в новостройках не изменились — они сохранились на уровне 201,7 тыс. руб. за «квадрат». Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в ЮЗАО –0,82%, до 457,9 тыс. руб.