Москва ожидает рост ввода торговой недвижимости в 2025 году

Объем ввода торговой недвижимости в Москве с января по март 2025 г. составит 110 000 кв. м, что более чем в три раза превышает показатели аналогичного периода 2024 г. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты консалтинговой компании CORE. XP.

В Москве выходит из кризис сегмент торговой недвижимости - к апрелю в столице появится около 110 тыс. кв. м новых торговых площадей, а это почти втрое больше, чем год назад за тот же период. Правда, часть ТЦ - это то, что планировали открыть в прошлом году, но перенесли на начало 2025-го. Также в 2025-м закрепится тренд на появление всё большего количества компактных торговых комплексов в спальных районах. Этому способствует целый набор факторов: от бурного роста онлайн-торговли до активного развития нецентральных частей города в девелоперском и инфраструктурном отношениях.

В Москве открывается все больше торговых центров. В первые три месяца 2025 года в столице появится в общей сложности 110 тыс. «квадратов» торговой площади — почти в 3 раза больше, чем год назад.

Московские торговые центры снова плодятся, но уже не как раньше. В 2025 году обещают открыть 110 тысяч квадратных метров, что в три раза больше, чем год назад, но вместо огромных моллов теперь клепают компактные ТЦ в спальных районах. Такой рост – не чудо экономики, а просто перенесённые с 2024 года проекты. Мэрия раздаёт бонусы за коммерческую застройку вне центра, и девелоперы стараются не тормозить. Обычные магазины загибаются, поэтому моллы маскируются под «многофункциональные пространства» с фуд-холлами и развлечениями. Электроника и детские товары сдают позиции, «М.Видео» закрывает убыточные точки, онлайн-торговля окончательно добивает традиционную розницу. В моде малые форматы рядом с новостройками – удобные, дешёвые и без пафоса. Большие моллы уже никому не нужны. Больше точек, меньше площадей – вот новая стратегия.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Торговые центры начали выходить из кризиса и в 2025 году ожидается рост запуска новых ТЦ. В январе—марте 2025 года объем ввода торговой недвижимости в Москве составит 110 тыс. м², что более чем втрое превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Однако в значительной степени резкий рост ввода новых объектов связан с переносом части проектов с 2024 года. Сам формат торгцентров при этом трансформируется. Комплексы превращаются в многофункциональные пространства с досуговыми элементами и социальными сервисами. Открывается всё больше фуд-холлов, фитнес-центров, но в то же время наблюдаются проблемы у магазинов детских товаров и электроники. Москва и Бизнес

В этому году в Москве ожидается рост запуска новых торговых центров: за первые три месяца 2025 года в столице объем ввода торговой недвижимости в общей сложности составит 110 тыс. кв. м, что почти втрое больше, чем год назад. Однако средняя площадь запускаемых в эксплуатацию объектов заметно снижается из-за популярности формата компактных торговых комплексов в спальных районах города. #Ъузнал

СТОЛИЧНАЯ ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИДЕТ В РОСТ, НО ЕСТЬ НЮАНС В этом году в Москве планируются к запуску около 200 тысяч кв. м новых торговых центров, причем половина – 110 тысяч кв. м – будет введена в эксплуатацию в течение января-марта. При этом былая гигантомания постепенно выходит из тренда: если в 2000-2014 годах средняя площадь торгового центра составляла 33,7 тысяч кв. м, то в 2015-2024 – уже 25,1 тысяч кв. м. Сейчас самым успешным форматом становятся «ТЦ у дома» - в 2025 году доля новых торговых комплексов районного формата достигла 66%. ТЦ из чисто торговых пространств превращаются в многофунциональные, с различными развлекательными и социальными сервисами.

Амбициозные планы: в 2025 году в Московском регионе введут 18 торговых центров В 2025 году в Московском регионе ожидается ввод 247,9 тыс. кв. метров торговых площадей.Всего в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров, три из которых уже открылись. В I квартале 2025 года вакансия в торговых центрах Москвы составила 7,4%. Впервые за последние два года этот показатель вырос, увеличившись на 1% по сравнению с концом 2024 года. Это связано с открытием сразу нескольких проектов с высокой вакансией на момент открытия и замедлением темпов развития ретейлеров. "В 2022–2023 годах в Московском регионе было зафиксированы рекордно низкие объемы ввода объектов за все время наблюдений за рынком торговой недвижимости. Однако начало 2025 года стало активным для столицы и области: введено несколько крупных объектов, а к концу года объем строительства может достичь почти 250 тыс. кв. метров, что станет рекордом за последние три года", — отметила партнер Nikoliers Анна Никандрова.