Снижение цен на новостройки в России: Москва и Санкт-Петербург остаются лидерами

Авито Недвижимость»: интерес к новостройкам увеличился на 10% за месяц В «Авито Недвижимости» подвели итоги февраля 2025 года на рынке первичного жилья в России. Выбор квартир в новостройках вырос на 30% год к году. Предложение увеличилось в 27 из 41 города исследования. Сильнее всего — в Воронеже в 3 раза , Астрахани в 2,5 раза , Ярославле в 2,3 раза , Калининграде в 2,2 раза , Уфе и Казани в 2 раза в каждом . За месяц выбор квартир в новостройках вырос на 3%. Интерес к первичному жилью в России вырос на 11% по сравнению с январем 2025 года. Однокомнатные квартиры стали востребованнее на 18%, студии — на 13%, двухкомнатные — на 10% Месяц к месяцу активность потенциальных покупателей «первички» выросла в 25 городах. В Воронеже — на 48%, Тюмени — на 36%, Калининграде — на 34%. За месяц средняя стоимость квартиры на первичном рынке России не изменилась, а в 14 городах снизилась: в Туле — на 3%, в Волгограде и Красноярске — на 2% в каждом, в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Саратове и Ярославле — на 1%. Год к году жилье в новостройках стало дешевле в Ярославле -9% и Ставрополе -1% . «Несмотря на рост предложения на первичном рынке недвижимости в России, мы не ожидаем снижения цен на новостройки. Во-первых, в последние месяцы наметилось увеличение интереса к приобретению нового жилья — по сравнению с ноябрем 2024 года спрос на платформе вырос на 21%. Во-вторых, застройщики ограничены в маневрах с ценами из-за роста издержек на строительство и кредитных обязательств. Актуальным инструментом снижения финансовой нагрузки при покупке новостройки сегодня остаются рассрочки. Также многие застройщики предлагают скидки, поэтому при поиске жилья стоит внимательно изучить доступные предложения — на “Авито Недвижимости” их можно найти в карточке объекта и жилого комплекса», — отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбера, в феврале средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ составила 169,3 тыс. руб., говорится в сообщении пресс-службы банка. Среди крупнейших регионов лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва 351,1 тыс. руб. за кв. м , Санкт-Петербург 242,8 тыс. руб. , Московская область 189,9 тыс. руб. , Республика Татарстан 185,1 тыс. руб. и Ленинградская область 172,4 тыс. руб. .

В феврале снизилась стоимость недвижимости Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в феврале составила 169 300 рублей, на вторичном — 113 100 рублей. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Домклик», основанные на информации о заключенных ипотечных сделках «Сбера» за указанный период. Согласно данным «СберИндекса», в феврале стоимость квадрата по стране снизилась на 1%. В течение предыдущих месяцев – с октября по январь – фиксировался только рост на 0,3-0,4% в месяц , уточнили аналитики. Дороже всего квартиры в новостройках стоят в Москве — 351 100 рублей за квадратный метр. Подробнее – в материале «Ведомости. Капитал».

Квадратный метр в новостройках регионов стоит в среднем в два раза дешевле, чем в Москве, — «Домклик». Даже в Санкт-Петербурге цены ниже на треть. Однако в столице один из самых высоких уровней скидок от цены, указанной в объявлении — 18,4%. Больше только в Нижегородской области и Башкортостане.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Стоимость первичного жилья снизилась за февраль в 14 из 41 города исследования по России — «Авито Недвижимость» На 3% цена упала в Туле, на 2% – в Волгограде и Красноярске, на 1% – в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Саратове и Ярославле. Дешевле всего можно было купить квартиру в новостройках Ульяновска – 5,4 млн рублей, Ярославля – 5,5 млн рублей и Брянска – 5,6 млн рублей. Дороже всего «первичка» обошлась в Москве – 24,5 млн рублей, Сочи – 21,8 млн рублей и Казани – 11,9 млн рублей. Предложение квартир в новостройках увеличилось на 30% по сравнению с февралем 2024 года. Выбор «однушек» вырос на 39%, студий – на 37%, «двушек» – на 26%, «трешек» – на 12%.

С февраля цены на новостройки в России начали снижаться На фоне стагнации продаж новостроек и небольшого снижения стоимости квадратного метра минус 1% в феврале, до 169,3 тыс. рублей , разрыв между заявленной ценой и реальной ценой сделки значительно увеличился, достигнув 14%. По данным аналитиков Сбера, Москва продолжает лидировать по стоимости квадратного метра в новостройках, предлагая жилье в среднем за 351,1 тыс. рублей кв.м. Санкт-Петербург занимает второе место с показателем 242,8 тыс. рублей за «квадрат». Интересно, что в Северной столице наблюдается рост разрыва между ценой предложения и ценой реальной сделки, открывая возможности для более выгодных сделок. При этом самые низкие цены за «квадрат» наблюдаются в Волгоградской 113,3 тыс. руб. , Челябинской 120,9 тыс. руб. и Воронежской 121,1 тыс. руб. областях. Инфографика: Домклик

↘ Снижение стоимости новостроек по итогам февраля в сравнении с январем зафиксировано в Новосибирской области и Красноярском крае. В первом случае снижение составило 0,9% до 140 тыс. руб. за кв. м во втором — 0,1% 129,5 тыс. руб. за кв. м . При этом в Омской области зафиксирован рост цен на первичном рынке на 0,5%, до 161,4 тыс. руб. за кв. м. Также в области по итогам февраля увеличилась цена «вторички» на 1,3%, до 98,1 тыс. за кв. м. В Новосибирской области и Красноярском крае, напротив, в этом сегменте зафиксировано снижение на 0,8% и 1,4% соответственно. Подписывайтесь на «Ъ-Сибирь»

В России начали дешеветь новостройки В феврале 2025 года средняя стоимость кв. м жилья в российских новостройках снизилась на 1%, до 169,3 тыс. рублей. При этом с октября по январь «квадрат» только дорожал – в месяц на 0,3-0,4%. Такие данные вывели аналитики «Домклика» и Центра финансовой аналитики «Сбер» из цен в ипотечных сделках «Сбербанка». >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>