Сочи - единственный город, где в 2023 г. снизились цены на вторичное жилье

Цены на вторичное жилье в 2023 г. снизились в единственном городе в России — в Сочи Из 70 исследуемых городов лидером по росту цен на вторичное жилье стал Челябинск: +47,3%. А всего средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке выросла в 69 крупных городах из 70. HOTLINE

Цены на вторичное жилье в прошлом году снизились только в Сочи. А всего средняя стоимость квадратного метра в России на вторичном рынке выросла в 69 крупных городах из 70. Кубанские Новости Подписаться

Даже с дорогой ипотекой привлекательнее новостроек: в Московском регионе подорожало вторичное жилье. По итогам 2023 года вторичные квартиры в "старой" Москве подорожали в среднем на 7,6%, до 270,4 тыс. рублей за кв. метр. В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра на "вторичке" за последний год увеличилась на 3,9% и составила 203,8 тыс. рублей. В Подмосковье цены стали выше на 2% в среднем 153,7 тыс. рублей за кв. метр .

В январе 2024 года квадратный метр на вторичном рынке Новой Москвы подорожал на 0,3%, а в Подмосковье цены вросли на 0,4%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». «На фоне подорожания ипотеки спрос мигрирует из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД, в Новую Москву и Подмосковье. Если в «старой» Москве люди покупали в основном дешёвое жилье, то за МКАД отдавали предпочтение более качественным квартирам: в современных монолитно-кирпичных домах +0,6% - в Новой Москве и современных панельных +0,7% и кирпичных +0,8% – в Подмосковье», - отмечают в ИРН. Причём, как и прежде, опережающими темпами растёт «вторичка» в дальнем Подмосковье, самом дешёвом. Так, в Волоколамске, Кашире и Егорьевске цены за январь выросли на 1,7-1,8%, в Серпухове – на 1,1%.

Дорогая ипотека заставила задуматься: в Московском регионе приостановился рост цен на вторичное жилье. В январе 2024 года в старых границах Москвы вторичное жилье подорожало в среднем на 0,2%, до 270,9 тыс. рублей за кв. метр, в Новой Москве – на 0,3%, до 204,4 тыс. рублей за кв. метр, в Подмосковье – на 0,4%, до 154,3 тыс. рублей за кв. метр. При этом на фоне заградительных ипотечных ставок от 16-18% годовых люди выбирают самое доступное жилье внутри МКАД или что-то более качественное – но на окраинах Новой Москвы и Московской области.

Сочи стал единственным городом, где в 2023 году подешевело вторичное жилье Стоимость одного квадратного метра уменьшилась на 2,9%

Сочи стал единственным городом, где в 2023 году подешевело жильё «Квадрат» подорожал в 69 исследуемых городах, снижение стоимости зафиксировано только в Сочи: –2,9%, до 253,1 тыс. руб., следует из обзора компании «Мир квартир». Самый заметный годовой прирост цен на вторичном рынке был в Челябинске. По сравнению с показателем января прошлого года средняя цена 1 м² выросла здесь на 47,3% и составила 94,2 тыс. руб. В Москве рост средней цены 1 м² на вторичном рынке за год составил 7,6%, до 328,4 тыс. руб.

Сочи - единственный город, где в 2023 г. снизились цены на вторичное жилье Цены на вторичное жилье в 2023 г. снизились в единственном городе в России — в Сочи Из 70 исследуемых городов лидером п... читать полностью Цены на вторичное жилье в прошлом году снизились только в Сочи. А всего средняя стоимость квадратного метра в России на... читать полностью Сочи стал единственным городом, где в 2023 году подешевело вторичное жилье Стоимость одного квадратного метра уменьшилас... читать полностью Сочи стал единственным городом, где в 2023 году подешевело жильё «Квадрат» подорожал в 69 исследуемых городах, снижение... читать полностью Даже с дорогой ипотекой привлекательнее новостроек: в Московском регионе подорожало вторичное жилье. По итогам 2023 го... читать полностью

Квартиры в новостройках Москвы массового сегмента подорожали на 23% в 2023 году — ₽326,000 против ₽265,000 за аналогичный период 2022 года В разрезе округов больше всего поднялась средняя цена «квадрата» в ЮЗАО. Также произошел рост цены в сегменте рынка высокобюджетных новостроек элит и делюкс — на 10%.

Растут как на дрожжах: квартиры в новостройках столицы за прошлый год подорожали на 23% Специалисты «Метриум» сообщили, что средняя стоимость «квадрата» в новостройках Москвы за 2023 год выросла на 12%, а в 2022 — всего на 4%. Больше всего в стоимости выросли лоты в массовых сегментах +23% . Средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках в конце IV квартала прошлого года составила 326 тыс. рублей, тогда как в 2022 году цена была на уровне 265 тыс. рублей. Среди всех сегментов столичного рынка это самый высокий рост в цене. На лоты высокобюджетных новостроек также выросли цены, особенно в классах элит и делюкс. Например, «квадрат» такого жилья стоил 1,8 млн рублей, а в 2022 году — 1,65 млн рублей, то есть стоимость выросла примерно на 10%. Премиум-сегмент рынка новостроек также отличился. Тут рост цены за квадратный метр составил 9% с 587 тыс. рублей до 641 тыс. рублей . Самым дорогим округом столицы по стоимости новостроек остается Центральный +7% или 1,3 млн рублей/кв. м , а самым быстрорастущим в цене — ЮЗАО +25% или 407 тыс. рублей/кв. м , доступным же является Троицкий АО 235 тыс. рублей за «квадрат» .