С 1 января вступает в силу стандарт защиты прав ипотечных заемщиков

С 1 января банки обязаны соблюдать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Его цель — сделать условия ипотечных кредитов прозрачнее и минимизировать риски людей. Какие схемы и уловки теперь под запретом? И что делать, если вы столкнулись с нарушениями? Рассказываем в карточках.

ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схем Регулятор дал пояснения с помощью специальных карточек на своем Telegram-канале. ЦБ напомнил, что под запрет попадают: «Ипотека от застройщика»: застройщик завышает стоимость жилья, компенсируя банку недополученную прибыль. Банку запрещено получать вознаграждение от застройщика, если это ведет к удорожанию жилья. Кэшбек при покупке квартиры — стоимость жилья завышается, а возвращенный кэшбек не признается банком как первоначальный взнос. Аккредитив вместо счетов эскроу. В данном случае ипотечные деньги направляются на аккредитив, который не защищен системой страхования вкладов, создавая риски для покупателя. Комиссия за понижение ставки — заемщик оплачивает комиссию за снижение ставки, что невыгодно при досрочном погашении. Банки обязаны возвращать неиспользованную комиссию. С 1 июля 2025 года такие комиссии запрещены. Что делать, если права нарушены Записать разговор с менеджером на диктофон. Собрать все документы, которые заемщику дали на подпись. Подать жалобу в интернет-приемную Банка России. Обратиться к финансовому уполномоченному или в суд, если сумма ущерба превышает 500 тыс. руб. #инструкция Читать РБК Недвижимость в Telegram

С 1 января банки обязаны соблюдать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Его цель — сделать условия ипотечных кредитов прозрачнее и минимизировать риски людей. Какие схемы и уловки теперь под запретом? И что делать, если вы столкнулись с нарушениями? Рассказываем в карточках.

ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схем Банк России напомнил о схемах продажи жилья, которые запрещены ипотечным стандартом, вступившим в силу с 1 января. Регулятор дал пояснения с помощью специальных карточек на своем телеграм-канале. ЦБ напомнил, что под запрет подпадают: «Ипотека от застройщика», при которой понижается ставка по кредиту. При такой схеме застройщик завышает стоимость жилья и как следствие — долга для заемщика , а сам компенсирует банку недополученную прибыль. ЦБ напоминает, что по стандарту банк не вправе получать вознаграждение от застройщика, если это ведет к росту стоимости жилья. Кешбэк при покупке квартиры. При покупке недвижимости заемщику возвращается кешбэк, который может идти на первоначальный взнос. При этом стоимость жилья при такой схеме также завышается, отмечает ЦБ. «Кешбэк не признается банком в качестве первоначального взноса. Первоначальный взнос — это та часть цены квартиры, которую покупатель оплачивает за счет собственных средств», — напомнил регулятор. Аккредитив вместо счетов эскроу. В данном случае выданные деньги по ипотеке направляются не на эскроу-счет, а на аккредитивный счет, который не защищен системой страхования вкладов. Это несет риски для покупателя. «При этом размещение средств на аккредитиве свыше 30 дней требует согласия заемщика», — указал ЦБ. Комиссия за понижение ставки. Заемщику предлагается сниженная ставка по кредиту, но за это он должен заплатить банку единовременную комиссию. «Но для человека это невыгодно, если он гасит кредит досрочно, а ставка снижена на весь срок кредита», — отметил регулятор. Согласно стандарту, банки должны честно сообщить заемщику, какова разница в полной стоимости кредита с такой скидкой по ставке и без нее. «А если кредит удастся погасить досрочно, то банк должен вернуть неиспользованную комиссию. С 1 июля 2025 года брать с заемщика такое вознаграждение будет запрещено», — указал ЦБ. Продолжение

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

С 1 января банки обязаны соблюдать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. «Его цель – сделать условия ипотечных кредитов прозрачнее и минимизировать риски людей», – отметили в ЦБ. ЦБ рассказал в карточках, какие схемы и уловки теперь под запретом и что делать, если вы столкнулись с нарушениями. #цбрф #ипотека

Банк России перечислил недобросовестные схемы при заключении ипотечных договоров Речь идет о тех уловках, которые не соответствуют вступившему в силу с 1 января стандарту защиты заемщиков.

Названы запрещенные схемы при заключении ипотечных договоров Чтобы минимизировать риски ипотечных заемщиков, банки обязаны соблюдать стандарт защиты таких клиентов, который начал действовать 1 января 2025 года, напомнили в Банке России. В связи с этим ряд схем и уловок, которыми ранее пользовались кредитные организации, сегодня попали под запрет: Фото: Александр Корольков / РГ

Незаконные схемы в ипотечном кредитовании С 1 января 2025 года Центробанк ввел единый ипотечный стандарт, согласно которому должны оформляться жилищные кредиты. Схемы от застройщиков и банков, не соответствующие выведенному стандарту, являются высокорисковыми. В карточках рассказывается о наиболее популярных незаконных схемах и о том, как следует поступать, столкнувшись с ними. Карточки подготовлены Банком России

Незаконные схемы в ипотечном кредитовании С 1 января 2025 года Центробанк ввел единый ипотечный стандарт, согласно которому должны оформляться жилищные кредиты. Схемы от застройщиков и банков, не соответствующие выведенному стандарту, являются высокорисковыми. В карточках рассказывается о наиболее популярных незаконных схемах и о том, как следует поступать, столкнувшись с ними. Карточки подготовлены Банком России

С 1 января вступил в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который призван сделать условия ипотечных кредитов более прозрачными и снизить риски для клиентов. Какие хитрые схемы и уловки теперь окажутся вне закона? И как поступить, если вы столкнулись с нарушениями ваших прав? Узнайте все детали в карточках! Подписывайтесь на «Молодежь Ленобласти» #КМП47 #команда47 #возможности_мп47 #ФинансыДляКаждого