Казахстан вводит новые правила для КСК: перерегистрация и усиление контроля

Чем новые КСК будут отличаться от прежних в Казахстане Кооперативы собственников квартир КСК перестанут быть формой управления в жилых домах, заявила депутат Екатерина Смышляева, представляя в мажилисе поправки в закон о ЖКХ. "КСК должны будут перерегистрироваться согласно типовым уставам, документам, которые предусмотрены проектом закона", - заявила депутат. Они станут некоммерческими субъектами управления жилищным фондом, и на них будут распространяться те же обязательства и требования, что и на управляющие компании.

Власти не смогли убить КСК и придумали новые правила управления жильём По законопроекту о реформировании системы управления жилищным фондом, который рассмотрели в первом чтении, ОСИ могут освободить от уплаты НДС. Проект закона призвал решить две ключевые проблемы. Вот они: прозрачность работы КСК; свобода выбора формы управления жильцами. Закон определит три субъекта управления — управляющую компанию, профессионального управляющего и КСК. Появятся две формы управления: объединение собственников имущества; совместное управление. КСК должны пройти перерегистрацию и получить правоустанавливающие документы. Застройщик обязан регистрировать кондоминиум при продаже первой квартиры. Срок полномочий председателя увеличен с одного до трёх лет. «Правительство не достигло цели реформирования системы управления жилищным фондом, которую проводило с 2019 года. Этому есть объективные и субъективные причины», — сказала депутат Екатерина Смышляева в мажилисе. Полномочия жилищной инспекции усилят. Теперь она будет следить за наличием квалификационных сертификатов у управляющих, регистрацией кондоминиумов и соблюдением правил пользования жильём. Жильцы теперь смогут голосовать через государственные системы. За непредоставление отчётности жильцам и за отказ передавать документы на дом вводят административную ответственность.

Наказание за подделку документов в сфере ЖКХ ужесточат в Казахстане Депутаты мажилиса предложили усилить контроль за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ. «Сейчас протоколы собраний жильцов и советов домов фактически не имеют правового статуса. Документы массово подделывают, а их исполнение зачастую игнорируют», — заявил депутат Асхат Рахимжанов на заседании мажилиса. Фракция ОСДП предложила закрепить за этими документами официальный правовой статус, чтобы предотвратить нарушения и защитить права собственников жилья. Депутат Екатерина Смышляева подтвердила, что такая проблема есть. «Мы видим, что в судах нередко возникают споры из-за поддельных протоколов. Поэтому планируем не только закрепить их статус, но и усилить ответственность за фальсификацию таких документов», — отметила она. Ещё Смышляева подчеркнула, что необходимо расширять цифровизацию в этой сфере: «Сейчас мы работаем над тем, чтобы электронное голосование стало основной формой принятия решений в домах. Это минимизирует возможность подделки и поможет постепенно отказаться от бумажных протоколов». Голосовать онлайн жильцы смогут через государственные системы. • Фото: Данил Утюпин «Орда» .

Минстрой: главами УК должны быть только граждане России. Гражданство России должно стать обязательным требованием для руководителей управляющих организаций многоквартирными домами, заявил на заседании в Совете Федерации министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Управляющие компании должны возглавлять только граждане России, считают в Минстрое. О планах сделать гражданство обязательным требованием заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Управлять домами доверят только гражданам России В Минстрое подготовили поправки, ужесточающие ответственность коммунальщиков В стране сегодня насчитывается более 950 тысяч многоквартирных домов, которыми управляют 67 тысяч организаций, в том числе 9,6 тысячи — ЖСК, 36,5 тысячи товариществ собственников жилья и 21,5 тысячи управляющих компаний. Плотное взаимодействие Минстроя с генпрокуратурой и жилищным надзором повышают прозрачность управления, но система все же нуждается в донастройке. Для этого дорабатывают типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований, которые позволят инспекторам эффективнее выявлять и предотвращать нарушения. Также госжилнадзору следует дать право вводить требования к составу и квалификации персонала управляющих компаний, а также к их материально-техническому обеспечению. Кроме того, совместно с депутатами и сенаторами подготовлен законопроект, который обяжет УК отчитываться перед собственниками о проделанной работе. А для повышения ответственности и контроля в министерстве намерены закрепить законом требование об обязательном гражданстве России руководителя УК. Подробнее об инициативах в сфере ЖКХ на парламентских слушаниях в Совете Федерации рассказал глава Минстроя Ирек Файзуллин 12 марта. #СолодовниковКратко #СолодовниковГД

⏺В стране сегодня насчитывается более 950 тысяч многоквартирных домов, которыми управляют 67 тысяч организаций, в том числе 9,6 тысячи — ЖСК, 36,5 тысячи товариществ собственников жилья и 21,5 тысячи управляющих компаний. Плотное взаимодействие Минстроя с Генпрокуратурой и жилищным надзором повышает прозрачность управления, но система все же нуждается в донастройке. Для этого дорабатывают типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований. Также госжилнадзору следует дать право вводить требования к составу и квалификации персонала управляющих компаний. Кроме того, совместно с депутатами и сенаторами подготовлен законопроект, который обяжет УК отчитываться перед собственниками о проделанной работе. Подробности — в нашем материале. Подписаться на «Парламентскую газету»

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Контроль за КСК и протоколы собраний жильцов: какие изменения ждут органы управления домами? В мажилисе в первом чтении одобрили законопроект о внесении изменений в законодательство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Документ направлен на усиление контроля за деятельностью кооперативов собственников квартир КСК и расширение прав жильцов в управлении кондоминиумами. В ходе обсуждения законопроекта депутат Асхат Рахимжанов предложил придать официальный правовой статус протоколам собраний жильцов и протоколам совета дома. По его словам, сейчас эти документы не имеют юридической силы, из-за чего их нередко подделывают, а их исполнение игнорируют. Депутат Екатерина Смышляева поддержала инициативу. По её словам, случаи фальсификаций действительно распространены. «На практике действительно имеет место фальсификация подделки и так далее. Мы внимательно следим за судебной практикой и в судебных делах очень часто в отношении именно управления жилищным фондом возникают такие споры. Кроме того, мы поддерживаем ваше предложение, я думаю, мы до второго чтения доработаем изменения и предложения, связанные ещё и с усиление ответственности за фальсификацию таких документов», — заявила Смыляева. Фото: freepik /CentralMediaNews

«Это станет главным заголовком»: штрафы за нарушения в сфере ЖКХ могут вырасти в два раза Мажилис продолжает работать над законопроектом, касающимся сферы ЖКХ. В кулуарах заседания депутат Екатерина Смышляева рассказала журналистам, что ко второму чтению в документе могут появиться дополнительные поправки, в том числе по увеличению штрафов. «Про размеры штрафов: сейчас есть несколько дополнительных предложений к проекту закона, поэтому давайте сохраним интригу до второго чтения. Не хочу сейчас озвучивать, потому что понимаю: как только назову цифры, это сразу станет главным заголовком. Давайте дождёмся второго чтения», — сказала Смышляева. Она уточнила, что в проекте уже заложено двукратное увеличение штрафов, а также исключение возможности отделаться предупреждением. Ко второму чтению эти требования однозначно станут жёстче. Но депутаты стараются быть осторожными, чтобы не перегнуть палку с наказаниями. На вопрос журналистов о том, кто именно будет нести ответственность за нарушения, Екатерина Смышляева пояснила, что штрафы коснутся организаций, которые обязаны вести и передавать документацию. «Речь идёт о тех, кто распоряжается документами. Это субъекты управления, которые обязаны открывать счета на дома, содержать документы в порядке и своевременно передавать их собственникам при смене субъекта управления. В отношении форм управления такие штрафы не предусмотрены, потому что они регулируются самостоятельно», — подчеркнула депутат. Недавно в мажилисе пригрозили ужесточением ответственности за подделку документов в сфере ЖКХ.

Основное с выступления главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина в Совете Федерации Гражданство России должно стать обязательным требованием для руководителей управляющих компаний. «Есть ряд моментов, связанных с тем, что гражданство не является обязательным требованием к руководителям управляющих организаций. В целях повышения ответственности и контроля считаем необходимым совместно проработать введение такого требования, чтобы обязательно было гражданство России»,— сказал он. Минстрой России прорабатывает введение повышенных взносов на капремонт для домов, оборудованных лифтами. «Действительно, дома с лифтами должны собирать с квадратного метра больше для того, чтобы в назначенные моменты эти лифты заменить. Законодательство предусматривает приоритизацию работ, влияющих на срок службы домов, а также возможность установления повышенного уровня взносов в доме». Около 23 млн кв. м жилья в России является аварийным, однако в целом реальное состояние жилого фонда возможно оценить только после возобновления в регионах полной системы технического учета жилья. Как уточнил Файзуллин, в настоящее время в России насчитывается 950 тыс. многоквартирных домов с жилой площадью 2,5 млрд кв. м. «В случае с крупными городами актуальной является модель управления также и через государственные и муниципальные управляющие организации. Идут преобразования в ряде городов, включая Санкт-Петербург». По словам министра, 42 региона РФ поддержали совершенствование лицензирования и ужесточение его в сфере управления жильем. 12 регионов высказались за обязательное саморегулирование отрасли, десять считают предпочтительным вариантом введение механизма региональных операторов.