ЦБ: Снижение доли реализованного жилья и замедление роста цен на новостройки в 2025 году

Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу в 4 кв. 2024 года заметно снизилась, на ~4 п.п., до 29% на 3,5 п.п., до 39%, в проектах с открытыми продажами , говорится в обзоре ЦБ. Как отмечает регулятор, причиной стали: ввод в эксплуатацию ряда проектов с высоким уровнем распроданности, большой объем запуска новых проектов, где продажи еще не начались. Тем не менее среднемесячные продажи 2 полугодия 2024 года показывают, что экспонируемую площадь можно реализовать за 2–2,5 года, что в целом позволит достичь высокого уровня распроданности более 70% к моменту завершения проектов. Доля реализованного жилья в завершенных проектах на момент ввода оставалась большой 74% . Продолжают завершаться проекты, в которых высокий уровень распроданности сформировался в период массовой господдержки ипотеки. Рост номинальных цен на первичном рынке замедлился +1,6 против +2,3% в 3 кв. 2024 года . При этом с корректировкой на инфляцию цены снизились на 2,3%, даже несмотря на продолжающиеся практики завышения цен – при продажах в рассрочку и уплате комиссий банкам для поддержания маржинальности льготной ипотеки. Без этих практик сокращение было бы еще сильнее. «Можно ожидать, что в 2025 году темп роста цен будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса», – отмечается в материале ЦБ. #недвижимость #цены

Рост цен на российские новостройки в 2025 г может быть ниже инфляции из-за ограниченного спроса — ЦБ Рост цен на новостройки в России в 2025 году может оказаться ниже инфляции из-за слабого спроса, сообщает ЦБ в обзоре по проектному финансированию. #Экономика Источник Era Media

Как сильно будут расти цены на новостройки в 2025 году Стоимость первичного жилья в России в этом году может увеличиваться ниже инфляции ввиду ограниченного спроса, прогнозирует Центробанк. По данным регулятора, в четвертом квартале 2024-го рост цен на первичку замедлился до 1,6%. Читать новость

Цены на новостройки в 2025 году могут расти медленнее инфляции — ЦБ В конце прошлого года темпы роста цен замедлились — +1,6% против +2,3% в III квартале. С учётом инфляции цены на первичном рынке снизились на 2,3%, несмотря на практику завышения стоимости через рассрочку и банковские комиссии для субсидированной ипотеки. #новости

Цены на квартиры в российских новостройках будут расти медленнее инфляции в 2025 году, — ЦБ. В регуляторе считают, что к этому приведет падение спроса на такое жилье.

Текущий курс криптовалюты и не только

Рост цен на российские новостройки в 2025 году может быть ниже инфляции из-за ограниченного спроса, говорится в обзоре ЦБ. Рост номинальных цен на первичном рынке замедлился с 2,3% в III квартале 2024 года до 1,6% в IV квартале. А с учетом инфляции цены даже снизились на 2,3%.

ЦБ: темп роста цен на новое жилье будет в среднем ниже уровня инфляции в 2025 ЦБ считает, что в 2025 г. темп роста цен на новостройки будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса, об этом говорится в обзоре регулятора «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года». Рост номинальных цен на первичном рынке в IV квартале 2024 г. замедлился и составил 1,6% против 2,3% в III квартале. «При этом с корректировкой на инфляцию цены снизились на 2,3%, даже несмотря на продолжающиеся практики завышения цен — при продажах в рассрочку и уплате комиссий банкам для поддержания маржинальности льготной ипотеки. Без этих практик сокращение было бы еще сильнее», — уточняет Банк России. Как отмечается, объем нераспроданной площади во всех заявленных проектах продолжил расти. Рост произошел за счет новых проектов, продажи в которых еще не начались. На фоне снижения спроса после сокращения господдержки вывод большого объема площадей на рынок может стать причиной избыточного предложения. «Кроме того, надо учитывать, что на рынке также пока не распродана часть площадей в сданных проектах», — подчеркивает регулятор. Понимая это, застройщики и банки, вероятно, будут снижать объем фактического запуска проектов открытие продаж , чтобы уравновесить предложение и спрос, отмечает ЦБ.

Рост цен на российские новостройки в 2025 году может быть ниже инфляции из-за ограниченного спроса, — ЦБ РФ В IV квартале 2024 года темпы роста цен замедлился: +1,6% против +2,3% в предыдущем квартале.

Рост цен на квартиры в новостройках в 2025 году будет ниже уровня инфляции в стране из-за ограниченного спроса. Об этом говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года». Аналитики регулятора уточняют, что рост номинальных цен на квартиры замедляется. За III квартал 2024 года средняя цена предложения увеличилась на 2,3%, за IV квартал — на 1,6%. Это ниже уровня инфляции за аналогичные периоды, несмотря на практику завышения цен застройщиками при продажах в рассрочку. Вопрос, конечно, в том, каким будет реальный рост инфляции?

Цены на новостройки в 2025 году могут расти ниже инфляции В 2025 году рост цен на новостройки в России может оказаться ниже инфляции из-за слабого спроса, следует из обзора ЦБ о проектном финансировании жилья за IV квартал 2024 года. В конце 2024 года темпы роста цен на первичном рынке замедлились: +1,6% против +2,3% в III квартале. С учетом инфляции цены снизились на 2,3%, несмотря на завышение стоимости при рассрочке и комиссиях банкам для поддержки маржинальности льготной ипотеки. Объем нераспроданной недвижимости продолжил расти за счет новых проектов, где продажи еще не начались. Банки и застройщики, вероятно, сократят запуск новых объектов, чтобы сбалансировать рынок.