Рост цен на вторичное жилье в Москве замедляется

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТ ПРАКТИЧЕСКИ ВЫДОХСЯ По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве вторичный рынок незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.7% гг vs 0.5% мм и 7.6% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.6% мм, -16.5% гг – это $3 057 за м2 ранее: 0.4% мм, -23.5% гг . Эксперты IRN отмечают, что “…в январе рост цен на вторичном рынке недвижимости «старой» Москвы носил остаточный характер – средняя стоимость метра подросла символически, в основном за счет вымывания самых дешевых предложений. В январе рынок рос за счет недорогих сегментов – при нынешнем уровне ипотечных ставок от 16-18% годовых людям по карману только бюджетные варианты. В январе перестал снижаться объем предложения жилья на вторичном рынке, что нехарактерно для начала года – обычно в это время многие продавцы снимают квартиры с продажи. Накопление квартир в экспозиции и близкая к стагнации ценовая динамика свидетельствуют о сокращении спроса, что неудивительно, учитывая заградительно дорогую ипотеку. Скорее всего, в ближайшее время цены будут топтаться на месте, а весной, по мере накопления предложения, постепенно поползут вниз…”

Цены на вторичку в Москве по итогам января незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2. Рост цен на вторичном рынке недвижимости носил остаточный характер – средняя стоимость метра подросла символически, в основном за счет вымывания самых дешевых предложений. При нынешнем уровне ипотечных ставок от 16-18% годовых людям по карману только бюджетные варианты. Также в январе перестал снижаться объем предложения жилья на вторичном рынке, что нехарактерно для начала года, поскольку обычно в это время многие продавцы снимают квартиры с продажи. В IRN ожидают, что ближайшее время цены будут топтаться на месте, а весной, по мере накопления предложения, постепенно поползут вниз. → --------------------------------- Глаз Бога YouFast VPN™ Обмен крипты

Цены на вторичку в Москве по итогам января незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2. Рост цен на вторичном рынке недвижимости носил остаточный характер – средняя стоимость метра подросла символически, в основном за счет вымывания самых дешевых предложений. При нынешнем уровне ипотечных ставок от 16-18% годовых людям по карману только бюджетные варианты. Также в январе перестал снижаться объем предложения жилья на вторичном рынке, что нехарактерно для начала года, поскольку обычно в это время многие продавцы снимают квартиры с продажи. В IRN ожидают, что ближайшее время цены будут топтаться на месте, а весной, по мере накопления предложения, постепенно поползут вниз. → --------------------------------- Глаз Бога YouFast VPN™ Обмен крипты

Цены на вторичку в старой Москве топчутся на месте. В январе квартиры в среднем подорожали на символические 0,2% Темпы роста цен снижаются уже четвёртый месяц. Сейчас, если и берут что-то из вторички, то самые бюджетные варианты. Дорогая ипотека заморозила спрос, со ставками 16-18% на другое у людей не хватает денег. Уменьшения ключевой ставки ЦБ в ближайшие полгода не обещал. Так что, вероятно, на какое-то время цены заморозятся, а к весне могут даже начать снижаться. #итогиВторичка

Больше ₽121 тыс за 1 м² — цены на рынке вторичного жилья продолжают расти В компании «Этажи» рассказали, что, несмотря на частичное охлаждение спроса в плане ипотечного кредитования, стоимость недвижимости все еще высокая. Более того, на рынке вторичного жилья средняя цена 1 м² всего за месяц выросла еще на 0,7%. Отраслевые эксперты отмечают, что ситуация сложилась весьма необычная. Как правило, рынок реагирует на уменьшение доступности ипотеки снижением роста цен, а здесь обратная история. В компании «Этажи» считают, что собственники не готовы продавать свою недвижимость по низкой стоимости, так как «первичка» все еще достаточно дорогая. В итоге они опасаются, что не найдут подходящего жилья, продав свое задешево. До этого в ЦИАН cпрогнозировали, что цены на жилье на вторичном рынке снизятся на 7—9%. Правда, там уточняли, что это случится, скорее всего, во втором квартале 2024. Перегретому рынку ипотечного кредитования нужно время, чтобы перестроиться — сдуть образовавшийся пузырь будет непросто.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТ ПРАКТИЧЕСКИ ВЫДОХСЯ По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве вторичный рынок незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.7% гг vs 0.5% мм и 7.6% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.6% мм, -16.5% гг – это $3 057 за м2 ранее: 0.4% мм, -23.5% гг . Эксперты IRN отмечают, что “…в январе рост цен на вторичном рынке недвижимости «старой» Москвы носил остаточный характер – средняя стоимость метра подросла символически, в основном за счет вымывания самых дешевых предложений. В январе рынок рос за счет недорогих сегментов – при нынешнем уровне ипотечных ставок от 16-18% годовых людям по карману только бюджетные варианты. В январе перестал снижаться объем предложения жилья на вторичном рынке, что нехарактерно для начала года – обычно в это время многие продавцы снимают квартиры с продажи. Накопление квартир в экспозиции и близкая к стагнации ценовая динамика свидетельствуют о сокращении спроса, чт...

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТ ПРАКТИЧЕСКИ ВЫДОХСЯ По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве вторичный рынок незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.7% гг vs 0.5% мм и 7.6% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.6% мм, -16.5% гг – это $3 057 за м2 ранее: 0.4% мм, -23.5% гг . Эксперты IRN отмечают, что “…в январе рост цен на вторичном рынке недвижимости «старой» Москвы носил остаточный характер – средняя стоимость метра подросла символически, в основном за счет вымывания самых дешевых предложений. В январе рынок рос за счет недорогих сегментов – при нынешнем уровне ипотечных ставок от 16-18% годовых людям по карману только бюджетные варианты. В январе перестал снижаться объем предложения жилья на вторичном рынке, что нехарактерно для начала года – обычно в это время многие продавцы снимают квартиры с продажи. Накопление квартир в экспозиции и близкая к стагнации ценовая динамика свидетельствуют о сокращении спроса, что неудивительно, учитывая заградительно дорогую ипотеку. Скорее всего, в ближайшее время цены будут топтаться на месте, а весной, по мере накопления предложения, постепенно поползут вниз…”

Рост цен на вторичное жилье в Москве замедляется ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТ ПРАКТИЧЕСКИ ВЫДОХСЯ По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве вторичный... читать полностью ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТ ПРАКТИЧЕСКИ ВЫДОХСЯ По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве вторичный... читать полностью ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТ ПРАКТИЧЕСКИ ВЫДОХСЯ По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве вторичный... читать полностью Цены на вторичку в Москве по итогам января незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2. Рост цен на вторичном рынке нед... читать полностью Цены на вторичку в Москве по итогам января незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2. Рост цен на вторичном рынке нед... читать полностью

Restate: Рост цен на малогабаритные квартиры остановился в январе 2023 год стал годом роста для рынка жилой недвижимости. Рост цен продолжался даже в традиционно низкий сезон для сделок, покупатели были готовы к покупке вплоть до последнего дня года. Их подгоняла неуверенность в завтрашнем дне: возможная отмена льготной ипотеки стала главным драйвером роста в конце года. По данным витрины недвижимости Restate, квадратный метр в студиях в январе стоит 382 тыс. рублей на первичном рынке и 398 тыс. рублей - на вторичке. Для однокомнатных квартир цены установились следующим образом: 368 тыс. рублей/метр для новостроек и 345 тыс. рублей за метр для вторичного рынка. В январе рост цен на студии и однокомнатные квартиры значительно замедлился - до уровня, когда цифры роста можно назвать скорее коррекцией рынка. Читать дальше на Restate

Средняя стоимость квадратного метра «вторички» в России достигла 121 тысячу рублей — «Этажи» При этом, по словам ведущего аналитика компании Александра Иванова, практически не изменился средний уровень торга при продаже готового жилья. Так, если в прошлом месяце продавцы в среднем делали скидку на уровне 4,1%, то за этот месяц она выросла всего до 4,2%. «Обычно рынок достаточно активно реагирует ростом среднего уровня торга на любые риски снижения спроса. Так было весной 2020 года в разгар пандемии, когда средний дисконт при продаже вторичного жилья вырастал до 5,6%, затем с мая 2022 года по январь 2023 года покупатели переключились на новостройки из-за околонулевых ставок и средний уровень торга на вторичном рынке был в диапазоне 5,4-5,9%. С начала же 2023 года ЦБ ограничил околонулевые ставки по ипотеке на новостройки, покупатели вернулись на вторичный рынок и средний уровень торга к октябрю 2023 года снизился до 3,9%», — объяснил он.