Власти предлагают меры по поддержке ИЖС и ипотечного кредитования

6. Власти призвали строить больше частных домов. Ежегодно вводить 100 млн квадратов жилья хотят за счёт ИЖС. Очень смешно. Вы ИЖС убили в июле 2024, а теперь за счет ИЖС хотите 100 млн построить Уверен, что этого не будет. В 2025 ИЖС отстанет от МКД — не надо было принимать кривые решения. В 2026, скорее всего, придет осознание, что натворили, и начнут гайки откручивать назад. 7. Госдума предлагает запустить льготную ипотеку для учителей. Об этом мы говорим уже давно: для реального увеличения поддержки ИЖС нужно добавить разные категории. Не факт, что миллионер с ребенком больше нуждается в государственной помощи, чем бездетный учитель. 8. Микрокредитным организациям разрешат выдавать ипотеку. Не понятно, зачем. Чтобы под 300% брать кредиты на стройку? 9. Комиссию за льготную ипотеку на ИЖС хотят отменить. Конечно. Набиулина приняла два закона в один день. Один — сохранение ставки 21%, все заметили. А второй никто не заметил: увеличили компенсацию банкам, и теперь не заставляют банки накручивать дополнительные комиссии, придерживать деньги на эскроу-счете и т. д. Теперь будет нормально работать. Конечно, общую ситуацию это не спасет, но сделали чуть лучше. 10. Пары без детей придумали, как брать семейную ипотеку. Для этого они зовут в созаемщики людей с детьми, которым не нужен кредит. Да, наши люди выкрутятся из любой ситуации. В ковид брали собаку напрокат, чтобы погулять с ней. Теперь будут брать детей напрокат для получения льготной ипотеки.

За последние пять лет россияне потеряли минимум 30 млрд рублей из-за мошенников в сфере ИЖС. Люди заключали договоры, перечисляли деньги, но их дома так и не возвели. В списке компаний, обманувших потребителей, уже больше 100 названий. К концу II квартала 2025 года число пострадавших в ИЖС может вырасти до 5–8 тыс. человек. Ситуация объясняется недостаточным контролем в сфере ИЖС, отмечают эксперты: строить дома до недавнего времени мог любой предприниматель.

За последние пять лет граждане России утратили не менее 30 млрд рублей из-за мошенничества в секторе индивидуального жилищного строительства. Люди заключали контракты и перечисляли деньги, но их дома так и не были построены. В перечне компаний, обманувших граждан, числится уже более 100 организаций. К концу второго квартала 2025 года количество пострадавших в сфере ИЖС может увеличиться до 5–8 тысяч человек. Эксперты связывают эту ситуацию с недостаточным контролем в сфере ИЖС, так как до недавнего времени строительство домов могли осуществлять любые предприниматели.

Россияне потеряли минимум 30 млрд рублей за последние пять лет из-за мошенников в сфере ИЖС, выяснили «Известия». Число только тех, кто обратился в инициативную группу пострадавших, уже превысило 3 тыс. человек и может удвоиться, уверены общественники. Люди заключали договоры, перечисляли деньги, но их дома так и не возвели. В нескольких регионах возбуждены уголовные дела, арестованы владельцы фирм-застройщиков. Но строительство не возобновляется, ущерб пострадавшим никто не компенсирует, а они продолжают выплачивать ипотеку и арендовать жилье. Ситуация объясняется недостаточным контролем в сфере ИЖС, отмечают эксперты: строить дома до недавнего времени мог любой предприниматель, не всегда реально оценивающий свои возможности.

За последние пять лет в сфере индивидуального жилищного строительства из-за мошеннических схем в полицию обратились более 3 тысяч человек. Сумму ущерба оценивают минимум в 30 млрд рублей. В ситуации в жилищном строительстве разбирались "Известия". Люди заключали договоры, перечисляли деньги, но их дома так и не построили. В нескольких регионах возбуждены уголовные дела, арестованы владельцы фирм-застройщиков, но строительство не возобновилось и ущерб не компенсируют. Проблема в недостаточном контроле в сфере строительства. По словам руководителя инициативной группы пострадавших Дарьи Елисеевой, в сферу ИЖС сейчас "каждый второй может зайти с ноги". С 1 марта 2025 года вступил в силу новый закон, регламентирующий строительство домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов. Теперь деньги покупателей будут храниться в банках и перечисляться застройщикам только после завершения строительства. Отправить новость

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Очень сильно просела ипотека в ИЖС На графике видно, как сократились выдачи сразу после отмены массовой господдержки. Январь 2025 ушел на дно — банки выдали всего 2 тысячи кредитов. На 86% меньше, чем год назад. Власти заняли наблюдательную позицию, но уже начали потихоньку принимать меры. Напомним, в 2025 году планируется ввести не менее 100 млн кв. м, большую часть которых должно обеспечить ИЖС. С 7 февраля Минфин повысил банкам субсидию за выдачу семейной и дальневосточной ипотеки на ИЖС до 3,5 п.п. больше, чем на новостройки . После этого банки начали снижать комиссии, но полностью их так и не убрали. А еще с сегодняшнего дня официально заработали эскроу-счета в ИЖС. По опросу «Дом РФ» и ВЦИОМ, доля желающих строить дом с подрядчиком может вырасти в 2 раза с 18 до 35% . Может, конечно, но, объективно говоря, проблема низкого спроса не в недоверии строителям, а в отсутствии доступной ипотеки.

Россияне потеряли минимум 30 млрд рублей за последние пять лет из-за мошенников в сфере ИЖС. Число только тех, кто обратился в инициативную группу пострадавших, уже превысило 3 тыс. человек и может удвоиться; Люди заключали договоры, перечисляли деньги, но их дома так и не возвели; В нескольких регионах возбуждены уголовные дела, арестованы владельцы фирм-застройщиков. Но строительство не возобновляется, ущерб пострадавшим никто не компенсирует, а они продолжают выплачивать ипотеку и арендовать жилье. Ситуация объясняется недостаточным контролем в сфере ИЖС, отмечают эксперты: строить дома до недавнего времени мог любой предприниматель, не всегда реально оценивающий свои возможности. ProБанки

Россияне за пять потеряли 30 млрд рублей из-за мошенников в сфере ИЖС Более трех тысяч россиян стали жертвами недобросовестных застройщиков, потеряв деньги при строительстве частных домов на заказ. Руководитель инициативной группы пострадавших Дарья Елисеева рассказала, что в списке неблагонадежных компаний, обманывающих клиентов, насчитывается уже больше 100 позиций. К концу второго квартала этого года число пострадавших может вырасти до 5-8 тысяч человек. «Начиная от уголовных дел о мошенничестве — это очень сложно, правоохранительные органы долго не заводят уголовные дела и не проводят расследования, а отправляют в гражданско-правовое поле. Там многие выигрывают суды, но по факту человек получает исполнительный лист и всё, дальше это никак не работает», — поясняет Елисеева. #мошенничество #общество #россия

Дом, который никто не построил: потери от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС за последние пять лет превысили 30 миллиардов рублей, а число пострадавших — 3 тысячи В ряде случаев против исполнителей заводили уголовные дела и арестовывали владельцев фирм-застройщиков. Однако ущерб пострадавшим всё равно никто не компенсировал. Защитить свои средства можно на стадии подписания договора, отмечает управляющий партнёр агентства «Еврогруп Недвижимость» Пётр Машаров: Когда выбираете самого дешёвого подрядчика-застройщика, вероятность, что вы с ним хлебнёте горя, очень высока. Остерегайтесь больших авансов — это обычно развращает подрядчика и потом можно остаться и без объекта, и без денег, и по суду их сложно вернуть. Прописывайте в договоре сразу, что вы будете устанавливать камеры онлайн и следить за стройкой. Наймите человека, который разбирается в строительстве, так называемый технадзор, который регулярно будет смотреть и проверять, как выполняются работы. С 1 марта в сфере индивидуального строительства заработала система эскроу-счетов. Теперь деньги покупателя будут хранить в банке, и застройщик получит их только после завершения проекта. В более защищённой позиции те, кто берёт льготную ипотеку, отмечает директор агентства «Планета Недвижимость» Александр Саяпин: Компании-застройщики, которые строят под семейную потеку, банками очень тщательно проверяются, и у основных банков серьёзные критерии отбора. Они смотрят и готовые проекты, и наличие опыта, и рабочей силы. Если что-то пойдёт не так, то застройщику это невыгодно: он останется без денег уже с выполненной работой. Соответственно, если сам собственник не подпишет акт приёма-передачи этого дома, то деньги застройщик не получит. Но есть нюанс: компании, которые аккредитованы, обычно на 30%-40% завышают стоимость, то есть везде за всё надо платить.