Банк России предлагает маркировку стандартной ипотеки для повышения прозрачности

Банк России разрабатывает критерии стандартного ипотечного кредита и предлагает ввести его маркировку для удобства заемщиков Основная идея — выделить понятную и простую ипотеку с низкими кредитными рисками. Если в продукте есть существенные отклонения например, рост платежей в течение срока кредита , для него установят повышенные резервные требования. ЦБ также предлагает ограничить господдержку только для стандартной ипотеки, а в рефинансировании учитывать только ее секьюритизацию.

В ЦБ задумались о маркировке ипотеки Банк России планирует описать критерии стандартной ипотеки и маркировать такой продукт для удобства заемщиков, рассказал в интервью глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов. «В продолжение этой идеи можно для удобства людей подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки: если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом», — пояснил глава департамента ЦБ. Регулятор также планирует обсудить с Минфином идею, чтобы ипотека с господдержкой распространялась только на стандартную ипотеку. По словам Данилова, эти меры нельзя назвать запретом нестандартных ипотечных схем, но при этом они будут стимулировать банки выдавать «простую стандартную ипотеку».

ЦБ планирует ввести маркировку стандартной ипотеки Как пояснили в Центробанке, если такая маркировка есть, то заемщики могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать с юристом. Исторически ипотека была продуктом с низкими рисками, но различные ипотечные схемы могут нести больше риска, и качество таких кредитов еще предстоит проверить временем. ЦБ намерен описать критерии стандартного ипотечного продукта, на который будут распространяться стандартные риск-веса и резервы. Регулятор также планирует обсудить с Минфином идею, чтобы ипотека с господдержкой распространялась только на стандартную ипотеку.

Маркировку стандартной ипотеки могут ввести в России Банк России разрабатывает критерии для стандартных ипотечных кредитов, а также изучает возможность введения особой маркировки для таких займов. Об этом в интервью агентству «Интерфакс» рассказал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По его словам, нововведение призвано сократить рискованные схемы на рынке ипотечного кредитования, среди которых, например, ипотека от застройщика и схемы с аккредитивом.

ЦБ рассматривает маркировку стандартной ипотеки Банк России прорабатывает критерии стандартной ипотеки и возможность ее маркировки. Это поможет сократить рискованные схемы на рынке и стимулировать банки выдавать прозрачные кредиты. Об этом в интервью агентству «Интерфакс» рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Нововведение позволит сократить рискованные схемы на рынке ипотечного кредитования и будет стимулировать банки выдавать стандартную ипотеку. По словам Данилова, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А существенные отклонения от стандартных параметров будут требовать более высоких риск-весов и резервов. Для удобства самих заемщиков можно подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки. «Если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом», — пояснил Данилов. ЦБ также планирует обсудить с Минфином возможность распространения льготных программ только на стандартную ипотеку и ограничение рефинансирования нестандартных кредитов. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ предложил маркировать «качественную» ипотеку Регулятор выступил с инициативой начать маркировку стандартных ипотечных кредитов, которые банки выдают без применения сложных и рискованных схем рассрочка, субсидирование и т.д По словам представителя ЦБ, такой метод максимально упростит для потребителей понимание процесса и оформление ипотеки. Достаточно просто найти необходимую программу в выбранном банке с соответствующей меткой. На рынке недвижимости уже скептически отреагировали на это заявление, заявив, что покупателям в первую очередь важна не прозрачность кредитного предложения, а его доступность.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Товары промаркировали, рекламу тоже. Теперь хотят ввести маркировку ипотеки В ЦБ продолжают думать, как сделать ипотечные продукты прозрачнее. Одна из идей — ввести некую стандартную ипотеку, описать ее критерии и добавить возможность маркировки. Т. е. если банк предлагает простой продукт без всяких наценок и подводных камней, то он маркируется, и для банка на такую ипотеку будут действовать стандартные риск-веса. А вот если кредит будет включать какие-то отклонения от стандартных параметров, он потребует повышенных риск-весов и резервов. Заемщику в таком случае нужно будет внимательно изучать договор, желательно с юристом. В ЦБ также хотят обсудить с Минфином, чтобы господдержку давать только на стандартную ипотеку. Мысль здравая, вот только реализация подобных стандартов оставляет желать лучшего. Текущий ипотечный стандарт начал действовать 1 января, и многие банки его нарушают. В ЦБ обещают, что с 1 апреля заработает надзорный стандарт. Нарушителям сначала будут делать предупреждение, и если банк не исправится, его внесут в список. Какие меры будут применяться к банкам из списка, пока неизвестно.

В ЦБ задумались над маркировкой ипотечных кредитов. По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Александра Данилова, это позволит снизить количество рискованных схем на рынке. Он предлагает распространять стандартные требования по резервам и риску-весу кредитов именно на такую ипотеку, а все займы, которые сильно отходят от обычных параметров, сделать для банков менее выгодными.

ЦБ РФ прорабатывает критерии стандартного ипотечного продукта в регулировании Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов рассказал, что для удобства клиентов предлагает маркировать такую ипотеку. «Чтобы регулирование не отставало, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А какие-то существенные отклонения от стандартных параметров например, с ростом платежей или задолженности заемщика в течение срока кредита будут требовать более высоких риск-весов и резервов»,— рассказал Данилов. Также ЦБ планирует обсудить с Минфином вопрос того, чтобы господдержку давать только на стандартную ипотеку. А Банку России в рефинансирование можно было принимать секьюритизацию только такой ипотеки. Данилов также отметил, что список банков — нарушителей ипотечного стандарта может появиться уже 1 апреля.

ЦБ планирует ввести маркировку стандартных ипотечных кредитов. ℹ Центробанк разработает специальную маркировку для стандартных ипотечных кредитов. Цель — защитить заёмщиков от скрытых рисков и сложных схем. Об этом сообщил Александр Данилов, глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ. Маркировка будет касаться стандартных ипотечных кредитов, которые банки выдают без сложных и рискованных схем, таких как аккредитивы или заниженные ставки от застройщиков. Цель этой инициативы — сократить распространение рискованных финансовых схем на рынке жилья и повысить доверие заёмщиков. Данилов подчеркнул, что традиционная ипотека была простым и понятным продуктом, а новые схемы могут представлять собой риск для заёмщиков. Данилов также отметил, что маркировка ипотечных кредитов необходима для комфорта заёмщиков, позволяя им быть уверенными в том, что в кредитном договоре отсутствуют скрытые условия. В случае отсутствия маркировки заёмщикам стоит проявить особую осторожность и внимательно изучить условия договора. ЦБ может ограничить господдержку ипотеки только «стандартными» программами. Стандарт защиты ипотечных заемщиков вступает в силу в России с 1 января 2025 года. Госдума приняла законопроект о макропруденциальных лимитах на ипотеку. Банки закрывают лазейку: ставки по ипотеке больше не снизят за комиссию. ЦБ с 1 марта 2025 года снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. #Ипотека #ЦБ #Финансы Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат